良慶區(qū)博藝路10號金源一品小區(qū)業(yè)主“抱團(tuán)”違建，執(zhí)法部門今日亮劍出擊，組織力量依法拆除。

金源一品小區(qū)是五象新區(qū)開發(fā)較早、入住人數(shù)比較多的住宅小區(qū)。2018年下半年起，有部分業(yè)主擅自對入戶走廊外的架空梁進(jìn)行局部破壞，植入和拼接鋼筋后在上面澆筑混凝土樓板，封閉四周擴(kuò)建成陽臺、房間。執(zhí)法部門經(jīng)初步統(tǒng)計，共有58戶參與違法建設(shè)，在調(diào)查期間又發(fā)現(xiàn)有20戶跟風(fēng)違建。高空架空違法擴(kuò)建行為，存在嚴(yán)重的安全隱患，該小區(qū)其他業(yè)主紛紛向執(zhí)法部門、社會媒體投訴和舉報。經(jīng)媒體報道后，引起社會各界群眾高度關(guān)注。

良慶區(qū)執(zhí)法部門高度重視，依法向各違建戶下發(fā)通知，要求自行整改。部分業(yè)主也陷入搭建容易，高空拆違困難的進(jìn)退兩難境地，致使違法建設(shè)處置滯后。

據(jù)了解，良慶區(qū)城管局發(fā)現(xiàn)金源一品小區(qū)“抱團(tuán)”高空違建后，始終一刻不停推動違建處置工作。金源一品小區(qū)在高空架空位置違法擴(kuò)建共有78戶，違法建設(shè)面積726平方米。雖然違建面積小，但是處置困難多。

第一，高空拆違屬于超高空作業(yè)，危險系數(shù)很高，稍有不慎就會造成高空墜物，小區(qū)入住居民多，可能傷及住戶。

第二，違建戶擅自植入拼接鋼筋，部分違建已經(jīng)與建筑承重結(jié)構(gòu)連接，已經(jīng)影響了房屋原結(jié)構(gòu)安全性，必須經(jīng)過有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘驗、科學(xué)評估后，具備拆除條件方能實(shí)施拆除。

第三，高空拆除作業(yè)執(zhí)法成本較高，必須選擇持有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，需要各部門會商決策。

2019年以來，金源一品小區(qū)架空層違建多次被市民投訴、媒體曝光和上級督辦。

良慶區(qū)城管局為防止違建戶跟風(fēng)違建，多次對小區(qū)違建戶采取了斷電、強(qiáng)制拆除等措施；為維護(hù)社會公平正義，保障小區(qū)全體業(yè)主利益，多次組織相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會，研究處置方案；在前期工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善了執(zhí)法程序，對違建戶下達(dá)了《強(qiáng)制拆除決定書》等法律文書；委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，組織專家科學(xué)論證后得出了“違建部分影響房屋原結(jié)構(gòu)安全性，存在安全隱患”的鑒定結(jié)論，需要拆除私自加建的部分，將房屋恢復(fù)至原設(shè)計使用用途；組織有資質(zhì)的施工企業(yè)多次到現(xiàn)場看點(diǎn)，科學(xué)制定拆除方案。

最終決定于2020年12月28日起組織有關(guān)部門和施工企業(yè)分批次、分階段對金源一品小區(qū)7、8、9、10號樓架空層違建依法實(shí)施拆除。

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金源一品小區(qū)違建戶“抱團(tuán)”高空違法擴(kuò)建，在良慶區(qū)不是個案。良慶區(qū)執(zhí)法部門已經(jīng)意識到，整治住宅小區(qū)違建已經(jīng)成為城市“兩違”執(zhí)法工作的重中之重。2020年6月良慶區(qū)啟動城市建成區(qū)住宅小區(qū)信息普查，各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)、物業(yè)部門，對轄區(qū)住宅小區(qū)進(jìn)行“地毯式”核查。

目前，五象新區(qū)現(xiàn)有入住的新住宅小區(qū)58個，其中現(xiàn)存有違法改建、擴(kuò)建、搭建的，或者已經(jīng)被整治過的小區(qū)不少于10個。

2020年11月26日，良慶區(qū)召開整治住宅小區(qū)違建工作會議，對整治住宅小區(qū)工作進(jìn)行部署，要求以各住宅小區(qū)為“點(diǎn)”，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，鎮(zhèn)（街道）—社區(qū)—物業(yè)工作聯(lián)系為“線”，點(diǎn)線成網(wǎng)，組成控制住宅小區(qū)違建的執(zhí)法網(wǎng)。建立創(chuàng)建無違小區(qū)微信群，各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)、物業(yè)至少一名工作人員以及各片區(qū)執(zhí)法人員等一起加入。各單位巡查人員發(fā)現(xiàn)違建動向后，立即上傳，各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)聯(lián)合調(diào)查，執(zhí)法部門適時到場處置。