最近我們報道了很多投資物業(yè)的糾紛

有粉絲在推文評論里說

希望強仔關注下高明一個公寓

有求必應的強仔這一次

就決定去荷新創(chuàng)意產業(yè)園一探究竟

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2018年，何女士花26萬元，加上軟裝款差不多30萬元，在高明荷新創(chuàng)意產業(yè)園內的荷新創(chuàng)意花園5棟，買了一間30多平米公寓的40年使用權，想著投資返租公寓賺錢。

當時銷售告訴她，這個項目是政府牽頭，發(fā)展前景好，另外收樓后可以打造成酒店式公寓，委托給運營公司經營，“坐等收租”。

何女士算過一筆賬，第一年一個月1000多塊錢，然后每年遞增大概是百分之十，算下來30多年，至少能掙20多萬，覺得回報率相當不錯。

錢交了，就等收樓了，根據(jù)何女士簽訂的物業(yè)使用權出讓合同，2020年1月1號就可以收樓，之后軟裝還需要4個月，按理來說2020年5月份就能夠正常收租了，可是沒想到的是，這個約定好的時間出現(xiàn)了變故。

最終，何女士在11月7號簽了收樓通知書，關于逾期收樓賠償，開發(fā)商也承諾從7月1號到11月7日，每天按總房價萬分之一進行賠付。

隨后，何女士將公寓交給四葉草公寓進行軟裝，根據(jù)合同約定，今年的2月份，何女士就應該可以收到第一筆租金了，可是這筆錢卻怎么也等不來。

公寓方告訴何女士，開發(fā)商忽悠了她，這棟公寓樓根本就還沒有驗收通過。

記者也查看了何女士的《房屋驗收確認表》，上面只標注“按照政府的批準文件建設完成”。

根據(jù)何女士提供的《房屋托管合同》第三大點，第5條可以看見，如因甲方未在約定時間交付該物業(yè)的，配置（軟裝）調試期結束之日順延，同時租金支付開始時間相應順延，也就是說，樓收不了的話，公寓也無法兌現(xiàn)租金的承諾。

實情究竟是怎樣的呢？記者通過大眾點評APP發(fā)現(xiàn)，這家四葉草公寓正在營業(yè)，而且上面也顯示了15條評論，最早的一條是在12月31號的，客戶評價“裝修溫馨，陽臺視野漂亮”。

隨后記者也撥打了客服電話

發(fā)現(xiàn)能夠正常訂房

不過只能訂6、15、16、17層的房間

等到記者也來到了四葉草公寓

負責人就表示這棟樓消防確實不過關

還辯稱公寓并未對外營業(yè)

但當記者“打臉”說

能在網上訂到他們的公寓后

四葉草公寓負責人竟然說

這種叫臨時的銷售手段...

至于“臨時銷售”是否合規(guī)

負責人就不愿意講

記者來到了何女士所購買的2208室

發(fā)現(xiàn)內部軟裝基本沒有動工

屋內就比收樓時多了一個床墊

隨后記者也來到了

荷新創(chuàng)意產業(yè)園招商中心了解情況

但他們就說領導不在

當記者怎么聯(lián)系上領導

工作人員就開始“耍太極”

說“得閑電聯(lián)”

截至交稿前

記者也并未收到任何回復

強仔內心OS：領導不在以后電聯(lián)

比廣東人講“得閑飲茶”更敷衍

記者也將此事反映到了高明區(qū)城鄉(xiāng)建設與水利局，工作人員告知記者，荷新創(chuàng)意花園5棟還未完全建成，他們也沒有收到任何消防驗收資料。

高明區(qū)城鄉(xiāng)建設與水利局工作人員：

荷城街道方面也回復記者：

沒建成也敢讓別人收樓

而且還宣稱“臨時性營業(yè)”

這間酒店式公寓開發(fā)商和運營商

究竟是裝糊涂還是意圖瞞天過海

希望有關部門能夠徹查