近日，膠州市民張先生反映稱，自己買了祥瑞苑小區(qū)的房子，可幾年過去了還是辦不了房產證。信網(wǎng)從膠州市自然資源和規(guī)劃局工作人員處獲悉，辦不了證是因為所在的樓座建設與審核通過的建設工程設計方案不符，未能達到竣工規(guī)劃核實條件。

祥瑞苑小區(qū)位于膠州市廣州北路與濱州路交會處，張先生是該小區(qū)15號樓的一位業(yè)主。他反映稱，自己家2018年就交房了，可到現(xiàn)在也不能辦理房產證。

“售樓處遲遲不協(xié)助辦理，到底是不給辦還是辦不了?”張先生說道，不僅自己家，整個樓的業(yè)主都辦不了房產證。“很多鄰居家里都有小孩，小朋友需要房產證落戶上學，可開發(fā)商一直不給辦證，也不說明原因，就這么一直拖著�！�

對此，業(yè)主們提出訴求，希望相關部門介入處理，督促開發(fā)商盡快為大家辦理房產證。

針對上述情況，信網(wǎng)致電開發(fā)商青島祥瑞房地產有限公司企業(yè)公示電話，顯示“該號碼不存在”。隨后，信網(wǎng)撥打祥瑞苑小區(qū)售樓處電話，也無人接聽。

膠州市自然資源和規(guī)劃局工作人員證實了不能辦理房產證一事，并告訴信網(wǎng)，祥瑞苑10號樓、15號樓和23號樓因現(xiàn)場建設與審核通過的建設工程設計方案不符，未能達到竣工規(guī)劃核實條件。

工作人員表示，發(fā)現(xiàn)該情況后，已告知執(zhí)法單位，督促建設單位盡快整改落實，早日達到竣工規(guī)劃核實條件。但截至目前，沒有收到開發(fā)商再次竣工驗收申請。

同時，工作人員告訴信網(wǎng)，由于現(xiàn)在都是屬地管理，業(yè)主要解決此事，辦理房產證，建議聯(lián)系所在街道辦事處，讓相關工作人員協(xié)助處理。

信網(wǎng)查詢獲悉，2019年7月15日，膠州市城鄉(xiāng)建設局巡查發(fā)現(xiàn)，青島祥瑞房地產有限公司建設的祥瑞苑19#-24#樓工程，未經竣工驗收擅自投入使用，違反了《山東省建筑市場管理條例》第四十四條之規(guī)定，被處以警告并罰款一萬元人民幣。

2020年8月3日，膠州市綜合行政執(zhí)法局中云執(zhí)法中隊執(zhí)法人員到位于膠州市中云街道辦事處濱州路以南、廣州北路以東，對青島祥瑞房地產有限公司建設的祥瑞苑小區(qū)10#、15#樓項目進行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)項目未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，于2020年8月27日對青島祥瑞房地產有限公司下達罰款915551.21元的處罰決定。