7月19日，寶雞市民梁女士向華商報(bào)-二三里資訊反映稱，去年她把房屋托管給一家公司用于經(jīng)營民宿，可該公司不但沒有支付合同里承諾的房租，現(xiàn)在甚至連公司負(fù)責(zé)人都聯(lián)系不上了。

公司人去樓空，業(yè)主們的400多萬裝修費(fèi)怎么辦

據(jù)梁女士介紹，她在高新大道有一套處于閑置狀態(tài)的房屋，抱著投資的心理和重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司寶雞分公司(以下簡稱創(chuàng)邑尚居公寓)簽訂了一份合同，合同中約定，梁女士向該公司支付81661元的裝修費(fèi)，創(chuàng)邑尚居公寓方面負(fù)責(zé)按照該公司統(tǒng)一風(fēng)格進(jìn)行裝修，統(tǒng)一經(jīng)營管理;裝修完畢后，創(chuàng)邑尚居公寓每月向梁女士支付租金3690元。按合同約定，裝修工期為3個(gè)月，可時(shí)至今日，梁女士的房屋只是簡單地走了水電，其余裝修均未動(dòng)工。

“去年10月簽的合同，到現(xiàn)在只裝修了水電，樓下還說有漏水的情況，更別說合同里說的租金了�！绷号�士告訴記者，上周她曾去創(chuàng)邑尚居公寓位于金融大廈的辦公場所討要說法，但公司已經(jīng)空無一人�！皳�(jù)我所知，現(xiàn)在可能有近70戶業(yè)主受騙，大概涉及四百萬的裝修費(fèi)。”

創(chuàng)邑尚居公寓目前已經(jīng)被列入企業(yè)警示名錄

當(dāng)天下午，記者通過梁女士提供的電話多次聯(lián)系創(chuàng)邑尚居公寓負(fù)責(zé)人，均無人接聽。

隨后，記者將情況反映到金臺(tái)區(qū)市場監(jiān)督管理局�！澳壳拔覀兘拥降耐对V大概有7、8戶，已先后多次對該公司注冊地進(jìn)行現(xiàn)場勘察，從去年8月至今創(chuàng)邑尚居公寓在寶雞的客戶共有70戶，據(jù)了解這70戶沒有一家裝修完成的，寶雞地區(qū)的負(fù)責(zé)人也已經(jīng)離職，我們從創(chuàng)邑尚居公寓總公司了解到，目前這家公司的資金鏈出問題了，全國大概涉及10萬家的裝修都停工了，總金額已經(jīng)超過10億，總公司目前正在融資，融資成功后才能恢復(fù)業(yè)務(wù)。”一工作人員介紹，現(xiàn)在比較建議業(yè)主們聯(lián)合起來維權(quán)，該公司目前已經(jīng)被列入企業(yè)警示名錄中。

律師：創(chuàng)邑尚居公寓需向業(yè)主承擔(dān)違約金

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人，知名公益律師趙良善認(rèn)為：如果創(chuàng)邑尚居公寓收取業(yè)主的裝修后，因經(jīng)營不善，資金鏈斷裂，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，那么業(yè)主與創(chuàng)邑尚居公寓之間糾紛屬于民事合同糾紛，創(chuàng)邑尚居公寓人去樓空的，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同�！保瑒�(chuàng)邑尚居公寓構(gòu)成根本違約，業(yè)主有權(quán)解除雙方的合同，解除后，創(chuàng)邑尚居公寓需向業(yè)主承擔(dān)違約金及賠償損失等責(zé)任。屆時(shí)，業(yè)主可訴諸法院來維護(hù)其合法權(quán)益。

趙良善表示，如果創(chuàng)邑尚居公寓起初收取裝修費(fèi)，是為了圈錢，收取業(yè)主裝修費(fèi)后，人走樓空，隱瞞相關(guān)事實(shí)真相，數(shù)額超過5000元以上的，則涉嫌詐騙罪，可根據(jù)《刑法》第266條規(guī)定，追究創(chuàng)邑尚居公寓負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人的刑事責(zé)任。據(jù)此，業(yè)主可向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。

趙良善提醒，業(yè)主謹(jǐn)防盲目追求高回報(bào)，避免一次性投入大額資金。業(yè)主應(yīng)時(shí)刻關(guān)注商家的經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)商家經(jīng)營情況異常，可立即向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局投訴。如商家突然關(guān)門且無法聯(lián)系，涉嫌詐騙的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐�方�?bào)案。