“定金”，按《現(xiàn)代漢語詞典》的釋義，是指“購(gòu)買或租賃時(shí)預(yù)先付給的，作為成交的保證”。生活中，很多商家通過鉆文字眼兒的方式，不管買方的意愿是付“訂金”、還是付“定金”，在賣方那里統(tǒng)統(tǒng)寫成“定金”，并約定雙方自愿約定，定金不予退還。定金究竟能不能退？來看4月21日，觀山湖區(qū)法院訴調(diào)中心調(diào)解的這起收取定金后未履行約定導(dǎo)致的中介合同糾紛案。

 2018年3月，原告萬某與被告貴州某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司就購(gòu)買貴陽市龍泉新村房屋一事達(dá)成協(xié)議，被告幫助原告購(gòu)買房屋，原告需支付房款及服務(wù)費(fèi)共計(jì)336000元。原告通過支付寶向被告的法定代理人張某賬戶轉(zhuǎn)入定金10000元。但在原告交付定金后，被告先后以龍泉新村的房屋按政府規(guī)定不能買賣等各種理由，拒不履行約定。原告看到買房無望，要求退還定金，被告各種搪塞推諉，經(jīng)歷了兩年多的催討無果，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告將該不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司訴至法院。

調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)

4月21日，觀山湖區(qū)法院訴調(diào)中心調(diào)解員組織糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解劉佳鑫組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

調(diào)解中，劉佳鑫向被告解釋：根據(jù)《民法典》第五百八十七條之規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

經(jīng)過調(diào)解員的說理釋法和耐心引導(dǎo)，雙方達(dá)成協(xié)議：

原告自愿放棄雙倍返還定金的訴請(qǐng)，被告也答應(yīng)在今年5月20日前返還原告的定金及利息。