本月，不少居民向北京12345市民服務(wù)熱線反映，連日來的降雨造成了頂樓居民家中出現(xiàn)漏雨，尤其是在一些老舊小區(qū)問題更突出。住在昌平區(qū)清秀園北區(qū)1號樓頂樓的居民就面臨著這樣的困擾。這棟樓原本是有機會做樓頂防水層的，但由于樓頂安裝了通信設(shè)備，導(dǎo)致在老舊小區(qū)改造中無法施工，從而錯失了機會。如今，重鋪防水層到底該由誰來管？讓多戶居民苦惱的漏雨問題一直沒有得到解決。

目擊：多戶居民家中嚴重漏水

“前幾天回家我發(fā)現(xiàn)臥室的天花板漏了一個洞，掉了一地的水泥塊和白灰�！蓖跸壬�的家位于清秀園北區(qū)1號樓頂層。26日下午，記者在他家中看到，臥室靠近陽臺的天花板處出現(xiàn)了一個長方形的破洞，地面的水泥碎塊中間有一個臉盆，里面盛著半盆發(fā)黃的水。

雨水漏進王先生家的天花板，屋頂破成一個洞。

王先生說，這些水都是從天花板的破洞里滴下來的，這幾天他一直在等待物業(yè)公司來解決漏雨的事，但沒有結(jié)果�！叭ツ昃统霈F(xiàn)過屋頂漏雨的情況，今年雨季前我就和物業(yè)公司多次溝通，希望趁大雨來之前進行維修，但結(jié)果還是漏了，而且比去年漏得更厲害�！�

水泥和白灰掉了一地。

和王先生有相似遭遇的業(yè)主不少。居民劉女士說，1號樓頂層有30多戶居民，其中，三分之二的住戶家里都出現(xiàn)了漏雨的情況。記者在居民趙先生家看到，他家客廳的天花板上也有明顯的滲水痕跡，水印周圍已經(jīng)長出了一圈霉斑。“這個雨季太難熬了，幾場大雨過后，屋頂就滲水了。沒辦法，我們只好在下面墊了一塊塑料布。”趙先生說他向物業(yè)公司報修過，物業(yè)公,司說會派人維修，但具體怎么修的他不得而知。

趙先生家漏水的天花板。

記者先后去了7戶居民家，這些居民家中的客廳、廚房等房間都有不同程度的漏雨現(xiàn)象。其中，3戶居民說物業(yè)公司的工作人員上門查過，并承諾維修，暫時沒再出現(xiàn)漏雨的情況。但其他幾戶居民并不知道維修的具體情況，都擔(dān)心會再次漏雨。

探因：安裝拆除基站加劇老化

住在頂層的居民說，前兩年多戶居民家里就漏過雨，但始終沒能徹底修好，究其原因是這棟樓建成20年的樓房防水層已出現(xiàn)老化，小修小補不管用，必須要換防水層。居民趙先生曾上到樓頂，看到有工人在刷防水涂料�！皹琼�?shù)孛嫔先�是密密麻麻的小口子，用力一按就往外滲水，很明顯防水層已經(jīng)破損了，水漏進去了�！彼�向記者展示了手機里的視頻和照片，視頻中的地面確實有不少裂縫，在一處角落的地面上，涂抹著幾條黑色的涂料。“薄薄的一層防水涂料，根本起不到防雨作用�！�

不少居民認為，防水層自然老化是漏雨的一個原因，另一個原因是頂層安裝的移動基站和機房也破壞了防水層的功能。

“去年秋天，樓頂上來了很多施工人員，拆除了這些通信基站和機房，還有一輛大型吊車開進了院子里，把拆除后的設(shè)備從房頂?shù)跸聛��？谡f無憑，我這里有視頻。”劉女士向記者展示了幾段視頻，視頻中顯示房頂上有多座幾米高的圓柱形發(fā)射塔，還有幾座藍頂?shù)牟输摲�，幾名工作人員正在埋頭干活。其中一段視頻里，基站之間有一條幾十米長的鋼架，趙女士推測說，安裝和拆卸這些設(shè)備的過程中，防水層被破壞。

去年秋天，工作人員正在拆除樓頂?shù)耐ㄐ呕�站（圖左白色圓柱體）和機房（圖右白色房子）。

由于通往樓頂?shù)拇箝T緊鎖，記者沒有看到樓頂上的情況。多位居民證實，現(xiàn)在通信基站和機房已全部拆除了。

回應(yīng)：雨季過后將鋪防水材料

昨天，昌平區(qū)住建委一位負責(zé)老舊小區(qū)改造的工作人員回應(yīng)表示，清秀園北區(qū)1號樓確實屬于老舊小區(qū)改造項目，但因為當(dāng)時樓頂建有通信基站和機房等設(shè)施，導(dǎo)致無法正常施工�！斑@個小區(qū)是2016年開始老舊小區(qū)改造施工的，當(dāng)時我們和物業(yè)公司等多方進行溝通，希望拆除樓頂?shù)南嚓P(guān)設(shè)施，但最終因無法拆除而沒有進行改造施工。目前，改造工程早已結(jié)束，不會再次對該棟樓進行改造。”該負責(zé)人說，按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，房屋出現(xiàn)漏雨情況，物業(yè)公司有責(zé)任進行及時維修，而不能推卸責(zé)任。

物業(yè)公司負責(zé)該樓管維工作的工作人員說，樓頂安裝通信基站和機房，是上一家物業(yè)公司的事情，具體情況她不清楚。目前，這棟樓有10多戶居民家中出現(xiàn)了漏水情況，物業(yè)已派維修人員去維修。

“27日，我們在樓道里張貼了維修房頂?shù)耐ㄖ�，等雨季結(jié)束后將整體鋪裝防水材料。先對房頂粉刷一層防水涂料，再鋪裝一層柔韌性很強的防水材料，最后再刷一層防水涂料。這樣鋪裝后再使用一兩年應(yīng)該不會漏水。”對于為什么不使用更耐用的防水材料，該負責(zé)人回復(fù)說，物業(yè)公司經(jīng)費有限，只能進行這樣的維修。居民們對這一回復(fù)并不滿意，老樓防水層已大面積老化，小修小補無濟于事，他們希望物業(yè)公司不要簡單應(yīng)付，能夠想辦法徹底解決問題。本報也將持續(xù)關(guān)注居民房屋的維修進展。