電梯廣告收入、快遞柜運(yùn)營(yíng)費(fèi)

通信運(yùn)營(yíng)商入場(chǎng)費(fèi)

……

近年來(lái)，小區(qū)公共收益的

"錢袋子"越來(lái)越鼓了

但很多業(yè)主都不太清楚

自己小區(qū)的公共收益

怎么來(lái)的，又怎么被花掉的？

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最近在福建漳州，龍文區(qū)城市管理局

聘請(qǐng)第三方審計(jì)公司

替小區(qū)業(yè)主們理清了這筆"糊涂賬"

審計(jì)出當(dāng)?shù)厮�有物業(yè)公司

2020年以來(lái)的公共收益金額

共計(jì)1361.8萬(wàn)元

其中需要清退給

業(yè)主的資金達(dá)836.5萬(wàn)元

漳州市龍文區(qū)城市管理局

展示的這份審計(jì)報(bào)告

涵蓋了全區(qū)66家物業(yè)公司

2020年1月至2021年3月期間

所有公共收益明細(xì)

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人張斌介紹

按照福建省物業(yè)管理?xiàng)l例

物業(yè)公司只能挪用公共收益的

30%作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

而此次審計(jì)中發(fā)現(xiàn)許多物業(yè)公司

均有透支小區(qū)公共收益的情況

針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的這種透支行為

漳州市龍文區(qū)城市管理局

將責(zé)成物業(yè)公司

召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求業(yè)主意見(jiàn)

其中對(duì)于業(yè)主不認(rèn)可的支出

將由物業(yè)公司出資補(bǔ)齊

并將錢款匯到指定賬戶

目前，龍文區(qū)已有51家物業(yè)公司

退回793.2萬(wàn)元

剩余15家還在清退過(guò)程中

今年4月6日，龍文城管在全省率先啟動(dòng)

物業(yè)小區(qū)公共收益專項(xiàng)檢查工作

引進(jìn)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)

通過(guò)材料初步審查、項(xiàng)目答疑

實(shí)地核查、企業(yè)約談

整改回復(fù)等方式

查清各小區(qū)公共收益情況

發(fā)現(xiàn)小區(qū)普遍存在道閘

隔離欄等部位投放廣告

不收取費(fèi)用的問(wèn)題

漳州市龍文區(qū)城市管理局直屬大隊(duì)

直屬一中隊(duì)陳佳生表示

在檢查的過(guò)程中

發(fā)現(xiàn)物業(yè)審計(jì)方面的有些漏報(bào)的

存在部分的少報(bào)或漏報(bào)的行為

龍文城管根據(jù)審計(jì)組

提供的審計(jì)材料

還有一些到現(xiàn)場(chǎng)核查

發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題

就督促他們進(jìn)行整改

漳州市龍文區(qū)城市管理局

在這次檢查中還發(fā)現(xiàn)

部分小區(qū)存在快遞柜

及電梯廣告進(jìn)場(chǎng)未簽約

到期未續(xù)約、過(guò)期未退場(chǎng)問(wèn)題

還有些小區(qū)存在未將

公共部位的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車收費(fèi)

納入公共收益等問(wèn)題

目前相關(guān)問(wèn)題已經(jīng)全部整改到位

要為漳州龍文城管點(diǎn)贊！

也希望福建其它地方的

住建、城管等部門(mén)

抓緊行動(dòng)，作出實(shí)效