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眼前就是黃女士今年一月份購買的新房，位于鎰順小區(qū)內(nèi)，雖然名義上是新房，但實際上這個小區(qū)已有近20年的時間。而這些新商品房的前身其實是家具城，原先設(shè)計有兩層，之后開發(fā)商將空間重新進行改造分割成一間間的房子出售。

記者在購房者的產(chǎn)權(quán)證上看到，僅僅是第二層就被分割成60多間，每間20平方米左右。規(guī)則不一。有的甚至連窗戶都沒有。然而就是這樣的房子，在當(dāng)初銷售時卻很火熱。

原來這些被調(diào)侃為不能住人的商品房把學(xué)區(qū)房作為了賣點。購房者提供了當(dāng)時的宣傳資料，這個售樓部的名字叫做“鎰順麟中學(xué)府”售樓部，且無論是宣傳單頁還是銷售人員的朋友圈，都明確寫明這是麟峰、中山學(xué)區(qū)房。

業(yè)主們說，他們之所以趨之若鶩地購買，就是因為二樓以上的業(yè)主是劃片重點中小學(xué)的，因此對于樓盤的宣傳沒有任何質(zhì)疑，果斷購買。但近期他們卻得到了一個難以置信的消息。

沖著學(xué)區(qū)房購買，如今被告知讀不了重點學(xué)校，購房者們看著眼前這些戶型的房子，是騎虎難下。

記者在國家市場監(jiān)督管理總局官網(wǎng)查詢到，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中有明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

那么開發(fā)商當(dāng)初為什么敢打出 “學(xué)區(qū)房”這樣一個宣傳呢？記者前往鎰順麟峰學(xué)府營銷中心了解情況。

在現(xiàn)場，記者碰到了一名鎰順麟峰學(xué)府營銷中心的工作人員。

購房者們難以置信，事到如今這名營銷中心的工作人員依然堅稱這些購房者的孩子可以就讀麟峰小學(xué)。而記者之后也在莆田市荔城區(qū)教育局得到確認(rèn)，這些新房的劃片不是麟峰小學(xué)。而對于當(dāng)初售房的違規(guī)廣告，這名工作人員是這么回應(yīng)的：

隨后，記者提出能否讓開發(fā)商莆田市城廂區(qū)鎰順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人出面協(xié)商。該名工作人員就離開了現(xiàn)場

記者在莆田市荔城區(qū)教育局了解到，早前工作人員就告知過該樓盤的售樓部，他們的樓盤不會劃片麟峰小學(xué)。

工作人員進一步解釋，麟峰小學(xué)確實有招收戶籍和房產(chǎn)均在鎰順小區(qū)所在的英龍居委會的適齡兒童，但有限制條件，那就是要按照2017年前的服務(wù)區(qū)域招生。而這個限制條件的通知早在2018年就已經(jīng)發(fā)出了。

荔城區(qū)教育局的工作人員強調(diào)，當(dāng)初這些分割房還在進行出售的時候，他們就曾經(jīng)去售樓部制止過這樣的宣傳行為，也將這一情況反映給了相關(guān)的職能部門。

在記者看來，荔城區(qū)教育局在銷售現(xiàn)場制止售樓部這樣的行為，確實能起到一定作用，但當(dāng)下如果教育局在得知此事后能夠多行一步，通過官方網(wǎng)站或者微信公眾號向外公布這個預(yù)警信息，或許是個更好的方法，也能避免更多人入坑。

而針對該樓盤的宣傳行為，記者也找到了莆田市市場監(jiān)督管理局。

莆田市市場監(jiān)管部門的工作人員表示，鎰順麟中小區(qū)的宣傳行為涉嫌違反《廣告法》。他們之后也將會去鎰順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司登記的住所進行檢查。

即便對相關(guān)人員作出處罰，購房者還是感嘆違法成本太低了。因為業(yè)主們每戶都掏出了五六十萬不等的費用，最終這房子住也不是，賣也沒人接手。對此，律師分析，如果最終這些購房者的孩子無法就讀麟峰小學(xué)的話，開發(fā)公司或存在違約行為。

律師建議，購房者可以先尋求相關(guān)監(jiān)管部門的幫助，和開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商解決不成，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

記者也將這些購房者的遭遇反映給了莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，將會開展開發(fā)商和購房者們的協(xié)商工作。

關(guān)于此事，幫幫團將持續(xù)跟蹤。