在青島市即墨區(qū)文化路261號福馨苑小區(qū)，史女士等人正在為停車位的事與小區(qū)物業(yè)進行交涉，原因就是物業(yè)張貼的一紙通知：晚8：30后門禁開啟，外來車輛進出請登記。

    居民們說，福馨苑小區(qū)建成有20多年，之前沒有規(guī)劃什么地上車位，不用交任何停車費，小區(qū)居民都是隨意停車，停滿了業(yè)主就很自覺地停在小區(qū)外。

近期小區(qū)物業(yè)私自就在小區(qū)里破壞了花壇、劃了停車位要收費，她們接受不了，而且對于物業(yè)的身份她們也存在質(zhì)疑。

     記者留意到，在小區(qū)門口和單元門上張貼了不少的通知。

基本上都是關(guān)于門禁系統(tǒng)和車位管理方面的，落款都是福馨苑物業(yè)也沒有加蓋任何公章，福馨苑小區(qū)的物業(yè)究竟是否合法正規(guī)呢？

     青島建邦孚業(yè)物業(yè)管理有限公司陳靜：2008年進入小區(qū)，當時開發(fā)商開發(fā)完小區(qū)之后因為各種原因退出了，就沒有管理小區(qū)，掛靠在人家樂天居物業(yè)，從去年6月份樂天居物業(yè)就徹底脫離了小區(qū)，然后我就成立了新的物業(yè)，為了更好地管理小區(qū)。

     青島建邦孚業(yè)物業(yè)管理有限公司的經(jīng)理陳靜向記者出示了一張青島市即墨區(qū)行政審批服務(wù)局發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照。

其中經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理，注冊時間為2020年6月29日。陳靜說，從2008年起，福馨苑小區(qū)的物業(yè)就一直由她經(jīng)營，由于小區(qū)是開放性小區(qū)，車輛亂停問題嚴重，2021年年初，物業(yè)安裝了車輛欄桿系統(tǒng)，為的是方便管理。

將原本的花壇改造成為停車位，并且投入了資金，物業(yè)認為自己是做了一件好事，可對小區(qū)居民來說，私自改造原有的設(shè)置，并且突然提出要征收停車費，這種自說自話的作風，實在讓人接受不了。

隨后記者將這一問題反饋給了通濟街道辦事處楊家村民委員會。

     通濟街道辦事處楊家村民委員會方面表示：小區(qū)這些年一直沒有成立業(yè)委會，下一步他們會征集大伙意見，與物業(yè)協(xié)商解決這一問題。

那么小區(qū)物業(yè)私自改造設(shè)置停車位，進行收費到底合不合理，律師給出了建議。