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上百戶房產被凍結 搭建陽臺惹的禍
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-04-21


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一份由當?shù)亟值擂k事處發(fā)來的告知書，讓九龍坡區(qū)華美時代城小區(qū)炸開了鍋。這個小區(qū)里，有好幾百套住房的產權交易被凍結，或者即將被凍結。這是為什么？
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華美時代城小區(qū)，最早于2014年開始交付使用。不少業(yè)主已經入住五六年。曹女士去年從一位前業(yè)主手中購買了已經裝修好的二手房。房屋交易過程中，沒有任何異常。
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前段時間，曹女士收到了當?shù)亟值擂k發(fā)來的房屋產權凍結告知書。上面說，這套房屋存在違法建筑，房屋產權將會被凍結。原來，曹女士家房屋是躍層結構。第二層的部分區(qū)域，是前業(yè)主自行現(xiàn)澆的。
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整個小區(qū)，有三百戶左右的業(yè)主都收到了這份告知書。房屋被凍結的原因都差不多：躍層結構的第二層，陽臺本來是空的。但絕大部分業(yè)主在裝修時，把第二層陽臺做了現(xiàn)澆。
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好幾位業(yè)主是剛買來的二手房。買的時候沒問題，買來后產權就被凍結了。還有很多業(yè)主承認，二樓陽臺的現(xiàn)澆，是他們裝修時自己搭建的。之所以要這么做，是因為買房時，開發(fā)商的樣板間就是這么搭建的。這讓他們受到了誤導。
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小區(qū)開發(fā)商的工作人員則表示，當初樣板間的設置問題，目前已經難以查證。但他們在銷售房屋時，并沒有承諾讓業(yè)主去二樓陽臺搞搭建。如果業(yè)主非說是他們存在誤導，那必須提供相關的證明材料才行。
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業(yè)主們在實施違法搭建過程中，管理單位有沒有及時制止呢？不少業(yè)主告訴630-第1眼記者，裝修過程中，從來沒有接到小區(qū)物管、當?shù)爻枪艿炔块T的通知，說在二樓陽臺搭建屬違法行為。他們的裝修還通過了物管公司的驗收，物管退還了大家的保證金。
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不過，對于這樣的說法，物管公司方面并不認同。工作人員拿出了業(yè)主的裝修驗收手續(xù)，上面寫著“陽臺違章建筑”幾個字。雖然業(yè)主認為，這幾個字的筆跡和前后文字不統(tǒng)一，但物管公司堅持表示，這幾個字不是后期加上去的。
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物管公司還表示，他們退還了業(yè)主的裝修保證金，和業(yè)主存在違法搭建是兩回事。他們始終認定，已經向業(yè)主告知了相關裝修屬于違法行為。如果業(yè)主非要認為他們工作存在問題，可以通過合法途徑來解決。
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而當?shù)亟值擂k事處的工作人員則表示，物管公司的確沒有把小區(qū)內存在大面積違法建筑的問題，主動向他們反映過。
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街道辦事處的工作人員表示，不管業(yè)主們是不是受到了誤導，或者是相關單位之前管理存在漏洞，業(yè)主都不應該去搭建違法建筑。只要被執(zhí)法部門查到，不管是二手房、還是一手房，房屋的業(yè)主就要承擔相關的后果。
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工作人員說，接到告知單以后，業(yè)主仍然有申辯的權利和整改的機會。如果對相關處罰有異議，可以通過行政復議、行政訴訟來尋求主張。目前，相關職能部門仍在進一步處理此事。

（第1眼-重慶廣電記者 譚博治）

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