事情還要從7月10號(hào)說(shuō)起，當(dāng)天市民陳先生來(lái)到廣和一區(qū)三號(hào)樓北側(cè)的營(yíng)業(yè)房，將車停在了營(yíng)業(yè)房門口。下午六點(diǎn)四十分左右，突然的聲響讓他和周邊不少商戶都十分震驚。待大家走出來(lái)后發(fā)現(xiàn)，廣和一區(qū)三號(hào)樓樓體頂部外墻掉落的水泥和磚塊，不偏不倚砸在了陳先生的車上。

記者通過(guò)陳先生了解到，磚塊和碎石當(dāng)時(shí)是從大約六層樓的高度脫落，現(xiàn)場(chǎng)共砸到了三輛車，其中陳先生的車輛損壞情況最為嚴(yán)重，不僅車門被砸出了大坑、多處漆面受損，車內(nèi)也可見隨處散落的玻璃渣“那天4S店工作人員到現(xiàn)場(chǎng)大概做了一個(gè)簡(jiǎn)單的核算，在沒有拆損的情況下，核算處配件價(jià)大約十六萬(wàn)多，加上多處噴漆的話得十八萬(wàn)多。”陳先生說(shuō)。

回想起當(dāng)時(shí)的情況，陳先生仍心有余悸。由于要等待協(xié)商處理，他便沒有挪走車輛。而更令人更加害怕和擔(dān)心的是，車輛被砸后的幾天，期間還不時(shí)會(huì)有細(xì)碎的石塊掉落在車頂，甚至還發(fā)生過(guò)傷人事件。

據(jù)周邊的營(yíng)業(yè)房商戶和環(huán)衛(wèi)工人介紹，這處樓體外墻掉落磚塊、碎石的情況并非偶然，而是在這兩三年里時(shí)有發(fā)生，大家也多次向物業(yè)公司反映，但此事一直沒有得到重視，如今大家經(jīng)過(guò)此處只能繞道而行。

據(jù)被砸車主陳先生所說(shuō)，他在事發(fā)后就及時(shí)聯(lián)系了保險(xiǎn)公司、警察來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看，但保險(xiǎn)公司表示高空墜物造成車輛損壞并不在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)。在陳先生看來(lái)，此事也應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)責(zé)任，但物業(yè)公司卻至今無(wú)人來(lái)出面處理。

“害怕”是周邊居民經(jīng)過(guò)廣和一區(qū)三號(hào)樓北側(cè)營(yíng)業(yè)房門前的普遍感覺，正如居民所說(shuō)，如果高處掉落的石子、磚塊砸到人，后果將不堪設(shè)想，那么此事給被砸車主造成的損失，是否有人來(lái)處理呢？

據(jù)了解，廣和一區(qū)小區(qū)及營(yíng)業(yè)房所在樓棟從2016年開始，便由上海同淶物業(yè)管理有限公司寧夏分公司接手管理。由于小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人在外地出差，所以記者電話聯(lián)系到了上海同淶物業(yè)管理有限公司寧夏分公司的負(fù)責(zé)人張俠。對(duì)方表示，高空墜物導(dǎo)致車輛被砸責(zé)任不應(yīng)該由他們物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)，而是由此小區(qū)原本的產(chǎn)權(quán)單位來(lái)負(fù)責(zé)。

這位物業(yè)公司負(fù)責(zé)人張俠聲稱，他們公司所收取的物業(yè)費(fèi)較少，只夠小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)和人員工資支出，在他看來(lái)，小區(qū)樓體外墻的維修、維護(hù)則不在其職責(zé)范圍內(nèi)。

而隨后記者也從管理該轄區(qū)的銀虹社區(qū)工作人員那里了解到，車輛被砸后的第二天，社區(qū)就聯(lián)合麗景街街道辦事處、麗景街派出所召開會(huì)議進(jìn)行協(xié)調(diào)，并向上海同淶物業(yè)管理有限公司寧夏分公司下發(fā)了整改通知書，要求其排除隱患，拿出賠償方案。但現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司卻無(wú)人出席會(huì)議，也無(wú)人來(lái)接收整改通知書。對(duì)于此事，物業(yè)負(fù)責(zé)人張俠這樣進(jìn)行解釋：“具體負(fù)責(zé)的這個(gè)物業(yè)公司的人他最近不在銀川，他在我們外地項(xiàng)目。7月12號(hào)派出所給我打電話，我給我們這個(gè)經(jīng)理說(shuō)了，我說(shuō)商量下看最終看這個(gè)事情給街道建議建議下怎么解決。  ”

該物業(yè)公司負(fù)責(zé)人張俠堅(jiān)持認(rèn)為，目前他只考慮和相關(guān)單位后期協(xié)商有關(guān)樓體外墻的維修問(wèn)題，對(duì)于陳先生車輛的損失賠償，他們公司不承擔(dān)責(zé)任。

高空墜物砸壞車輛，小區(qū)物業(yè)公司是否有責(zé)任？被砸車主陳先生的損失又該又誰(shuí)來(lái)買單呢？針對(duì)這一問(wèn)題，記者聯(lián)系到了寧夏大遠(yuǎn)律師事務(wù)所的楊博睿律師，對(duì)于高空墜物造成的市民車輛被砸，其法律責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

寧夏大遠(yuǎn)律師事務(wù)所的律師楊博睿表示；“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條，明確規(guī)定了‘建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償�！�”

而針對(duì)上海同淶物業(yè)管理有限公司寧夏分公司負(fù)責(zé)人張俠提出的，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)樓體沒有維護(hù)的職責(zé)，所以不承擔(dān)車輛損壞賠償?shù)倪@一說(shuō)法。律師表示這則需要物業(yè)公司自行提供相應(yīng)的證據(jù)，以證明自己的說(shuō)法：“第一種情況就是如果物業(yè)公司能出具相應(yīng)的合同，并且合同中明確約定了物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)之后，只負(fù)責(zé)衛(wèi)生或綠化，對(duì)樓棟主體沒有修繕義務(wù)，那么責(zé)任可能是由所有權(quán)人去承擔(dān)；另外一種情況是指，物業(yè)公司承認(rèn)自己有責(zé)任，但是最后責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其他人來(lái)承擔(dān) ，那么物業(yè)可以承擔(dān)責(zé)任之后，去向所有權(quán)人主張，或者說(shuō)物業(yè)公司認(rèn)為這個(gè)樓，在施工驗(yàn)收過(guò)程中存在問(wèn)題則可以向施工人進(jìn)行主張�！�而若是物業(yè)公司無(wú)法提供有力證據(jù)證明自己的說(shuō)法，此事件中物業(yè)公司則不能免除自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

對(duì)于此事，楊博睿律師也建議，被砸車主陳先生可以搜集相關(guān)證據(jù)資料，對(duì)自己車輛的損失進(jìn)行鑒定評(píng)估，通過(guò)法律途徑來(lái)主張自己的合法權(quán)益。在此，我們也希望物業(yè)公司和廣和一區(qū)小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位能夠盡快的出面，協(xié)調(diào)處理好此事。并且盡快將樓梯外墻破損脫落的位置進(jìn)行修繕，以免引起更嚴(yán)重的后果，追悔莫及。