李女士是南京大華香榭美頌小區(qū)的業(yè)主，住進(jìn)小區(qū)后她并沒有買車位，而是從大華物業(yè)公司租賃，每個(gè)月租金150元。但最近，她到物業(yè)公司續(xù)交停車費(fèi)時(shí)，卻遭到了拒絕。車位變成只售不租的模式，由于事發(fā)突然，這一舉動(dòng)給不少業(yè)主帶來麻煩。

物業(yè)在拒收車位租金的同時(shí)，李女士還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地面上突然新增了很多路障，增設(shè)了石墩和欄桿，大量空余車位被鎖住，讓小區(qū)停車位變得更加緊張。小區(qū)的臨時(shí)停車位僅有十幾個(gè)，完全無法滿足業(yè)主的停車需求。

近期，零距離記者陪同業(yè)主代表來到南京,大華錦繡物業(yè)管理有限公司，在香榭美頌物管處，值班客服解釋稱，收回出租的車位的確是事實(shí)，是地產(chǎn)公司做出的決定，物業(yè)配合執(zhí)行。

但經(jīng)過協(xié)調(diào)，地產(chǎn)公司決定拿出20個(gè)產(chǎn)權(quán)車位來搖號(hào)出租，而搖不到的業(yè)主只能使用臨停車位。但對(duì)于這樣的方案，業(yè)主根本無法接受。小區(qū)的臨時(shí)停車位是按時(shí)收費(fèi)。每次進(jìn)出，業(yè)主們都要承擔(dān)不等的停車費(fèi)。

南京江北新區(qū)住建中心物管科負(fù)責(zé)人表示，在接到業(yè)主投訴后，第一時(shí)間就聯(lián)合屬地街道、社區(qū)居委會(huì)，對(duì)地產(chǎn)和物業(yè)進(jìn)行了約談。他們已經(jīng)要求大華物業(yè)及大華地產(chǎn)公司把社會(huì)效益放在前，完善產(chǎn)權(quán)車位的租賃方案，確保滿足業(yè)主們的停車需求。

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租。

負(fù)責(zé)人查詢后表示，該小區(qū)還有236套產(chǎn)權(quán)車庫未售出。下一步，他們將繼續(xù)約談大華地產(chǎn)和大華物業(yè)，如果開發(fā)商仍然“捂”著車位不租，繼續(xù)制造停車矛盾，他們將會(huì)對(duì)企業(yè)采取行政措施。通過征信手段，將物業(yè)公司或開發(fā)商企業(yè)納入不良征信系統(tǒng)。