最近,家住江西南昌灣里的蔡先生說他遇上了件煩心事,他有9套房,煩惱來自其中的7套房。蔡先生告訴記者,幾年前因?yàn)槔霞业恼夭疬w,他在2018年5月份的時(shí)候分得了灣里招賢鎮(zhèn)鄧家坪新苑小區(qū)的9套還建房,F(xiàn)在2套住了人,其他7套沒有裝修都處于閑置狀態(tài),而鄧家坪新苑的小區(qū) 物業(yè)是按照業(yè)主每套房,每平米3毛錢的價(jià)格收取的,蔡先生覺得,這不合理。
鄧家坪新苑小區(qū)業(yè)主 蔡先生:我有7套閑置房,他要我所有的七套房子都要收物業(yè)費(fèi),但是這份文件上面寫的很清楚,就是居住幾套交幾套的物業(yè)費(fèi),寫的很清楚,現(xiàn)在是物業(yè)經(jīng)理不認(rèn)同,他說是有其他的理由。
蔡先生所說的文件,是一份由南昌市灣里管理局招賢鎮(zhèn)人民政府于2018年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)招賢鎮(zhèn)舊城改造農(nóng)房安置小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(試行)》。其中寫明,物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際裝修且具 備居住條件的套數(shù)、面積收取?蓻]想到,2月1號(hào)小區(qū)物業(yè)將每棟房的電梯都設(shè)置了門禁卡,不交物業(yè)費(fèi)就不發(fā)卡。蔡先生家住10樓,現(xiàn)在每天只得爬樓回家,苦不堪言。鄧家坪新苑小區(qū)物業(yè)——南昌市霞麥物業(yè)管理有限公司是由霞麥村村委會(huì)成立的,在物業(yè)方面沒有接受采訪的情況下,記者與蔡先生又來到了招賢鎮(zhèn)霞麥村村委會(huì)了解情況。村委會(huì)的工作人員告訴記者,他們是按照實(shí)際情況才制定了新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。招賢鎮(zhèn)霞麥村村委會(huì) 工作人員:一開始空房子收的物業(yè)費(fèi)是2毛每平米,1到6樓住了人的是6毛,6樓以上就是8毛,那樣管理起來很混亂,去年我們幾個(gè)村民就開代表大會(huì)討論,把這個(gè)物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一起來就收兩個(gè)價(jià),就是3毛到5毛。
這名工作人員說,如果按照蔡先生和文件所說的,只收取具備居住條件房子面積的物業(yè)費(fèi),不僅難以管理 ,還會(huì)由于他們小區(qū)入住率太低,導(dǎo)致物業(yè)無法支撐下去。目前,蔡先生與村委會(huì)在南昌市灣里管理局社會(huì)安全穩(wěn)定處的協(xié)調(diào)下,仍在做進(jìn)一步的協(xié)商。
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