報料人林女士參加“全民營銷”時間表

林女士曾是禹洲地產(chǎn)的一名員工，于2017年7月離職。因之前工作關(guān)系，林女士熟知該公司“全民營銷”推薦流程。剛好自己的一位親戚林女士近期有購房意向，林女士就將禹洲·融信璽灣樓盤房價等信息推薦給該親戚。

2020年6月2日，推薦人林女士向置業(yè)顧問黃先生提交客戶資料，報備成功。2020年6月7日，林女士推薦的客戶到訪該樓盤，并認購。同年6月23日，客戶簽約成功，買下該樓盤一套產(chǎn)權(quán)面積89平方米的商品房，總價約220萬元。可手續(xù)辦妥后至今近一年，開發(fā)商卻遲遲沒有向她支付傭金。期間，林女士多次向置業(yè)顧問咨詢，都說材料提交了，正在走流程。

林女士與置業(yè)顧問去年9月份時溝通截圖

據(jù)林女士介紹，不止她一人沒有拿到傭金，目前該樓盤“全民營銷”“老帶新”各種促銷活動的傭金都未結(jié)算，拖欠呈普遍現(xiàn)象。

報料人林女士與樓盤員工溝通截圖

據(jù)了解，禹洲·融信璽灣樓盤位于福州市倉山區(qū)東部辦公區(qū)旁，目前處在建設(shè)階段，商品房基本售罄，預(yù)計2022年6月交房。傭金為何遲遲未能結(jié)算？6月21日，F(xiàn)M全媒體《維權(quán)超給力》對接禹洲·融信璽灣樓盤，銷售經(jīng)理蘇先生表示，該樓盤為禹洲地產(chǎn)與融信地產(chǎn)合作開發(fā)項目。目前，兩家地產(chǎn)公司對于傭金的支付形式尚未達成一致意見，禹洲地產(chǎn)希望使用“禹佳卡”結(jié)算，而融信地產(chǎn)則希望用現(xiàn)金結(jié)算，雙方還未達成一致意見，導(dǎo)致本應(yīng)在去年支付給推薦人林女士的八千元傭金，至今未能發(fā)放到位。

林女士與禹州地產(chǎn)員工溝通截圖

那么拖欠的傭金到底何時結(jié)算？蘇先生表示，難以確定，無法給出時間表。

△置業(yè)顧問告訴林女士拖欠傭金因地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)困難

《維權(quán)超給力》特約律師、福建瀛榕律師事務(wù)所林善志律師表示，林女士已經(jīng)按照開發(fā)商“全民營銷”推薦流程的約定全面履行了自己的義務(wù)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。所以林女士要求獲得“全民營銷”促銷活動的傭金八千元，可以得到有關(guān)法律法規(guī)的支持。

禹洲·融信璽灣樓盤

林善志認為，雖然林女士并沒有與開發(fā)商簽訂關(guān)于何時結(jié)算傭金的合同，但這屬于《民法典》第五百一十條中規(guī)定的，當事人就履行期限等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的情形。“此種情形，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定�！�

目前，雙方仍在僵持中。此事后續(xù)進展，F(xiàn)M全媒體《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注。