3月26號，杭州鳳凰南苑一幢住宅樓外墻發(fā)生脫落，把樓下洗衣店的老板娘砸成重傷。6月14日下午，這幢住宅樓又發(fā)生外墻脫落， 外立面材料是從十八樓掉下來的。

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記者趕到時，鳳凰南苑1幢2單元樓下的通道已經(jīng)被封閉起來，現(xiàn)場還貼著“高空墜物、珍惜生命”的告示。

小區(qū)居民說，外墻脫落是14日下午三點左右發(fā)生的，一輛豐田越野車的車頂被砸出一個坑，另一輛私家車也有損傷，地上散落著不少外立面材料的碎塊。

小區(qū)業(yè)委會主任表示，他們已經(jīng)讓物業(yè)查過監(jiān)控畫面，兩輛私家車的維修費用肯定有著落。

杭州鳳凰苑小區(qū)居民  徐女士：“砸到兩輛車，有一輛車砸得稍微重一點（你跟家人就差一步）就差一步，剛好（事發(fā)）前面一分鐘里面，這條路上剛好沒人，太可怕了�！�

杭州鳳凰苑小區(qū)業(yè)委會主任 范駿森：“（二單元）十八樓，它是自然掉下來，（外立面）脫落的面積比一本書還大， 好在它是砸在車上，從車頂上再蹦到下面來，因為出了（一單元）這個事情以后，我們強(qiáng)制要求物業(yè)買了第三方的意外責(zé)任險，這次正好意外責(zé)任險有保障了。”

杭州紫陽街道鳳凰社區(qū)書記  汪彬華：“對這個區(qū)域進(jìn)行一個臨時封道，然后告知周邊居民�！�

紫陽街道方面回復(fù)記者，14日他們已經(jīng)召集社區(qū)、業(yè)委會和小區(qū)物業(yè)開過緊急會議。事實上，這已經(jīng)不是鳳凰南苑第一次發(fā)生外墻脫落了，3月26號下午五點半左右，還是眼前這幢鳳凰南苑1幢，1單元九樓一處設(shè)備平臺的外立面材料脫落，把剛走到樓下的洗衣店老板娘周大姐砸成重傷，她的左側(cè)肋骨斷了三根，脾臟也被切除了一部分。

事后，紫陽街道召集社區(qū)、物業(yè)和小區(qū)開發(fā)商等多家單位開會協(xié)調(diào)，小區(qū)物業(yè)也聯(lián)系了第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，對鳳凰苑小區(qū)的所有高層住宅進(jìn)行外立面檢測（新聞鏈接）。在現(xiàn)場，記者注意到，周大姐經(jīng)營的洗衣店開著門，不過沒見到周大姐，她丈夫說周大姐至少要在家休養(yǎng)半年，白天活動還要帶上照片里這種護(hù)具。  

周大姐的丈夫：“（上次）復(fù)查的時候，肩上骨折的地方還沒生回去（醫(yī)生說后面怎么休養(yǎng)）就靠自己養(yǎng)，物業(yè)、業(yè)委會跟開發(fā)商，他們墊付了十四萬六（后續(xù)還有賠償嗎）這個以后上法院了再說�！�

時隔兩個多月，鳳凰南苑1幢再次發(fā)生外墻脫落，小區(qū)居民都希望高層住宅樓的外立面盡快開始維修。對此小區(qū)業(yè)委會主任回應(yīng)，專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對六幢高層住宅外立面的檢查已經(jīng)有了結(jié)果。

杭州鳳凰苑小區(qū)業(yè)委會主任 范駿森：“經(jīng)過檢測以后，六幢房子（外立面）有七八十處空鼓和裂縫的地方，（幾家公司）已經(jīng)來投標(biāo)了，以前為什么拖了這么長時間，以前兩個方案我們?nèi)�部否決掉了，第一個方案提出來一千多萬，第二個方案，提出把所有外立面瓷磚全部撬掉，重新做外立面，估計是兩千萬 �！�

小區(qū)業(yè)委會主任表示，他去房管部門咨詢過，六幢高層住宅的物業(yè)維修基金總共才七百多萬，和前兩個維修方案的報價差距很大，想徹底解決這批樓房的外墻脫落問題，小區(qū)業(yè)委會要跟街道和社區(qū)再商量一下。眼下最要緊的是先解決外立面那些空鼓和裂縫，小區(qū)業(yè)委會正在準(zhǔn)備相關(guān)材料，盡快向杭州市物業(yè)服務(wù)和維修資金管理中心提出申請。

杭州鳳凰苑小區(qū)業(yè)委會主任 范駿森：“護(hù)棚先做起來，今天定下來以后，三天之內(nèi)施工單位進(jìn)場，先把檢查出來的七八十個有危險的地方先排除掉�！�