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房產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，使得閑置房也開(kāi)始增多。近幾年，隨著社會(huì)發(fā)展，生活節(jié)奏加快，人們的時(shí)間變得愈加緊張，往外出租閑置房也成了件繁瑣之事。近日，市民范先生將自己閑置房委托給房屋托管公司，房子托管出去了，但是房租卻遲遲收不回來(lái)。

范先生在青山大華濱江天地有一套閑置房，這套閑置房是二室二廳，八十多平方的毛坯房，家里人一直沒(méi)有住這套房子，范先生決定把青山大華濱江天地的房子出租，于是找了一家名叫“江寓”的中介公司來(lái)托管。

隨后，范先生與“江寓”中介公司簽訂了托管協(xié)議，雙方約定托管服務(wù)期限為6年，自2019年1月20日至2025年10月31日。托管協(xié)議生效后，前半年免租，之后中介公司需每月向范先生支付托管租金收益。同時(shí)，在協(xié)議中也明確規(guī)定了年租金收益的計(jì)算方式，以及違約責(zé)任。

房東范先生表示，2020年2月份開(kāi)始，中介公司就沒(méi)有支付租金，經(jīng)過(guò)與中介公司多次交涉，才陸陸續(xù)續(xù)，支付了一部分，但是到2020年10月份開(kāi)始，中介公司就沒(méi)有支付任何租金了，也聯(lián)系不上房屋中介公司。中介公司欠我大概一萬(wàn)多元。

據(jù)了解，范先生的房子一直有租戶在居住，而且租戶也繳納了租金，現(xiàn)在范先生沒(méi)有收到房租，還要免費(fèi)把房子給租客住，這讓范先生很是頭痛。

房東范先生表示，我的要求很明確，第一收回房屋托管的房子，終止合同，第二“江寓”中介公司返還欠租金一萬(wàn)多元。

隨后，記者陪同范先生找到了位于光谷的“江寓”中介公司總部，在現(xiàn)場(chǎng)還有很多房東都遇到了相同情況。據(jù)“江寓”中介公司一名員工介紹，由于公司經(jīng)營(yíng)困難才導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，在疫情當(dāng)中，租戶有將近半年的時(shí)間沒(méi)有交房租。公司一直有跟業(yè)主支付租金，直到支付不下去租金，才沒(méi)有支付。

經(jīng)過(guò)一番溝通后，“江寓”中介公司最終承諾，將在2021年1月28日之前把欠下的租金支付給范先生。

溫馨提醒：市民在通過(guò)房屋托管公司這種新模式租房時(shí)，要選擇有實(shí)力、誠(chéng)信度強(qiáng)且有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的大企業(yè)，在簽訂租賃合同時(shí)最好是加上房東簽三方協(xié)議，盡量不要一次交太長(zhǎng)時(shí)間的房租，降低風(fēng)險(xiǎn)。