一二三四在线播放免费观看中文版视频, 上门服务24小时接单app免费安装, 久久久久久久久久久久久久久久久久久, 忘忧草视频在线播放免费观看黄片下载,超碰人人爽爽人人爽人人,中国一级A片AAA片,欧美老妇肥熟高清,久久精品最新免费国产成人,久久人人97超碰CaOPOren

首頁(yè) | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁(yè) 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

長(zhǎng)沙火車 長(zhǎng)沙航班 長(zhǎng)沙汽車 長(zhǎng)沙公交 長(zhǎng)沙醫(yī)院 長(zhǎng)沙房產(chǎn) 長(zhǎng)沙銀行 長(zhǎng)沙移動(dòng) 長(zhǎng)沙聯(lián)通 長(zhǎng)沙電信 長(zhǎng)沙學(xué)校 長(zhǎng)沙水業(yè) 長(zhǎng)沙電網(wǎng)

您的位置：長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 國(guó)內(nèi) > 社會(huì) > “誰說一半的業(yè)主同意漲價(jià)？”這個(gè)小區(qū)物管費(fèi)打算漲價(jià) 遭業(yè)主質(zhì)疑
“誰說一半的業(yè)主同意漲價(jià)？”這個(gè)小區(qū)物管費(fèi)打算漲價(jià) 遭業(yè)主質(zhì)疑
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-06

不少居住在江東耀龍康城（以下簡(jiǎn)稱“耀龍康城”）的住戶向本報(bào)反映，小區(qū)物業(yè)公司打算上調(diào)物業(yè)管理費(fèi)，并稱“50%的業(yè)主都同意了”，可打聽后發(fā)現(xiàn)身邊的業(yè)主沒有一戶同意的，不知道這個(gè)50%的數(shù)據(jù)從何而來。


圖片
小區(qū)實(shí)景圖


業(yè)主：物業(yè)服務(wù)不佳 漲價(jià)難接受
圖片


在耀龍康城小區(qū)各單元門的進(jìn)出口處，都能看到物管張貼的《關(guān)于調(diào)整小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告》。

圖片

圖片
物管張貼的《關(guān)于調(diào)整小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告》


公告稱，小區(qū)自2004年交付入住以來，一直由昆明龍泉物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，多年來都是以0.65元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。由于物價(jià)逐年上漲和用工成本高，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬上調(diào)至1元/平方米·月。

公告稱，“物業(yè)已于2020年7月20日前完成了意見征詢工作，已超過50%以上的業(yè)主或50%以上專有建筑面積同意”。
公告上附有表示“同意”的業(yè)主房號(hào)。記者找到其中兩戶欲進(jìn)行核實(shí)，但業(yè)主均不在家。一名房號(hào)登記在公告上的業(yè)主告訴記者，自己不同意漲價(jià)，但不知道物管是否征詢了家中其他人的意見。
“保安天天只會(huì)抬個(gè)手機(jī)看著，進(jìn)進(jìn)出出的人都不管，什么人都進(jìn)得來�！奔易�7棟1樓的張先生對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)表示不滿。
他認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)工作做得不到位，除了治安方面保安管理不當(dāng)，小區(qū)內(nèi)的綠化植物大多都枯死了。談起小區(qū)物業(yè)擬提高物業(yè)費(fèi)的事，張先生表示：“沒有人來問過自己，自己也不同意漲價(jià)�！�
“50%的業(yè)主同意，誰統(tǒng)計(jì)的？”坐在花園里聊天的多名業(yè)主均表示，自己身邊的戶業(yè)主都說不知道這個(gè)數(shù)據(jù)是如何得出的。李女士告訴記者，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)漲個(gè)0.2元左右還能接受，一下子要漲至1元/平方米·月實(shí)在是太高了，“況且小區(qū)物業(yè)服務(wù)很差，我們都不滿意”。
一旁的劉先生告訴記者，物業(yè)公司此前在晚上9點(diǎn)多來他家敲門詢問過關(guān)于漲物管費(fèi)的問題，由于時(shí)間太晚，自己沒開門，只說了句“不同意”。劉先生表示：“根本不相信會(huì)有50%業(yè)主同意漲價(jià)。”


物業(yè)：通過上門和電話方式征詢的意見
圖片


對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，昆明龍泉物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司江東耀龍康城服務(wù)處朱姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)擬上調(diào)為1元/平方米·月的價(jià)格已經(jīng)上報(bào)至住建部門，但批文還未下來。目前，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)依舊按照0.65元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
該負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)公司是通過上門、電話回訪的方式向業(yè)主征詢的物業(yè)費(fèi)上調(diào)意見，確定超過50%的業(yè)主同意上調(diào)，且已進(jìn)行備案。
“我們做得挺到位的�！贬槍�(duì)業(yè)主提及的物業(yè)服務(wù)不到位的情況，該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)綠化做得還可以，門衛(wèi)玩手機(jī)、對(duì)進(jìn)出人員不進(jìn)行管理的情況也不存在，“門衛(wèi)那里進(jìn)出都是會(huì)登記的”。
但記者進(jìn)入小區(qū)采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)大門“暢通無阻”，并沒有人對(duì)記者進(jìn)行登記，也沒有門衛(wèi)前來詢問。


圖片

律師說法

對(duì)物業(yè)不滿意，可召開業(yè)主大會(huì)解聘它

云南三儀律師事務(wù)所律師張春霞介紹，云南省發(fā)展和改革委員會(huì)公布的《云南省政府定價(jià)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)目錄清單》明確規(guī)定， 普通住宅前期物業(yè)費(fèi)每月每平方米不超1.8元。

但這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，不包含電梯維護(hù)費(fèi)和自來水二次加壓費(fèi)，這些費(fèi)用沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，是開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際情況和周邊市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行定價(jià)的。
業(yè)主如果覺得小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取不合理，可以到該區(qū)域的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局去查看開發(fā)商當(dāng)時(shí)備案的物業(yè)費(fèi)價(jià)格。
如果開發(fā)商的備案價(jià)格高于政府定價(jià)，業(yè)主可以撥打市場(chǎng)監(jiān)督管理局的電話進(jìn)行投訴。如果小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，可以召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可解聘物業(yè)公司，另行聘請(qǐng)其他物業(yè)公司。


來源：都市時(shí)報(bào)

TAGS：社會(huì) | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀