（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

李女士這套公寓位于杭州余杭塘路的中天西城紀(jì)小區(qū)，是2017年買的，面積大概40平方，loft結(jié)構(gòu)，上下兩層。李女士說(shuō)，去年4月份把房子租給一個(gè)做民宿的小伙，租期一年，現(xiàn)在房子快要到期了，雙方因?yàn)樽馄诤脱航甬a(chǎn)生分歧。她提供了當(dāng)時(shí)簽署的租賃合同，上面寫著租賃期限是2020年4月25日至2021年4月24日，第二行有個(gè)免租期，不過(guò)空著，沒(méi)寫日期。

李女士：“我這邊合同里是不涉及到，給他免租一個(gè)月的嘛，但是他現(xiàn)在第一個(gè)要求，我給他免租一個(gè)月，第二個(gè)還要求退他一個(gè)月的押金，但是我從來(lái)沒(méi)有收到過(guò)他的押金。”    

李女士說(shuō)，承租方王先生是小區(qū)的管家?guī)兔�介紹的，她都沒(méi)有見過(guò)王先生本人，簽合同的時(shí)候，也是王先生找打掃衛(wèi)生的林阿姨代簽的。合同中寫明，月租金是3800塊錢，按季度支付給李女士。她收到的是對(duì)方打來(lái)的12個(gè)月租金。

李女士：“當(dāng)時(shí)我跟他說(shuō)過(guò)的，沒(méi)有免租的，我跟他說(shuō)我4月24號(hào)要來(lái)收房的，那就提到他那份合同上面，有涉及到免租，我覺得他就是在變相地敲詐，他就是在篡改合同，我跟他說(shuō)你在我不知情的情況下，這樣篡改合同，沒(méi)有經(jīng)過(guò)我本人同意的話，那是無(wú)效的�！�

李女士提供了王某之前發(fā)來(lái)的合同圖片，租賃期限是一樣的，但免租期寫著2020年4月25日至2020年5月24日。

李女士：“這個(gè)字跡是他自己加上去的 （怎么看出來(lái)的） 因?yàn)閮蓚�(gè)字跡的顏色，完全不一樣，根本不是一支筆寫出來(lái)的�！�

王先生在電話里回應(yīng)，他平時(shí)不在杭州，在這個(gè)小區(qū)里，他一共承租了10套房子，民宿客房的信息會(huì)通過(guò)一些團(tuán)購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，接到預(yù)訂信息后，他們會(huì)添加房客微信，并發(fā)送住宿攻略，同時(shí)他們會(huì)向小區(qū)管家付費(fèi)，由管家管理客房的鑰匙。目前房間內(nèi)有房客在住，暫時(shí)不方便進(jìn)入拍攝。他還提到，合同中寫明，自合同簽訂之日起，由乙方支付甲方一個(gè)月押金。對(duì)此，李女士表示，她沒(méi)有收過(guò)對(duì)方的押金。

承租方 王先生：“我們說(shuō)好的，第一個(gè)月是免租的，我不知道為什么她免租期是空白的，我這個(gè)是有時(shí)間的，而且你看第二頁(yè)也是有，關(guān)于說(shuō)明我們也是，交了一個(gè)月押金的事情，押金的付款記錄，我第一個(gè)月付的就是，三個(gè)月的，是兩個(gè)月的房租和一個(gè)月的押金，我們說(shuō)好的第一個(gè)月是免租的�！�

王先生還提供了一張轉(zhuǎn)賬給李女士的截圖，日期是4月27號(hào)，一共是11400塊錢，截圖中，交易附言寫到322房租押金。

可李女士說(shuō)她的收款記錄中，并沒(méi)有這句附言，她通過(guò)銀行app找到當(dāng)時(shí)的收款信息，確實(shí)沒(méi)有顯示出交易附言。王先生說(shuō)，林阿姨代簽合同時(shí)有把合同拍給他看過(guò)，當(dāng)時(shí)他看到了免租期的信息。

承租人 王先生：“就是因?yàn)檫@個(gè)事情，我本來(lái)想找合同照片的，但是這么久了，合同圖片早就點(diǎn)不出來(lái)了，早就看不清楚了�！�

幫王先生代簽合同的林阿姨：“拍也拍了，但是照片這么久，我肯定刪掉了是吧，因?yàn)槲姨焯毂容^忙，我只是給他簽一下（看的時(shí)候有沒(méi)有看到免租期上，有寫日期呢） 我還真沒(méi)仔細(xì)看，說(shuō)實(shí)在的�！�

王先生表示，現(xiàn)在他的訴求是，要么退還押金，他按時(shí)搬出，要么不退押金，他再用一個(gè)月。李女士表示，她會(huì)按合同上的日期去收房，也不認(rèn)可所謂的押金，接下來(lái)考慮通過(guò)法律途徑解決。