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李女士在杭州宋都陽光國際聽濤苑有一套兩室一廳。2019年，房子整租給了杭州巢客遇家科技有限公司，這是一家中介，當(dāng)時(shí)的合同期為3年，2022年到期。租金是4千塊錢一個(gè)月，押一付一。她說當(dāng)時(shí)房子租金的市場價(jià)是三千出頭，和巢客簽約有兩個(gè)月的免租期，按一年算下來，平均每個(gè)月的租金在三千三百多。

房東 李女士：“2019年12月份開始拿租金，拿到那個(gè)2020年的6月份，接下來，我們就沒有拿到這個(gè)房租了�！�

租客 鄒先生：“（我們租）應(yīng)該是從，去年的6月12號(hào)，到今年的6月3號(hào)，總共交了13個(gè)月，是兩千五一個(gè)月�！�

可以看到，巢客三千多租下來的房子，兩千五就租出去了，顯然是虧本的。而租客鄒先生付完房租的第二個(gè)月，他們都發(fā)現(xiàn)中介巢客跑路了。李女士找到租客鄒先生一家商量解決辦法。她說自己當(dāng)時(shí)提出來，房租市場價(jià)三萬多，兩邊各承擔(dān)一半，鄒先生給她一萬六，不過這事兒一直沒能談攏。 

租客 鄒先生：“因?yàn)槲乙彩鞘芎φ?/span>，我說我交給你一萬，讓我按合同約定住完，房東一定要說一萬六 �！�

李女士：“因?yàn)楦�租客溝通也有兩三次�?，我們從外地過來，最后一次第三次的時(shí)候，我們就去把給他水電斷掉了�！�

李女士說， 雙方從去年8月份開始協(xié)商，一直協(xié)商到去年11月份。她提供了一段短信記錄，說是丈夫和租客鄒先生的妻子的溝通記錄。去年11月2號(hào)上午，對(duì)方表示“給我老公打電話沒用，他搬我都不會(huì)搬的，讓我搬可以，錢退我立馬搬走。

李女士說，當(dāng)天丈夫氣不過，下午把房子的水電斷了，晚上對(duì)方繼續(xù)發(fā)來短信稱，是房東自己眼睛不好，她要把房子空著，明年想讓搬走，也沒這么簡單。

李女士說去年溝通失敗后，他們便沒繼續(xù)管了，想直接等今年租客合同到期后，再來收房，現(xiàn)在他們打開房門，發(fā)現(xiàn)里面沒人住，床鋪上堆了不少冬天的衣服。再聯(lián)系租客這邊，對(duì)方不愿意清理東西搬出。 

租客 鄒先生：“（您是什么時(shí)候離開這個(gè)房子的）應(yīng)該是去年12月底（這個(gè)房子將近半年時(shí)間沒人�。�對(duì)啊對(duì)啊， 沒有任何的補(bǔ)償叫我搬走，我不會(huì)搬走的，他哪怕把我東西扔走了，那我也要從法律起訴他，給我一個(gè)月房租，我就搬走，我要求也不高�！�

租客鄒先生說，他們一家已經(jīng)在湖州生活，合同到期也不愿意搬走的主要原因，是李女士丈夫之前采取過停水停電的措施。

租客 鄒先生：“我相信我也是受法律保護(hù)的，他需要我協(xié)商,協(xié)商不了 ，他可以通過法律來起訴，不是說他擅自停水停電，造成我沒法繼續(xù)住�！�

李女士認(rèn)為，租客鄒先生要求沒法滿足。那份合同已經(jīng)到期，她可以正常收房，她打算在物業(yè)第三方見證下，把房間里東西整理一下移出房間 。