目前，杭州主城區(qū)的存量一手新房只有8000多套，蕭山區(qū)也只有7000多套。有些所謂的熱點(diǎn)板塊已經(jīng)出現(xiàn)了一房難求的情況。而今天，我們要說(shuō)的，就是買房過(guò)程中的一起羅生門。

幫忙記者 小 毛：房產(chǎn)裝修我來(lái)幫，我是小毛。在小毛身后，就是杭州奧體板塊的龍湖·天璞。龍湖·天璞小區(qū)，目前還有四棟樓沒(méi)有銷售。最近有反映人跟小毛反映，說(shuō)他們想買龍湖·天璞的房子，可是遇到了一些問(wèn)題。

反映人 陳女士：開(kāi)發(fā)商我電話打過(guò)了，說(shuō)沒(méi)有了。我發(fā)現(xiàn)二手房有這個(gè)房子出來(lái)，我就打電話過(guò)去了。

陳女士說(shuō)，想到奧體板塊現(xiàn)在新房緊張的情況，她前兩天還特地上網(wǎng)找了，結(jié)果在安居客上，她看到有中介人員在推銷龍湖·天璞的房子。陳女士想不明白了，為什么連開(kāi)發(fā)商都說(shuō)沒(méi)有房子的情況下，中介卻說(shuō)有呢？于是陳女士聯(lián)系了對(duì)方。

反映人 陳女士：（中介說(shuō)）他這邊能拿到房子，就是說(shuō)要50萬(wàn)，50萬(wàn)的號(hào)子費(fèi) ，中介說(shuō)大部分要返給開(kāi)發(fā)商的。

陳女士說(shuō)，就因?yàn)檫@件事，她這兩天是越想越氣，國(guó)家三番五次強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。而且杭州也早就對(duì)新房?jī)r(jià)格限價(jià)了。陳女士認(rèn)為，她現(xiàn)在遇到的問(wèn)題，應(yīng)該有人來(lái)調(diào)查一下。隨后，小毛也聯(lián)系上了中介方面。

中介人員 馮先生：一月份開(kāi)盤(pán) 一月中下旬 （你可以確定買得到嗎）我們這邊可以買到。但是要號(hào)子 （什么叫要號(hào)子 是要通過(guò)搖號(hào)還是怎么樣），就是買一個(gè)號(hào)子直接內(nèi)定 （這樣的話 我如果自己去開(kāi)發(fā)商那邊去買 等于說(shuō)我要去搖號(hào)都是假的嗎）假的 買不到的 。

看到這里，不知道電視機(jī)前的觀眾有什么想法，難道買一套杭州奧體板塊的新房，真的就得多花50萬(wàn)元嗎？對(duì)于這件事，龍湖方面又是什么說(shuō)法呢？為了核實(shí)相關(guān)情況，我們的房產(chǎn)幫忙記者小毛也來(lái)到了杭州龍湖·天璞售樓處。

在售樓處，龍湖·天璞銷售負(fù)責(zé)人告訴小毛，他們確實(shí)還有四幢房子沒(méi)有拿到預(yù)售證，開(kāi)盤(pán)時(shí)間還沒(méi)定。目前也就是通常所說(shuō)的蓄客階段。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：大體價(jià)格會(huì)和之前持平，目前的政策包括周邊項(xiàng)目，陸陸續(xù)續(xù)領(lǐng)出預(yù)售證�？赡軙�(huì)和其它項(xiàng)目持平 （持平的概念是多少）高層大概在34700左右 ，洋房在45000左右 （對(duì)這個(gè)價(jià)格 你們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商吃不吃虧）。按照目前土地的溢價(jià)率來(lái)看，包括我們對(duì)項(xiàng)目花的成本各方面來(lái)看，在某種程度上來(lái)看 ，利潤(rùn)非常非常薄。

一方面，因?yàn)樾路肯迌r(jià)的政策影響，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為利潤(rùn)非常薄，另一方面，龍湖·天璞的房子，究竟是供大于求還是供不應(yīng)求呢？

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：奧體板塊目前客戶的關(guān)注度還是比較高的，也是目前杭州相對(duì)比較熱門的板塊，客戶日常上訪量相對(duì)多于其他版塊。

一來(lái)限價(jià)，二來(lái)意向客戶較多。這種情況下，龍湖方面可以做到按規(guī)矩賣房嗎？

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：房子開(kāi)盤(pán)的方式各方面，會(huì)采取公開(kāi)、公平、公正的搖號(hào)方式來(lái)進(jìn)行（什么搖號(hào) 用機(jī)器搖號(hào)嗎） 一般會(huì)采用線上選房 ，當(dāng)然我們下一次具體的開(kāi)盤(pán)具體方式還沒(méi)定。（有那么多客戶 可能你的房源還不夠 這種情況下 你們沒(méi)有想過(guò)請(qǐng)公證處過(guò)來(lái)?yè)u號(hào)選房 反而對(duì)你們的工作更好一點(diǎn)嗎  這樣你們誰(shuí)也不得罪）這個(gè)的確 客戶量比較大，房源相對(duì)比較少，但我們整體的操作過(guò)程還是比較透明化的，如果政府部門想要了解監(jiān)督，我們?cè)敢馀浜稀?/span>

可是，據(jù)小毛了解，早在去年，上海、南京等城市就已經(jīng)實(shí)行了公證搖號(hào)買房�？墒呛贾葜两駴](méi)有出臺(tái)相關(guān)政策。而就在采訪過(guò)程中，之前小毛聯(lián)系的那位中介馮先生，打來(lái)了電話。

中介 馮先生：（真的可以確認(rèn) 能買到龍湖·天璞的房子嗎）可以 100%確定。（你知道龍湖·天璞的銷售經(jīng)理姓什么嗎）我們這邊會(huì)有銷售直接通知你的 ，他們不會(huì)直接和我們聯(lián)系 （開(kāi)發(fā)商不跟你聯(lián)系 我怎么確保錢給到你 你一定能給我買到房子呢）電話里也說(shuō)不清楚，我們領(lǐng)導(dǎo)也在 我們之前也操作了很多，你這邊真的來(lái)的話，我們店里詳談，有些事情不方便電話里說(shuō)。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：（剛剛你也聽(tīng)到電話了 方不方便跟我們一起過(guò)去一趟）可以 （我們一起過(guò)去一趟）好，沒(méi)問(wèn)題�？墒牵�這位毛主管進(jìn)到辦公室?guī)追昼娭�后，出�?lái)表示因?yàn)檫�有事，不能和小毛一起去找中介了，不過(guò)他也表達(dá)了公司的態(tài)度。

杭州龍湖·天璞銷售主管 毛云鵬：提醒廣大購(gòu)房者，千萬(wàn)不要受騙上當(dāng)了。因?yàn)檫@方面在我們公司是絕對(duì)不存在的，我們公司一開(kāi)始就聲明，不會(huì)跟任何機(jī)構(gòu)個(gè) 中介，去合作這方面的途徑。隨后，小毛來(lái)到了馮先生所在的那家中介公司名仕之家，見(jiàn)到了電話中聯(lián)系的那位馮先生。

此時(shí)的馮先生，并不像電話中那樣侃侃而談了。

杭州名仕之家水榭春天店 馮先生：我不正面回答。之后，龍湖地產(chǎn)杭州公司方面也聯(lián)系了小毛，再次表明了龍湖地產(chǎn)公司不允許此類事情再發(fā)生的態(tài)度。

聲音來(lái)源：龍湖地產(chǎn)杭州公司品牌媒介中心負(fù)責(zé)人 劉君：如果記者這邊有這樣相關(guān)信息，有的中介在做這樣的事情，麻煩把信息提供給我們。公司也會(huì)做相應(yīng)的嚴(yán)肅的處理的 （會(huì)做怎么樣的處理）公司有公司的相關(guān)規(guī)定的，公司會(huì)根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定，如果有必要請(qǐng)司法介入 。

幫忙記者 小 毛：小毛認(rèn)為，就像我們剛剛給開(kāi)發(fā)商建議的那樣 ，如果真正能在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，請(qǐng)公證處的公證人員過(guò)來(lái)，進(jìn)行搖號(hào)的話，我們相信一切謠言都將不攻自破，房產(chǎn)裝修我來(lái)幫，我是小毛，明天見(jiàn)。

【大姐再來(lái)嘮叨幾句】最后，我們的幫忙記者小毛也把中介公司的相關(guān)信息給到了龍湖方面，希望這件事情，也能盡快水落石出。在這里呢，小毛也想通過(guò)大姐給電視機(jī)前的觀眾提個(gè)醒，當(dāng)下，一些熱門的樓盤(pán)，因?yàn)楸容^緊俏，所以市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一些夸大其詞的中介，號(hào)稱能夠買房號(hào)，其實(shí)大家都不去找這樣的中介，都去售樓報(bào)名搖號(hào)，也就沒(méi)有所謂的房號(hào)費(fèi)這件事了！