▲欽州東方豪庭三期瓏玥府小區(qū)。

6月4日，該小區(qū)業(yè)主再次向南國早報(bào)反映，開發(fā)商通知交房，但要求業(yè)主簽訂一份和解協(xié)議，放棄訴訟權(quán)利，否則將贈送的部分面積封起來。業(yè)主認(rèn)為這屬于霸王合同，并向欽州市市場監(jiān)督管理局反映此事。

業(yè)主何女士介紹，部分樓層通過驗(yàn)收后，小區(qū)1、2、3、5棟在6月4日可交房。交房當(dāng)日，她來到物業(yè)公司準(zhǔn)備領(lǐng)取鑰匙，但開發(fā)商要求先簽訂一份協(xié)議。

▲交房要求簽訂的協(xié)議。

何女士說，當(dāng)年購房時(shí)，開發(fā)商售樓部人員說贈送約18平方米結(jié)構(gòu)板給業(yè)主，且廣告宣傳單以及樣板房上都寫的是贈送，“如果簽訂和解協(xié)議，交房后業(yè)主可自行使用，開發(fā)商不再收取費(fèi)用，否則，贈送面積將不得使用”。

▲樣板房寫的贈送面積。

6月9日下午，記者來到東方豪庭三期瓏玥府看到，和兩個(gè)月前相比這里已熱鬧許多，不少裝修工人在電梯進(jìn)出。何女士說，驗(yàn)收4棟樓房約有400多戶業(yè)主，已有一半業(yè)主為了盡快解決住房和小孩讀書問題，不得已簽了和解協(xié)議。

▲部分業(yè)主已裝修。

因?yàn)殚_發(fā)商逾期交房，何女士在今年5月份向法院起訴維權(quán)，5月21日欽南區(qū)人民法院已經(jīng)立案，等待開庭。先前起訴的一批業(yè)主已勝訴。

何女士認(rèn)為，開發(fā)商逾期交房本已違約，如今交房是他們應(yīng)履行的義務(wù)，附加另外條件，要求簽訂和解協(xié)議屬于霸王合同；關(guān)于贈送面積，宣傳單和樣板間展示得非常明確，即便沒有寫入書面合同，也應(yīng)構(gòu)成合同組成部分，贈送的面積應(yīng)該交付給業(yè)主。

6月9日下午，記者多次聯(lián)系該小區(qū)開發(fā)商欽州市國安遠(yuǎn)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人譚先生，但對方均未接電話回復(fù)。何女士告訴南國早報(bào)記者，有業(yè)主不愿意妥協(xié)，交房后拆圍擋墻來裝修使用贈送面積，開發(fā)商獲悉后，派人停電，并將結(jié)構(gòu)板打穿。

▲簽訂協(xié)議后的業(yè)主，打穿贈送面積的圍擋墻，開始裝修。

目前，已有不少業(yè)主向欽州市市場監(jiān)督管理局反映此事。