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越修越壞無資質企業(yè)承接小區(qū)消防管道維修工程！不透明公示引發(fā)業(yè)主不滿

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-03-31

住宅小區(qū)會有公共用水的區(qū)域，因此，小區(qū)每個月或多或少都會產(chǎn)生一定公攤水費。可前不久，南京臻園美林墅小區(qū)在短期內(nèi)竟然產(chǎn)生了3萬7千元的公攤水費，如此高的費用，小區(qū)業(yè)主們坐不住了。

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施工方無維修方案、報價明細
業(yè)主表示不滿

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臻園美林墅小區(qū)的業(yè)主潘先生表示，小區(qū)3號車庫出入口地面上，常年有自來水流出，業(yè)主多次向物業(yè)反映，但都不了了之。大量的自來水流失，讓業(yè)主們看了都心疼，今年1月份，業(yè)主再次向物業(yè)反映。這一次，物業(yè)公司決定在1月底組織人員維修。

潘先生表示，在漏水維修公示中，物業(yè)只提到了3家施工單位的名稱以及報價金額，并未出示具體的施工方案，報價明細等有關材料。不透明的公示引發(fā)很多業(yè)主的不滿。

在業(yè)主的質疑聲中，物業(yè)最終決定：南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司進行施工，維修費用為81000元。然而，當施工隊進場后，有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊并不專業(yè)。

弄壞了車庫承重墻、大面積開挖了路面，一番“大興土木”后，漏水點卻沒找著。

業(yè)主陸女士表示，她曾經(jīng)詢問過工人施工方案，但工人十分“冷漠”地回復“沒有”，并且電焊工人也沒有資質，這讓業(yè)主們非常擔憂。有業(yè)主希望物業(yè)暫停施工，但由于小區(qū)沒有業(yè)主委員會，物業(yè)完全無視該要求。

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業(yè)主質疑：施工方無資質
公司早已被注銷！

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業(yè)主表示，對埋設在地下的公共消防水管進行維修并非小事，施工單位不僅要具備相應的資質，在施工的過程中還要有專業(yè)的維修方案。然而，這家施工單位不僅沒有相應的資質，公司也早已被注銷。

經(jīng)過業(yè)主查詢，有一同名公司是金屬制品企業(yè)，但沒有繳納社保的信息，更不具備自來水管道或者消防水管的施工資質。

南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司臻園美林墅物業(yè)經(jīng)理戴素英稱，小區(qū)十多年里都存在消防管道漏水的問題，需要全面排查施工。對于大筆的維修費用，公司有嚴格的審批流程，業(yè)主說公司已經(jīng)注銷，但施工方表示沒有注銷，沒有經(jīng)過審核，施工方是不可能入場的。

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前任物業(yè)經(jīng)理被辭退，將追究施工方責任

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零距離記者通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)，南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司早在2020年4月份就已經(jīng)被合肥市市場監(jiān)督部門注銷。被注銷的公司為何能通過層層審批，進入小區(qū)施工呢?

物業(yè)工作人員表示，這一問題和前任物業(yè)經(jīng)理付某把關不嚴有關。目前，公司已經(jīng)將他辭退。

戴經(jīng)理表示，物業(yè)公司絕不會讓業(yè)主掏冤枉錢。下一步，公司除了要對前任物業(yè)經(jīng)理進行調查處理外，還要對施工單位在消防設備維修過程中出現(xiàn)的一系列問題，追究施工方的責任。

戴經(jīng)理也承諾，施工方必須得把消防管道修好，防水層、管道、消防泵房等受淹區(qū)域也要維修好。這些工程最后需要驗收，業(yè)主代表、施工方、物業(yè)、公司的消防維保部門都會參與驗收過程，不合格不付錢。

小區(qū)的消防管道關系到全體業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全，很多消防管道深埋地下，不論是開挖，還是維修，都需要專業(yè)并且有資質的單位來施工。

前任物業(yè)經(jīng)理選定的南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司被注銷，資質也是掛靠的。這家公司在施工的過程中已經(jīng)漏洞百出，前期漏水的消防管道不僅沒能完全修好，還損壞了消防泵房等設備。目前，南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司已經(jīng)終止了這家消防公司的施工合同，公司也在走流程，選定一家消防資質齊全的施工單位對小區(qū)的消防管道進行全面排查和施工。

關于該小區(qū)的消防管道維修問題

“零距離”將繼續(xù)關注