目前，杭州主城區(qū)的存量一手新房只有8000多套，蕭山區(qū)也只有7000多套。有些所謂的熱點板塊已經(jīng)出現(xiàn)了一房難求的情況。而今天，我們要說的，就是買房過程中的一起羅生門。

幫忙記者 小 毛：房產(chǎn)裝修我來幫，我是小毛。在小毛身后，就是杭州奧體板塊的龍湖·天璞。龍湖·天璞小區(qū)，目前還有四棟樓沒有銷售。最近有反映人跟小毛反映，說他們想買龍湖·天璞的房子，可是遇到了一些問題。

反映人 陳女士：開發(fā)商我電話打過了，說沒有了。我發(fā)現(xiàn)二手房有這個房子出來，我就打電話過去了。

陳女士說，想到奧體板塊現(xiàn)在新房緊張的情況，她前兩天還特地上網(wǎng)找了，結果在安居客上，她看到有中介人員在推銷龍湖·天璞的房子。陳女士想不明白了，為什么連開發(fā)商都說沒有房子的情況下，中介卻說有呢？于是陳女士聯(lián)系了對方。

反映人 陳女士：（中介說）他這邊能拿到房子，就是說要50萬，50萬的號子費 ，中介說大部分要返給開發(fā)商的。

陳女士說，就因為這件事，她這兩天是越想越氣，國家三番五次強調(diào)房子是用來住的，不是用來炒的。而且杭州也早就對新房價格限價了。陳女士認為，她現(xiàn)在遇到的問題，應該有人來調(diào)查一下。隨后，小毛也聯(lián)系上了中介方面。

中介人員 馮先生：一月份開盤 一月中下旬 （你可以確定買得到嗎）我們這邊可以買到。但是要號子 （什么叫要號子 是要通過搖號還是怎么樣），就是買一個號子直接內(nèi)定 （這樣的話 我如果自己去開發(fā)商那邊去買 等于說我要去搖號都是假的嗎）假的 買不到的 。

看到這里，不知道電視機前的觀眾有什么想法，難道買一套杭州奧體板塊的新房，真的就得多花50萬元嗎？對于這件事，龍湖方面又是什么說法呢？為了核實相關情況，我們的房產(chǎn)幫忙記者小毛也來到了杭州龍湖·天璞售樓處。

在售樓處，龍湖·天璞銷售負責人告訴小毛，他們確實還有四幢房子沒有拿到預售證，開盤時間還沒定。目前也就是通常所說的蓄客階段。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：大體價格會和之前持平，目前的政策包括周邊項目，陸陸續(xù)續(xù)領出預售證�？赡軙�和其它項目持平 （持平的概念是多少）高層大概在34700左右 ，洋房在45000左右 （對這個價格 你們認為開發(fā)商吃不吃虧）。按照目前土地的溢價率來看，包括我們對項目花的成本各方面來看，在某種程度上來看 ，利潤非常非常薄。

一方面，因為新房限價的政策影響，開發(fā)商認為利潤非常薄，另一方面，龍湖·天璞的房子，究竟是供大于求還是供不應求呢？

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：奧體板塊目前客戶的關注度還是比較高的，也是目前杭州相對比較熱門的板塊，客戶日常上訪量相對多于其他版塊。

一來限價，二來意向客戶較多。這種情況下，龍湖方面可以做到按規(guī)矩賣房嗎？

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：房子開盤的方式各方面，會采取公開、公平、公正的搖號方式來進行（什么搖號 用機器搖號嗎） 一般會采用線上選房 ，當然我們下一次具體的開盤具體方式還沒定。（有那么多客戶 可能你的房源還不夠 這種情況下 你們沒有想過請公證處過來搖號選房 反而對你們的工作更好一點嗎  這樣你們誰也不得罪）這個的確 客戶量比較大，房源相對比較少，但我們整體的操作過程還是比較透明化的，如果政府部門想要了解監(jiān)督，我們愿意配合。

可是，據(jù)小毛了解，早在去年，上海、南京等城市就已經(jīng)實行了公證搖號買房�？墒呛贾葜两駴]有出臺相關政策。而就在采訪過程中，之前小毛聯(lián)系的那位中介馮先生，打來了電話。

中介 馮先生：（真的可以確認 能買到龍湖·天璞的房子嗎）可以 100%確定。（你知道龍湖·天璞的銷售經(jīng)理姓什么嗎）我們這邊會有銷售直接通知你的 ，他們不會直接和我們聯(lián)系 （開發(fā)商不跟你聯(lián)系 我怎么確保錢給到你 你一定能給我買到房子呢）電話里也說不清楚，我們領導也在 我們之前也操作了很多，你這邊真的來的話，我們店里詳談，有些事情不方便電話里說。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：（剛剛你也聽到電話了 方不方便跟我們一起過去一趟）可以 （我們一起過去一趟）好，沒問題。可是，這位毛主管進到辦公室?guī)追昼娭�后，出來表示因為還有事，不能和小毛一起去找中介了，不過他也表達了公司的態(tài)度。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：提醒廣大購房者，千萬不要受騙上當了。因為這方面在我們公司是絕對不存在的，我們公司一開始就聲明，不會跟任何機構個 中介，去合作這方面的途徑。隨后，小毛來到了馮先生所在的那家中介公司名仕之家，見到了電話中聯(lián)系的那位馮先生。

此時的馮先生，并不像電話中那樣侃侃而談了。

杭州名仕之家水榭春天店 馮先生：我不正面回答。之后，龍湖地產(chǎn)杭州公司方面也聯(lián)系了小毛，再次表明了龍湖地產(chǎn)公司不允許此類事情再發(fā)生的態(tài)度。

聲音來源：龍湖地產(chǎn)杭州公司品牌媒介中心負責人 劉君：如果記者這邊有這樣相關信息，有的中介在做這樣的事情，麻煩把信息提供給我們。公司也會做相應的嚴肅的處理的 （會做怎么樣的處理）公司有公司的相關規(guī)定的，公司會根據(jù)公司的相關規(guī)定，如果有必要請司法介入 。

幫忙記者 小 毛：小毛認為，就像我們剛剛給開發(fā)商建議的那樣 ，如果真正能在開盤的時候，請公證處的公證人員過來，進行搖號的話，我們相信一切謠言都將不攻自破，房產(chǎn)裝修我來幫，我是小毛，明天見。

【大姐再來嘮叨幾句】最后，我們的幫忙記者小毛也把中介公司的相關信息給到了龍湖方面，希望這件事情，也能盡快水落石出。在這里呢，小毛也想通過大姐給電視機前的觀眾提個醒，當下，一些熱門的樓盤，因為比較緊俏，所以市場上也出現(xiàn)了一些夸大其詞的中介，號稱能夠買房號，其實大家都不去找這樣的中介，都去售樓報名搖號，也就沒有所謂的房號費這件事了！