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眼前就是黃女士今年一月份購買的新房，位于鎰順小區(qū)內(nèi)，雖然名義上是新房，但實(shí)際上這個(gè)小區(qū)已有近20年的時(shí)間。而這些新商品房的前身其實(shí)是家具城，原先設(shè)計(jì)有兩層，之后開發(fā)商將空間重新進(jìn)行改造分割成一間間的房子出售。

記者在購房者的產(chǎn)權(quán)證上看到，僅僅是第二層就被分割成60多間，每間20平方米左右。規(guī)則不一。有的甚至連窗戶都沒有。然而就是這樣的房子，在當(dāng)初銷售時(shí)卻很火熱。

原來這些被調(diào)侃為不能住人的商品房把學(xué)區(qū)房作為了賣點(diǎn)。購房者提供了當(dāng)時(shí)的宣傳資料，這個(gè)售樓部的名字叫做“鎰順麟中學(xué)府”售樓部，且無論是宣傳單頁還是銷售人員的朋友圈，都明確寫明這是麟峰、中山學(xué)區(qū)房。

業(yè)主們說，他們之所以趨之若鶩地購買，就是因?yàn)槎�樓以上的業(yè)主是劃片重點(diǎn)中小學(xué)的，因此對(duì)于樓盤的宣傳沒有任何質(zhì)疑，果斷購買。但近期他們卻得到了一個(gè)難以置信的消息。

沖著學(xué)區(qū)房購買，如今被告知讀不了重點(diǎn)學(xué)校，購房者們看著眼前這些戶型的房子，是騎虎難下。

記者在國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局官網(wǎng)查詢到，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中有明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

那么開發(fā)商當(dāng)初為什么敢打出 “學(xué)區(qū)房”這樣一個(gè)宣傳呢？記者前往鎰順麟峰學(xué)府營(yíng)銷中心了解情況。

在現(xiàn)場(chǎng)，記者碰到了一名鎰順麟峰學(xué)府營(yíng)銷中心的工作人員。

購房者們難以置信，事到如今這名營(yíng)銷中心的工作人員依然堅(jiān)稱這些購房者的孩子可以就讀麟峰小學(xué)。而記者之后也在莆田市荔城區(qū)教育局得到確認(rèn)，這些新房的劃片不是麟峰小學(xué)。而對(duì)于當(dāng)初售房的違規(guī)廣告，這名工作人員是這么回應(yīng)的：

隨后，記者提出能否讓開發(fā)商莆田市城廂區(qū)鎰順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人出面協(xié)商。該名工作人員就離開了現(xiàn)場(chǎng)

記者在莆田市荔城區(qū)教育局了解到，早前工作人員就告知過該樓盤的售樓部，他們的樓盤不會(huì)劃片麟峰小學(xué)。

工作人員進(jìn)一步解釋，麟峰小學(xué)確實(shí)有招收戶籍和房產(chǎn)均在鎰順小區(qū)所在的英龍居委會(huì)的適齡兒童，但有限制條件，那就是要按照2017年前的服務(wù)區(qū)域招生。而這個(gè)限制條件的通知早在2018年就已經(jīng)發(fā)出了。

荔城區(qū)教育局的工作人員強(qiáng)調(diào)，當(dāng)初這些分割房還在進(jìn)行出售的時(shí)候，他們就曾經(jīng)去售樓部制止過這樣的宣傳行為，也將這一情況反映給了相關(guān)的職能部門。

在記者看來，荔城區(qū)教育局在銷售現(xiàn)場(chǎng)制止售樓部這樣的行為，確實(shí)能起到一定作用，但當(dāng)下如果教育局在得知此事后能夠多行一步，通過官方網(wǎng)站或者微信公眾號(hào)向外公布這個(gè)預(yù)警信息，或許是個(gè)更好的方法，也能避免更多人入坑。

而針對(duì)該樓盤的宣傳行為，記者也找到了莆田市市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

莆田市市場(chǎng)監(jiān)管部門的工作人員表示，鎰順麟中小區(qū)的宣傳行為涉嫌違反《廣告法》。他們之后也將會(huì)去鎰順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司登記的住所進(jìn)行檢查。

即便對(duì)相關(guān)人員作出處罰，購房者還是感嘆違法成本太低了。因?yàn)闃I(yè)主們每戶都掏出了五六十萬不等的費(fèi)用，最終這房子住也不是，賣也沒人接手。對(duì)此，律師分析，如果最終這些購房者的孩子無法就讀麟峰小學(xué)的話，開發(fā)公司或存在違約行為。

律師建議，購房者可以先尋求相關(guān)監(jiān)管部門的幫助，和開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商解決不成，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

記者也將這些購房者的遭遇反映給了莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，將會(huì)開展開發(fā)商和購房者們的協(xié)商工作。

關(guān)于此事，幫幫團(tuán)將持續(xù)跟蹤。