據(jù)青島電視臺生活在線欄目報道，近日接到了王女士的求助，王女士稱自己經(jīng)營了一家店鋪，位于西海岸新區(qū)銀河商住樓的一樓，可最近小區(qū)出新規(guī)劃讓王女士有了擔(dān)憂：設(shè)置落閘建立停車場，杜絕外來人員進入小區(qū)，這會不會影響生意呢?

據(jù)了解，王女士在西海岸新區(qū)銀河商住樓一樓的網(wǎng)點房經(jīng)營著一家店鋪，在2020年11月份的時候，小區(qū)其他業(yè)主自發(fā)選出了業(yè)主代表，提議要在小區(qū)停車場門口建立道閘，不讓外來人員把車開進小區(qū)，王女士擔(dān)心這樣的行為會影響自己家的生意。王女士介紹銀河商住樓一樓和二樓都是商鋪網(wǎng)點，每家店面門前都有自己的停車位，但是經(jīng)常車滿為患，而在小區(qū)的側(cè)面，有一個入口，也就是小區(qū)住戶進入小區(qū)的出入口。

( 來源：生活在線欄目截圖)

“以前客戶都是在樓前面找不到停車位，就把車停到樓后面的小區(qū)里，現(xiàn)在小區(qū)停車位一封閉，客戶找不到停車位，都不愿來消費了。”除了擔(dān)心生意受到影響以外，王女士對停車場被封閉起來這件事也有質(zhì)疑，“這一伙子人把小區(qū)后院給封起來了，一人集資1400塊錢，不交錢的業(yè)主不讓進，我們一是對這個1400塊錢支出是有質(zhì)疑的，現(xiàn)在有很多沒交錢的人，也不讓進小區(qū)�！蓖跖�士說。

現(xiàn)在，王女士等商戶對產(chǎn)生的5位業(yè)主代表產(chǎn)生了質(zhì)疑，王女士說他們當(dāng)時授權(quán)的是地鐵賠償，簽的也是地鐵賠償，因為在2020年10月份的時候，小區(qū)因為受到地鐵爆破影響，曾選舉3位業(yè)主作為代表和地鐵公司談賠償，因此業(yè)主們都在授權(quán)表里簽字了，但是自己對選舉5位業(yè)主代表的事根本不知情，關(guān)于授權(quán)業(yè)主代表的表格，王女士懷疑對方“偷梁換柱”了。王女士說：“當(dāng)時沒給你看第一頁，人就給你說地鐵授權(quán)簽的字。后來就偷梁換柱，換了個內(nèi)容。他現(xiàn)在拿著空白的內(nèi)容，那上面既沒體現(xiàn)是哪5個人做代表，也沒有體現(xiàn)授權(quán)日期�！�

( 來源：生活在線欄目截圖)

隨后，記者見到了小區(qū)5位業(yè)主代表之一的陳先生，陳先生表示：“所有樓道的落水管，后期我們要更換，所有小區(qū)內(nèi)部的監(jiān)控，道閘設(shè)備，整個的屋里的攝像監(jiān)控設(shè)備，這都是我們小區(qū)業(yè)主自治，每家每戶湊的錢。物業(yè)做他們的工作，但我們現(xiàn)在小區(qū)自治，自行管理，我們授權(quán)內(nèi)容都很清晰。而且我們在群里財務(wù)都是有公示的，也都有詳細的說明�！绷硗鈱τ谕跖�士質(zhì)疑的“偷梁換柱”行為，陳先生表示，當(dāng)初代表業(yè)主和地鐵協(xié)商結(jié)束后，又在群里公示過再次簽字的內(nèi)容，并不存在偷梁換柱的行為，也不存在空白委托書。

記者來到小區(qū)物業(yè)瑞源物業(yè)辦公室，瑞源物業(yè)俞經(jīng)理說：“他提供了業(yè)主的簽字，人家根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，有雙三分之二簽字的參與率，四分之三的業(yè)主同意簽字，就可以同意業(yè)主自我管理公共區(qū)域的部分改動�！庇峤�(jīng)理表示目前根據(jù)掌握的信息，業(yè)主代表拿出了授權(quán)委托書，根據(jù)法律規(guī)定物業(yè)已經(jīng)沒有停車場的管理權(quán)了。

那么業(yè)主取得停車場管理權(quán)的程序合法嗎，業(yè)主的授權(quán)委托書又是否合法呢?行動員電話聯(lián)系了西海岸新區(qū)長江路街道辦事處物業(yè)管理辦公室，工作人員表示，目前從程序上來說并不合法，5位業(yè)主代表提供的材料也并不完善，因此停車場落閘并不合法，具體情況還需要再進一步核實，生活在線將持續(xù)關(guān)注。整理自青島電視臺生活在線欄目