電梯廣告收入、快遞柜運(yùn)營費(fèi)

通信運(yùn)營商入場費(fèi)

……

近年來，小區(qū)公共收益的

"錢袋子"越來越鼓了

但很多業(yè)主都不太清楚

自己小區(qū)的公共收益

怎么來的，又怎么被花掉的？

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最近在福建漳州，龍文區(qū)城市管理局

聘請第三方審計公司

替小區(qū)業(yè)主們理清了這筆"糊涂賬"

審計出當(dāng)?shù)厮�有物業(yè)公司

2020年以來的公共收益金額

共計1361.8萬元

其中需要清退給

業(yè)主的資金達(dá)836.5萬元

漳州市龍文區(qū)城市管理局

展示的這份審計報告

涵蓋了全區(qū)66家物業(yè)公司

2020年1月至2021年3月期間

所有公共收益明細(xì)

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人張斌介紹

按照福建省物業(yè)管理條例

物業(yè)公司只能挪用公共收益的

30%作為運(yùn)營費(fèi)用

而此次審計中發(fā)現(xiàn)許多物業(yè)公司

均有透支小區(qū)公共收益的情況

針對檢查中發(fā)現(xiàn)的這種透支行為

漳州市龍文區(qū)城市管理局

將責(zé)成物業(yè)公司

召開業(yè)主大會征求業(yè)主意見

其中對于業(yè)主不認(rèn)可的支出

將由物業(yè)公司出資補(bǔ)齊

并將錢款匯到指定賬戶

目前，龍文區(qū)已有51家物業(yè)公司

退回793.2萬元

剩余15家還在清退過程中

今年4月6日，龍文城管在全省率先啟動

物業(yè)小區(qū)公共收益專項檢查工作

引進(jìn)第三方審計機(jī)構(gòu)

通過材料初步審查、項目答疑

實地核查、企業(yè)約談

整改回復(fù)等方式

查清各小區(qū)公共收益情況

發(fā)現(xiàn)小區(qū)普遍存在道閘

隔離欄等部位投放廣告

不收取費(fèi)用的問題

漳州市龍文區(qū)城市管理局直屬大隊

直屬一中隊陳佳生表示

在檢查的過程中

發(fā)現(xiàn)物業(yè)審計方面的有些漏報的

存在部分的少報或漏報的行為

龍文城管根據(jù)審計組

提供的審計材料

還有一些到現(xiàn)場核查

發(fā)現(xiàn)一些問題

就督促他們進(jìn)行整改

漳州市龍文區(qū)城市管理局

在這次檢查中還發(fā)現(xiàn)

部分小區(qū)存在快遞柜

及電梯廣告進(jìn)場未簽約

到期未續(xù)約、過期未退場問題

還有些小區(qū)存在未將

公共部位的機(jī)動車和非機(jī)動車收費(fèi)

納入公共收益等問題

目前相關(guān)問題已經(jīng)全部整改到位

要為漳州龍文城管點贊！

也希望福建其它地方的

住建、城管等部門

抓緊行動，作出實效