最近，南寧市云景路鳳嶺名園小區(qū)因?yàn)椤肮芗摇钡氖卖[得不開(kāi)交。

該小區(qū)“舊管家”是廣西銀灣物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀灣物業(yè)），也是該小區(qū)的前期物管。

2019年12月，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生了業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)成立后，便與銀灣物業(yè)對(duì)接，并就該小區(qū)存在的主要突出問(wèn)題，如安全、衛(wèi)生、停車(chē)等明確提出了整改建議。

該結(jié)果經(jīng)過(guò)公示后，通知了銀灣物業(yè)，并告知2021年1月16日，新物業(yè)公司將進(jìn)場(chǎng)�？蓻](méi)料到交接當(dāng)天，卻遭到銀灣物業(yè)的阻攔。由于雙方僵持不下，產(chǎn)生肢體沖突，一位業(yè)主腿部受傷。

1月19日，南湖街道辦物業(yè)辦李主任介紹，鳳嶺名園小區(qū)選聘新物業(yè)投票的3133人的總數(shù)，已經(jīng)包含了住宅業(yè)主和車(chē)位業(yè)主，并非銀灣物業(yè)所稱(chēng)的只有住宅業(yè)主。該小區(qū)有些業(yè)主賣(mài)房后，沒(méi)有賣(mài)車(chē)位，就導(dǎo)致有些業(yè)主只有車(chē)位，沒(méi)有住宅，這些業(yè)主的投票權(quán)不能剝奪。

對(duì)此，在投票時(shí)，他們要求住宅和車(chē)位業(yè)主為同一業(yè)主的，只能投一票，建筑面積則將住宅和車(chē)位相加。而只有車(chē)位的業(yè)主，也可以投票。對(duì)于銀灣物業(yè)的要求，他們將形成說(shuō)明文字，交給相關(guān)主管部門(mén)，再另行組織幾方協(xié)商。