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兩處宅基地 拆遷補(bǔ)償為啥只賠償一處？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-04-21

陳女士因?yàn)檎氐氖聝�，也沒(méi)少操心。自家明明是兩處宅基地，拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，怎么就縮了水，只給她家賠付了一處呢？

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【兩處宅基地 拆遷補(bǔ)償為啥只賠償一處】
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陳女士說(shuō)，自己的娘家原來(lái)是青島西海岸新區(qū)靈山衛(wèi)街道的大樓村，家里的兩處宅基地說(shuō)起來(lái)話就長(zhǎng)了。
陳女士：1974年我父親經(jīng)大隊(duì)的同意，建了3間房屋，當(dāng)時(shí)村里是有幾個(gè)兒子蓋幾間屋子，1980年，又給我哥哥建了一處宅基地，有4個(gè)房間，這是我父親1974年建的3間，這4間是我哥哥1980年建的。
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陳女士說(shuō)，兩處宅基地分別是1974年和1980年建設(shè)的，兩處宅基地都沒(méi)有土地使用證，在1991年，全國(guó)房屋大普查的時(shí)候，才辦理了土地使用證。
陳女士：這兩套房屋都經(jīng)過(guò)測(cè)量登記在冊(cè)，結(jié)果只有我父親的房子辦理了土地使用證，俺哥哥那個(gè)房子沒(méi)見到土地使用證，當(dāng)時(shí)問(wèn)村里的會(huì)計(jì)，會(huì)計(jì)說(shuō)在（村里）辦公室放著，也沒(méi)在意，就以為在（村里）辦公室放著就放著。
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1991年，父親的宅基地土地使用證陳女士一家就拿到手了，但是哥哥宅基地的土地使用證卻一直沒(méi)有見到。陳女士說(shuō)，經(jīng)過(guò)核實(shí)，得知了哥哥的土地使用證在村里辦公室放著，他們也就沒(méi)有當(dāng)回事。可是到了1995年，一場(chǎng)意外的突然降臨。
陳女士：1995年就是我小叔犯了神經(jīng)病，放火把我父親的三間屋子給燒了，我父親當(dāng)時(shí)患有癌癥，就沒(méi)有錢對(duì)房屋修理，就住到我哥哥的四間房屋里去了。
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大火之后，父親的房子也就沒(méi)再維修。哥哥家的土地使用證，雖說(shuō)沒(méi)有見到，但是在2006年，村里征用了哥哥宅基地附近的一塊土地建設(shè)村里的靈堂，因影響周邊村民的正常生活，村里也對(duì)哥哥進(jìn)行了安置。到了2013年大樓村開始拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，陳女士一家發(fā)現(xiàn)事情不大對(duì)。
陳女士：我們認(rèn)為我家是兩處宅基地，一處是我父親的三間，一處是我哥的四間，應(yīng)該賠兩處宅基地，結(jié)果就賠了一處，我認(rèn)為不合理，我家兩個(gè)宅基地，就賠了一處的宅基地，我父親的宅基地就一直不賠，后來(lái)我查了（拆遷的）相關(guān)文件，就是說(shuō)我父親的這個(gè)應(yīng)該按0.5個(gè)，按這個(gè)文件上0.5個(gè)宅基地進(jìn)行賠償，我也能接受這個(gè)事實(shí)，結(jié)果他們也不給我賠。
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陳女士說(shuō)的0.5個(gè)宅基地的文件其實(shí)是靈山衛(wèi)街道辦事處中央商務(wù)區(qū)村莊搬遷改造宣傳手冊(cè)。行動(dòng)員看到其中的第五條規(guī)定，對(duì)符合條件，依法按照程序完成宅基地審批，但未建成住宅房屋的，經(jīng)拆遷委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)辦事處復(fù)核確認(rèn)后，按0.5個(gè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)這一條，陳女士覺(jué)得父親的宅基地應(yīng)該按照0.5個(gè)宅基地補(bǔ)償。那陳女士說(shuō)的到底是否屬實(shí)？陳女士父親的宅基地為什么不能進(jìn)行補(bǔ)償呢？帶著疑問(wèn)行動(dòng)員來(lái)到了西海岸新區(qū)靈山衛(wèi)街道辦事處。
靈山衛(wèi)街道辦事處工作人員：2013年拆遷的時(shí)候，陳女士她父親或者他她兄弟也好在那個(gè)村里，現(xiàn)存有的房子，拆遷的時(shí)候存在的房子就一處，拆遷的時(shí)候把這一處已經(jīng)認(rèn)定了，該給她補(bǔ)償補(bǔ)償，該分樓房分房。
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工作人員說(shuō)，他們?cè)诓疬w認(rèn)定的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)陳女士家只有一處房屋，也已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了賠償。那么，陳女士父親宅基地有土地使用證，為什么沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的賠償呢？
靈山衛(wèi)街道辦事處工作人員：她現(xiàn)在反應(yīng)的焦點(diǎn)是已經(jīng)滅失的房子，你就不用管她哪年建的，或者什么情況，不存在的東西拆什么遷，你要什么補(bǔ)償？
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工作人員說(shuō)，因?yàn)?995年，陳女士父親的宅基地就發(fā)生了火災(zāi)，房屋一直沒(méi)有建設(shè)，兩年以后，宅基地就自然的被收回集體。所以不能進(jìn)行補(bǔ)償，也不能按照搬遷改造宣傳手冊(cè)進(jìn)行補(bǔ)償。陳女士父親的房子不能賠償，跟土地使用證沒(méi)有關(guān)系。他們對(duì)于陳女士反映的情況，多次進(jìn)行回復(fù)。行動(dòng)員在信訪事項(xiàng)處理意見書中看到，村拆遷時(shí)，對(duì)于已坍塌2年以上，為恢復(fù)使用的宅基地，應(yīng)由村集體收回，故此，大樓村拆遷委員會(huì)根據(jù)《村莊拆遷改造安置賠償方案》，對(duì)其中實(shí)際建成存在的4間房屋認(rèn)定為合法宅基地，對(duì)于其中已燒毀坍塌、未恢復(fù)使用的房屋殘基不予認(rèn)定。那對(duì)空置兩年的宅基地要被收回是否有法律依據(jù)？行動(dòng)員聯(lián)系了西海岸新區(qū)自然資源局。工作人員說(shuō)，根據(jù)《確權(quán)土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定2010修訂》第52條，坍塌或者拆除兩年以上為未恢復(fù)的宅基地，是可以被收回的。
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