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合同上標(biāo)明不準(zhǔn)養(yǎng)寵物

有中介負(fù)責(zé)人微信回復(fù)“他們就說說”？

小程租的公寓在云龍十一景小區(qū)，面積大概90平方，小房間里養(yǎng)著一只英短和一只加菲貓，兩只貓都關(guān)在籠子里，在開窗通風(fēng)的情況下，記者還是能在現(xiàn)場聞到味道。小程說，其實他已經(jīng)很注意這個問題了。

租客 小程：“窗子一直是打開的，下雨天稍微開一個小一點的縫，平時貓一直是關(guān)在籠子里的�！�

小程說，2月初他在網(wǎng)上認(rèn)識了一家小中介的負(fù)責(zé)人，對方派員工帶他看了好幾套房子，最后他看中了云龍十一景小區(qū)這套公寓。付了兩千塊服務(wù)費(fèi)之后，他跟杭州浙商房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽了租房合同，租期是一年，雙方約定前三個月租金是每月五千，后面幾個月漲到每月五千五，除了第一次付租金是簽約當(dāng)天，每個月25號都要支付下一個月的租金。

租房合同上還寫明，押金是五千五，另外還要先支付半年物業(yè)費(fèi)，也就是兩千七百塊錢。

記者注意到，租房合同上寫明，租客養(yǎng)寵物屬于違約行為，要支付兩個月租金作為違約金，對此小程解釋說，自己簽合同的時候，沒有注意這個條款。

租客 小程：“我在找房子的時候，明確跟（�。┲薪橹v了，我一定要找可以養(yǎng)寵物的房子（工作人員有沒有跟你強(qiáng)調(diào)不能養(yǎng)寵物） 他（口頭）沒有強(qiáng)調(diào)過，簽合同當(dāng)天，我的貓就在這個房子里面，負(fù)責(zé)簽合同的人就在現(xiàn)場（他有沒有提出疑義）沒有，后面再溝通這個事情的時候，他就說沒看到（貓） �！�

小程告訴記者，三月上旬，浙商地產(chǎn)的工作人員發(fā)現(xiàn)他在房間里養(yǎng)貓，要求盡快搬走。他還給那家小中介的負(fù)責(zé)人發(fā)了微信，提到浙商地產(chǎn)方面“上次來就說不能養(yǎng)貓”，那家小中介的負(fù)責(zé)人回復(fù)，“沒關(guān)系，你養(yǎng)吧，他們就說說”。

小程說，為了養(yǎng)貓這事，他跟浙商地產(chǎn)的工作人員發(fā)生過爭執(zhí)，經(jīng)過民警的協(xié)調(diào)，浙商地產(chǎn)方面提出一個解決方案，如果在3月25號之前有人租下這套公寓，他們可以退還小程一部分錢。

租客 小程：“我說你可以隨時帶人來看房，如果轉(zhuǎn)掉的話，押金扣掉一半作為中介費(fèi)，該結(jié)算的錢結(jié)算給我�！�

小程說，最近自己在外面找好了房子，跟浙商地產(chǎn)的工作人員溝通過，3月25號自己在蘇州出差，退租的事情能不能改天再談。

租客 小程：“（3月）26號我出差回來，剛好在家，他們談好了一個新租客，看中了這套房子，昨天（3月26號）晚上，他（工作人員）臨時給我發(fā)消息，讓我搬出去，所有費(fèi)用都不退，因為我確實也有過錯，我能夠接受的是扣掉一半的押金（剩余物業(yè)費(fèi)怎么考慮）我覺得這個要退給我。”

記者幫小程算了算，五千五的押金加上剩余四個月的物業(yè)費(fèi)，總共是七千三，即使這筆錢全部扣完，也不夠租房合同上要求的一萬塊違約金，而小程堅持認(rèn)為，養(yǎng)貓這事是小中介沒跟浙商地產(chǎn)溝通好，自己不該承擔(dān)所有責(zé)任，記者用小程的微信先聯(lián)系了那家小中介的負(fù)責(zé)人。

房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人：“我再跟他講一下，剛開始不是說可以退押金嗎（當(dāng)時小伙子有沒有跟你們講過養(yǎng)貓的事）我沒有聽員工提過，我也不知道�！�

趕到杭州下城區(qū)勝南路上的浙商地產(chǎn)，記者敲門喊了幾聲，公司前臺和辦公室都沒人出來，記者又用小程的微信聯(lián)系上經(jīng)手這單業(yè)務(wù)的工作人員，對方表示，自己是后來接手小程這套公寓的，當(dāng)時負(fù)責(zé)簽約的同事有沒有在公寓里看到貓，他不清楚，也不方便把同事的聯(lián)系方式提供給記者。

杭州浙商房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 工作人員：“當(dāng)時他（小程）跟中介講了，中介沒有跟我們溝通，約定了不能養(yǎng)寵物就是不能養(yǎng)寵物，我說如果轉(zhuǎn)租了，就付半個月（租金當(dāng)）轉(zhuǎn)租費(fèi)，他就搬走好了，好多客戶跟我講，房間味道太重了，接受不了，然后這次（3月25號）交房租不是逾期了嘛，本來他跟我講住到月底搬走，按照合同來，逾期（交房租）要么交滯納金，要么就違約了直接搬走�！�

租客 小程：“（按照合同來講你要逾期三天以上）才算是違約（現(xiàn)在是逾期的第幾天）（3月）25號交房租，26號通知我，今天是27號，我是4月9號房租（對應(yīng)租期）才到期�！�

事后，小程跟浙商地產(chǎn)方面已經(jīng)達(dá)成一致，他月底就搬出公寓，五千五的押金全部被扣掉，剩余四個月的物業(yè)費(fèi)，也就是一千八可以拿回來，小程說吃一塹長一智，下回再簽租房合同，一定要仔細(xì)看清違約條款。