周先生表示，2018年4月，他看到了東�？h康泰公館小區(qū)的售房廣告：開發(fā)商萬盛置業(yè)集團(tuán)有限公司宣稱買房就送車位或儲(chǔ)藏室，業(yè)主可以二選一。之后，周先生在康泰公館買了房子，并選定了位于小區(qū)負(fù)二層的290號(hào)車位。

（人防車位上印有d-290白字痕跡）

2020年10月份，康泰公館正式交房當(dāng)天，周先生興沖沖地來到地下停車場(chǎng)尋找車位。然而，他卻發(fā)現(xiàn)d290號(hào)車位印上了“人防18”的黃字，底下的“d290”白字已經(jīng)被涂抹掉，但還能清晰地看見痕跡。周先生了解到，開發(fā)商贈(zèng)送的這個(gè)車位是經(jīng)備案的人防車位，而人防車位是不可以買賣贈(zèng)送的。另外，還有近40戶購(gòu)房者也遇到和周先生同樣的問題。

（圖為住建部門開具的處理意見書）

2020年11月底，周先生將該情況反映至東海縣住建局人防科。隨后，住建局下達(dá)處理意見書，責(zé)令開發(fā)商停止銷售或贈(zèng)送人防車位，對(duì)受贈(zèng)業(yè)主進(jìn)行退賠，但至今這一情況尚未落實(shí)。

開發(fā)商：

人防車位免費(fèi)租賃給業(yè)主

并未簽訂任何贈(zèng)送協(xié)議

對(duì)此，開發(fā)商萬盛置業(yè)公司沈經(jīng)理回應(yīng)稱，公司并沒有與業(yè)主簽訂任何關(guān)于贈(zèng)送人防車位的協(xié)議，只是將人防車位免費(fèi)租賃給業(yè)主使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。開發(fā)商給人防車位編排d開頭的白色車位號(hào)碼，只是為了方便管理，目前白色號(hào)碼已經(jīng)徹底清除干凈。

業(yè)主購(gòu)房前，開發(fā)商是否事先說明提供的車位是人防車位？沈經(jīng)理表示，由于時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)的銷售人員已經(jīng)調(diào)離，難以核實(shí)。

人防科：

責(zé)令停止銷售贈(zèng)送人防車位

業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商退賠

針對(duì)這一情況，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T是如何看待的？東海縣住建局人防科支主任表示，接到群眾反映后，工作人員已經(jīng)到康泰公館小區(qū)實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“D290”車位確實(shí)屬于人防車位。根據(jù)《人民防空法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)人防車位不得用于買賣或者贈(zèng)送。目前，人防科已責(zé)令開發(fā)商停止銷售或贈(zèng)送人防車位，并清除所有人防車位標(biāo)號(hào)上的白色車位號(hào)碼。

（目前，人防車位上的白色號(hào)碼已被清除）

“受贈(zèng)”人防車位的業(yè)主能否要求開發(fā)商退賠？支主任建議，車位如何退賠并不屬于人防科的管理范圍，相關(guān)業(yè)主可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

另外，支主任還表示，對(duì)于康泰公館小區(qū)多個(gè)人防車位涉及被贈(zèng)送的情況，人防科還將進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，同時(shí)對(duì)其后續(xù)人防車位的使用規(guī)范管理保持關(guān)注。