高唐縣高建•御景瀾庭小區(qū)有很多業(yè)主

給我們《小溪辦事》打來熱線，

業(yè)主們說他們都花了五六十萬，

買到了一個(gè)“奇葩”的房子，

到底有多奇葩呢？

建筑面積99.79，套內(nèi)面積73.04，房子位于七樓，總房款五十三萬一千九百六十三。如果作為一個(gè)普通的住宅，購房合同上的這些數(shù)據(jù)再正常不過了，可讓業(yè)主們鬧心的是上面的那幾行字。合同上，關(guān)于房屋用途的描述，寫的居然是——儲(chǔ)藏室。

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太陽能裝上了，地板磚貼好了，

廚房有天然氣能做飯，客廳里有地暖。

業(yè)主們很詫異，這是一個(gè)儲(chǔ)藏室該有的樣子嗎？

而誰又會(huì)花五六十萬買這么大的房子當(dāng)儲(chǔ)藏室呢？

這些業(yè)主都是高建•御景瀾庭小區(qū)1、2號(hào)樓八樓以下的住戶，大約有四十多戶。他們在2018年夏天購房的時(shí)候，只是被告知房子將來在采光上會(huì)有問題，知道房屋用途變更為儲(chǔ)藏室，那是后來的事了。

從一樓到八樓都是儲(chǔ)藏室，據(jù)業(yè)主們的說法，當(dāng)時(shí)得知這個(gè)壞消息后，大伙都挺生氣，不過開發(fā)商方面也就此事安慰過他們：“開發(fā)商告訴我們沒有任何影響，他們很明顯地在誤導(dǎo)我們，這個(gè)房子如果僅僅是儲(chǔ)藏室的話，那么儲(chǔ)藏室可以通燃?xì)鈫�？開發(fā)商把所有的配套都配成住宅，告訴我們跟住宅是沒有區(qū)別的，是一個(gè)口頭承諾，所有的說法就是住宅，我們才會(huì)買�！�

業(yè)主們說，當(dāng)時(shí)他們只知道住宅變更為儲(chǔ)藏室，但卻不清楚“儲(chǔ)藏室”這三個(gè)字到底意味著什么。開發(fā)商只說變更，變更后的后果和影響卻只字未提。

大伙覺得，這房子“名分”不對(duì)了，就什么都不對(duì)了。要說孩子上學(xué)、二手房交易困難，那還是以后的事。眼下，最要緊的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證恐怕都沒法正常辦理了：“我們交上契稅了，后來他們就交不上了，合同和發(fā)票不一致，交也交不上，人家稅務(wù)那邊也說第一次聽說�！�

業(yè)主們?nèi)〕鲑彿堪l(fā)票，上面有關(guān)購買商品的描述的確是“住宅”，和購房合同根本對(duì)不上。大家有點(diǎn)惱火，就算這房子是按合同上“儲(chǔ)藏室”的形式出售的，那也應(yīng)該按儲(chǔ)藏室真正的價(jià)格來賣吧？但他們都是按照住宅的價(jià)格買的。

這些業(yè)主們大多都購買了真正的儲(chǔ)藏室，就位于小區(qū)的地下，每平米三千多塊，而這個(gè)所謂的“儲(chǔ)藏室”售價(jià)跟住宅相仿，每平米五千多�，F(xiàn)在業(yè)主們只有一個(gè)想法——改合同，將儲(chǔ)藏室改為住宅�？纱蠹乙仓�道，改合同哪有那么容易，如果真的好改，開發(fā)商肯定也想改。

如果從合同內(nèi)容上看，甲乙雙方都簽字蓋章了，也就是說雙方都認(rèn)同了這是一間“儲(chǔ)藏室”。但業(yè)主們也說了，當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候開發(fā)商方面存在著很多誤導(dǎo)和隱瞞，沒說明住宅變更為儲(chǔ)藏室的厲害關(guān)系和后果。另外，從這些儲(chǔ)藏室的位置、結(jié)構(gòu)以及相關(guān)配套來看，的確也與普通的住宅無異。業(yè)主們有很多疑問，可開發(fā)商的負(fù)責(zé)人此時(shí)卻不在，這事該怎么解決呢？隨后，特派員和業(yè)主們一塊去了高唐縣房管局房地產(chǎn)服務(wù)中心

工作人員說，房管局主管的是合同以及房屋銷售的問題，但從房屋合同及房屋用途變更告知書來看，業(yè)主們現(xiàn)在想要維權(quán)，恐怕有難度。

 工作人員說，在購房合同以及房屋用途告知書上都有業(yè)主們的簽字，這也就說明當(dāng)初業(yè)主們是認(rèn)可這次變更的。至于大家反映的房屋單價(jià)問題，工作人員表示這屬于市場行為，房管局無權(quán)干涉。

隨后特派員又來到了高唐縣自然資源和規(guī)劃局。

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高唐縣自然資源和規(guī)劃局的工作人員告訴特派員，在他們審核過的高建•御景瀾庭小區(qū)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙上，作為儲(chǔ)藏室的部分是沒有天然氣管道及供熱管道等設(shè)計(jì)的，從目前的情況來看，開發(fā)商方面存在著違規(guī)操作。

對(duì)于業(yè)主們提出的更改為“住宅”的訴求，自然資源和規(guī)劃局的態(tài)度是審慎的，房屋用途變更需要設(shè)計(jì)層面上的依據(jù)，隨意變更屬于違規(guī)操作。三小時(shí)多小時(shí)過去了，天都快黑了，可當(dāng)特派員再次來到售樓處，開發(fā)商的負(fù)責(zé)人依然沒有出現(xiàn)。

業(yè)主們接下來該怎么辦呢？聽聽齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師怎么說。

因?yàn)橐呀?jīng)簽了合同，現(xiàn)在業(yè)主們想要維權(quán)，確實(shí)存在一定困難。但律師也說了，如果真像業(yè)主說的那樣，當(dāng)時(shí)開發(fā)商存在誤導(dǎo)和隱瞞，業(yè)主們可以盡可能地搜集相關(guān)證據(jù)，通過司法途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。不過眼下，住宅如何變成儲(chǔ)藏室，由此給業(yè)主帶來的一系列麻煩和問題，又該如何解決，還是希望開發(fā)商能盡快做出正式回應(yīng)，我們等著你！