近日，膠州市民張先生反映稱，自己買了祥瑞苑小區(qū)的房子，可幾年過(guò)去了還是辦不了房產(chǎn)證。信網(wǎng)從膠州市自然資源和規(guī)劃局工作人員處獲悉，辦不了證是因?yàn)樗�在的樓座建設(shè)與審核通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不符，未能達(dá)到竣工規(guī)劃核實(shí)條件。

祥瑞苑小區(qū)位于膠州市廣州北路與濱州路交會(huì)處，張先生是該小區(qū)15號(hào)樓的一位業(yè)主。他反映稱，自己家2018年就交房了，可到現(xiàn)在也不能辦理房產(chǎn)證。

“售樓處遲遲不協(xié)助辦理，到底是不給辦還是辦不了?”張先生說(shuō)道，不僅自己家，整個(gè)樓的業(yè)主都辦不了房產(chǎn)證�！昂芏噜従蛹依锒加行『�，小朋友需要房產(chǎn)證落戶上學(xué)，可開(kāi)發(fā)商一直不給辦證，也不說(shuō)明原因，就這么一直拖著。”

對(duì)此，業(yè)主們提出訴求，希望相關(guān)部門(mén)介入處理，督促開(kāi)發(fā)商盡快為大家辦理房產(chǎn)證。

針對(duì)上述情況，信網(wǎng)致電開(kāi)發(fā)商青島祥瑞房地產(chǎn)有限公司企業(yè)公示電話，顯示“該號(hào)碼不存在”。隨后，信網(wǎng)撥打祥瑞苑小區(qū)售樓處電話，也無(wú)人接聽(tīng)。

膠州市自然資源和規(guī)劃局工作人員證實(shí)了不能辦理房產(chǎn)證一事，并告訴信網(wǎng)，祥瑞苑10號(hào)樓、15號(hào)樓和23號(hào)樓因現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)與審核通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不符，未能達(dá)到竣工規(guī)劃核實(shí)條件。

工作人員表示，發(fā)現(xiàn)該情況后，已告知執(zhí)法單位，督促建設(shè)單位盡快整改落實(shí)，早日達(dá)到竣工規(guī)劃核實(shí)條件。但截至目前，沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商再次竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

同時(shí)，工作人員告訴信網(wǎng)，由于現(xiàn)在都是屬地管理，業(yè)主要解決此事，辦理房產(chǎn)證，建議聯(lián)系所在街道辦事處，讓相關(guān)工作人員協(xié)助處理。

信網(wǎng)查詢獲悉，2019年7月15日，膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局巡查發(fā)現(xiàn)，青島祥瑞房地產(chǎn)有限公司建設(shè)的祥瑞苑19#-24#樓工程，未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自投入使用，違反了《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第四十四條之規(guī)定，被處以警告并罰款一萬(wàn)元人民幣。

2020年8月3日，膠州市綜合行政執(zhí)法局中云執(zhí)法中隊(duì)執(zhí)法人員到位于膠州市中云街道辦事處濱州路以南、廣州北路以東，對(duì)青島祥瑞房地產(chǎn)有限公司建設(shè)的祥瑞苑小區(qū)10#、15#樓項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，于2020年8月27日對(duì)青島祥瑞房地產(chǎn)有限公司下達(dá)罰款915551.21元的處罰決定。