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浙江紹興這個小區(qū)的業(yè)主和物業(yè) 針芒相對了八年
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-07-21


小區(qū)業(yè)主和物業(yè)鬧矛盾的事情，我們時有耳聞，已然成了現(xiàn)代城市生活的一個頑疾。這不家住陽明華都小區(qū)的張師傅一家就和小區(qū)物業(yè)鬧了八年的矛盾，最近雙方的矛盾還升級了，鬧到了派出所。這是怎么回事呢？

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（該動圖為物業(yè)人員用石頭砸張寶成）


陽明華都西區(qū)16幢排屋業(yè)主張寶成告訴記者，動圖中的一幕發(fā)生在今年6月28日。當(dāng)時幾名物業(yè)工作人員突然來到他們后門的院子里，將種在這里的竹子連根拔起了，于是他和物業(yè)工作人員起了沖突，物業(yè)工作人員用石頭砸了自己。

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張寶成說，6月28日他們家和物業(yè)工作人員的糾紛是在派出所民警調(diào)解下才平息的。那么張寶成一家為何會和小區(qū)物業(yè)有這么大的矛盾呢？張寶成說，這事還要從八年前說起，2013年他們家開始裝修房屋，裝修錢物業(yè)要求他交2000元的裝修押金，說如果裝修期間如果沒有違法建筑，2000元會退還的。然而裝修完去他去退押金，物業(yè)卻不給了。

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張寶成說，他們不肯交物業(yè)費，除了押金的原因，還因為物業(yè)管理不力，小區(qū)環(huán)境差。2018年12月，張寶成一家收到了物業(yè)公司委托律師事務(wù)所發(fā)出的律師函，張寶成也請了律師準備應(yīng)訴，最后雙方?jīng)Q定私下協(xié)商解決。張寶成要求物業(yè)承擔(dān)自己請律師的費用，遭到物業(yè)拒絕，最后問題沒有解決。那么事情真的是這樣嗎？記者來到陽明華都西區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)經(jīng)理陶芳華說，張寶成所說裝修押金，只要交了物業(yè)費，隨時都可以退。

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陶芳華說，陽明華都西區(qū)曾經(jīng)爛尾兩年，業(yè)主反映環(huán)境差，不是他們物業(yè)的過錯，他們接管后也一直在整改。這八年來，16幢的業(yè)主一直沒有交物業(yè)費，但他們還一直在給他們服務(wù)。今年6月份，她來這邊擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理，也兩次上門溝通，遭到了拒絕。這次砍竹子并不是報復(fù)行為，是公共用地綠化管理需要。

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陶芳華說，一般來說，業(yè)主在空地上種蔬菜瓜果，從人性化角度考慮，他們也不會去干涉，這次砍竹子主要是因為其他業(yè)主多次反映這些竹子長在他們房屋的正前方，對光照有影響，他們才考慮將竹子砍掉，重新規(guī)劃綠地。6月28號，他們請了小工將竹子砍掉，遭到了16幢業(yè)主的反對，至于用石頭砸對方，那是因為張寶成對自己說了侮辱人格的話語。陶芳華說：“因為他說不交物業(yè)費是他的本事，說我怎么不去勾引人，你說我石頭要不要扔他？”

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記者從其他物業(yè)工作人員處了解到，今年4月份他們的確派人剪斷了張寶成家屋頂?shù)碾娋�，原因是周邊居民投訴屋頂?shù)奶柲軣籼萄�，影響睡眠，他們原本是請�?dāng)事業(yè)主自行處理，但對方不愿意，他們才去剪電線的。

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針對陽明華都西區(qū)物業(yè)和業(yè)主的糾紛記者也咨詢了律師，浙江學(xué)通律師事務(wù)所王良律師表示，物業(yè)有管理小區(qū)公用綠化的職責(zé)，他們對綠化的管理是合法的。而私自剪斷業(yè)主家的電燈電線是不對的，因為物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，還是應(yīng)該由執(zhí)法部門根據(jù)燈光對附近居民的影響程度，依法依規(guī)進行處置。

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至于業(yè)主是否有權(quán)拖欠物業(yè)費的問題，律師表示根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費，當(dāng)然如果業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)，可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)進行溝通，或者訴訟，與物業(yè)解除合作關(guān)系，而不是直接不交物業(yè)費。

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