市住建局發(fā)布最新通知

要求所有小區(qū)物業(yè)3月底前

公示上年度物業(yè)費(fèi)使用情況

眾所周知，財(cái)務(wù)報(bào)表是反映一個(gè)企業(yè)、一個(gè)部門運(yùn)行是否正常、收入支出是否合規(guī)的直接憑據(jù)。

對于小區(qū)物管而言，一份財(cái)務(wù)報(bào)表關(guān)乎所有業(yè)主物管費(fèi)收入支出的大問題，最近昆明市住建局發(fā)文通知，要求我市所有小區(qū)物管，在3月底以前向業(yè)主公示上年度的物業(yè)費(fèi)報(bào)表。

業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)都花到了哪里去？

物管利用小區(qū)公共資源獲取的經(jīng)營性

收入有多少，又是怎么花的？

…………

這些敏感問題一直都是業(yè)主最關(guān)切的問題，但是在過去，這些賬目對于業(yè)主往往都是糊涂賬，既無法查詢，又算不清楚。

最近，昆明市住建局發(fā)布最新通知，明確要求我市所有小區(qū)物業(yè)，在3月底前向業(yè)主公布上年度物業(yè)費(fèi)使用的財(cái)務(wù)報(bào)表，物業(yè)費(fèi)花到哪里去了，必須算得明明白白。

今天記者走訪了我市部分小區(qū)了解到，近幾年來已經(jīng)有多個(gè)小區(qū)在做這件事了。而住建部門的統(tǒng)一要求也將督促我市物業(yè)管理水平上一個(gè)新臺階，一部分做不到財(cái)務(wù)明晰的物業(yè)公司或?qū)⒃獾綐I(yè)主的彈劾。

記者專門找到一名物管公司的財(cái)務(wù)人員了解情況，這名財(cái)務(wù)人員說，物業(yè)費(fèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表是物管公司財(cái)會人員的,重要工作，從審計(jì)的角度來講，有利于促進(jìn)財(cái)務(wù)規(guī)劃合法、避免資金挪用、亂用等違法現(xiàn)象；從管理的角度講，公開財(cái)報(bào)可以建立物管和業(yè)主的信任感，讓業(yè)主的每一分錢都不白花。

物管公司財(cái)務(wù)：“對業(yè)主我們公布賬目，對我們每年收入的情況，收入了多少支出了多少，這些收入明細(xì)每一項(xiàng)我們都是清清楚楚公布出來的，對業(yè)主他們也放心，我們的服務(wù)也跟得上，他們業(yè)主也更放心我們物管�！�

住建部門的通知還指出，需建立業(yè)主的投訴臺賬，并說明每個(gè)事項(xiàng)的處理結(jié)果。

對此，業(yè)主們普遍贊賞，有法可依、有據(jù)可查將會讓物管和業(yè)主的關(guān)系更融洽。

業(yè)主：“公布了物管費(fèi)對他們收物管費(fèi)更方便，后我們業(yè)主也更清楚我們交的這些費(fèi)用是如何處理的�！�

業(yè)主：“防止資金的占用、挪用，一些灰暗的用途。”

業(yè)主：“更公開化增加了透明度，以前有些交了也不知道是干什么的，這肯定是很好的�！�