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“奢宅”減配 開(kāi)發(fā)商中庚的回復(fù) 被指“雷人”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-02-05

以每平方米13000元購(gòu)買(mǎi)福州福清市北區(qū)偏僻地段的房子，一心以為是高端配套，結(jié)果現(xiàn)在交付了，小區(qū)可謂是一切從簡(jiǎn)，配套縮水嚴(yán)重。
福清中庚香瀾小區(qū)多位業(yè)主看到自己以后生活的小區(qū)如此配套后怒了。業(yè)主張女士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商這是偷工減料，沒(méi)有之前宣傳的配套，憑什么賣(mài)這么貴？宣傳的配套最終沒(méi)建設(shè)，是欺詐消費(fèi)者。


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福建新聞廣播“新聞三劍客”2月1日將業(yè)主訴求反映給開(kāi)發(fā)商福州中庚旺福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工作人員表示會(huì)轉(zhuǎn)給相關(guān)人員進(jìn)行回復(fù)，但是針對(duì)業(yè)主關(guān)心的這些問(wèn)題，“新聞三劍客”一直沒(méi)有接到開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)。4日上午，“新聞三劍客”再次對(duì)接開(kāi)發(fā)商，工作人員表示，年底了公司比較忙，建議“新聞三劍客”撥打中庚400客服熱線(xiàn)進(jìn)一步反映。



開(kāi)發(fā)商書(shū)面回復(fù)，內(nèi)容被指“很雷人”


在業(yè)主維權(quán)后，開(kāi)發(fā)商出具了一份紙質(zhì)版的回復(fù)。
問(wèn)題一：小區(qū)樓下有墓地，賣(mài)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商將能看到墓地一側(cè)的窗戶(hù)貼上風(fēng)景畫(huà)，置業(yè)顧問(wèn)叮囑看房者為了安全考慮不能開(kāi)窗。
開(kāi)發(fā)商回復(fù)：公司已經(jīng)與街道村委、墓地主人溝通過(guò)，但是由于北林村沒(méi)有公墓用地及對(duì)方講究風(fēng)水，所以沒(méi)有達(dá)成一致。將安排景觀(guān)設(shè)計(jì)單位擬定優(yōu)化方案。


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問(wèn)題二：開(kāi)發(fā)商之前宣傳的是，小區(qū)有4大主題花園“會(huì)客廳”，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)心血之作，近300個(gè)日日夜夜，6次重大優(yōu)化調(diào)整，近500次智能數(shù)據(jù)模擬，可如今有3處不見(jiàn)了。
開(kāi)發(fā)商回復(fù)：考慮后期維護(hù)成本高及從風(fēng)水角度出發(fā)，由設(shè)計(jì)院在年后擬定方案，在相對(duì)合理的位置設(shè)立之前未建的3處“會(huì)客廳”，征得三分之二業(yè)主同意后實(shí)施。


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銷(xiāo)售時(shí)和交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商沙盤(pán)對(duì)比圖


問(wèn)題三：架空層頂棚刷黑漆，而不是像其它小區(qū)裝了美觀(guān)的吊頂。
開(kāi)發(fā)商回復(fù)：從后期維護(hù)角度上不建議做，如果業(yè)主對(duì)頂棚顏色有意見(jiàn)，經(jīng)本樓棟三分之二業(yè)主同意后可以更改顏色。


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問(wèn)題四：前期宣傳中小區(qū)有塑膠跑道，可如今卻是刷漆的瀝青路面。
開(kāi)發(fā)商回復(fù)會(huì)在二期景觀(guān)施工中增加一條塑膠跑道。而地庫(kù)沒(méi)有地坪漆符合原設(shè)計(jì)規(guī)劃，地庫(kù)地面是金剛砂地面，不影響使用。


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地庫(kù)存在滲水問(wèn)題


問(wèn)題五：小區(qū)18米的超長(zhǎng)連廊無(wú)封包，而且只有兩個(gè)排水孔，雨天根本無(wú)法正常順暢排水。別的小區(qū)對(duì)走廊進(jìn)行了封包，雨水進(jìn)不去。
開(kāi)發(fā)商回復(fù)：連廊施工按設(shè)計(jì)圖紙，符合規(guī)范要求和消防要求，如果以后出現(xiàn)業(yè)主反映的情況，再協(xié)調(diào)解決。


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關(guān)于開(kāi)發(fā)商這份給業(yè)主的答復(fù)，多位業(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有解決大家的實(shí)際訴求，業(yè)主對(duì)于這份答復(fù)不滿(mǎn)意。有業(yè)主指出，開(kāi)發(fā)商少建了3處主題花園“會(huì)客廳”，卻說(shuō)是為了幫業(yè)主節(jié)約后期的維護(hù)成本，甚至搬出了‘“風(fēng)水說(shuō)”，這樣的說(shuō)法實(shí)在雷人。

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