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越修越壞 無(wú)資質(zhì)企業(yè)承接小區(qū)消防管道維修工程！不透明公示引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-03-31

住宅小區(qū)會(huì)有公共用水的區(qū)域，因此，小區(qū)每個(gè)月或多或少都會(huì)產(chǎn)生一定公攤水費(fèi)�？汕安痪茫暇┱閳@美林墅小區(qū)在短期內(nèi)竟然產(chǎn)生了3萬(wàn)7千元的公攤水費(fèi)，如此高的費(fèi)用，小區(qū)業(yè)主們坐不住了。

 

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施工方無(wú)維修方案、報(bào)價(jià)明細(xì)
業(yè)主表示不滿(mǎn)

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臻園美林墅小區(qū)的業(yè)主潘先生表示，小區(qū)3號(hào)車(chē)庫(kù)出入口地面上，常年有自來(lái)水流出，業(yè)主多次向物業(yè)反映，但都不了了之。大量的自來(lái)水流失，讓業(yè)主們看了都心疼，今年1月份，業(yè)主再次向物業(yè)反映。這一次，物業(yè)公司決定在1月底組織人員維修。
 

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潘先生表示，在漏水維修公示中，物業(yè)只提到了3家施工單位的名稱(chēng)以及報(bào)價(jià)金額，并未出示具體的施工方案，報(bào)價(jià)明細(xì)等有關(guān)材料。不透明的公示引發(fā)很多業(yè)主的不滿(mǎn)。
 
在業(yè)主的質(zhì)疑聲中，物業(yè)最終決定：南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司進(jìn)行施工，維修費(fèi)用為81000元。然而，當(dāng)施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)并不專(zhuān)業(yè)。

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弄壞了車(chē)庫(kù)承重墻、大面積開(kāi)挖了路面，一番“大興土木”后，漏水點(diǎn)卻沒(méi)找著。
業(yè)主陸女士表示，她曾經(jīng)詢(xún)問(wèn)過(guò)工人施工方案，但工人十分“冷漠”地回復(fù)“沒(méi)有”，并且電焊工人也沒(méi)有資質(zhì)，這讓業(yè)主們非常擔(dān)憂(yōu)。有業(yè)主希望物業(yè)暫停施工，但由于小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)完全無(wú)視該要求。


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業(yè)主質(zhì)疑：施工方無(wú)資質(zhì)
公司早已被注銷(xiāo)！
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業(yè)主表示，對(duì)埋設(shè)在地下的公共消防水管進(jìn)行維修并非小事，施工單位不僅要具備相應(yīng)的資質(zhì)，在施工的過(guò)程中還要有專(zhuān)業(yè)的維修方案。然而，這家施工單位不僅沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，公司也早已被注銷(xiāo)。
 

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經(jīng)過(guò)業(yè)主查詢(xún)，有一同名公司是金屬制品企業(yè)，但沒(méi)有繳納社保的信息，更不具備自來(lái)水管道或者消防水管的施工資質(zhì)。 

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南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司臻園美林墅物業(yè)經(jīng)理戴素英稱(chēng)，小區(qū)十多年里都存在消防管道漏水的問(wèn)題，需要全面排查施工。對(duì)于大筆的維修費(fèi)用，公司有嚴(yán)格的審批流程，業(yè)主說(shuō)公司已經(jīng)注銷(xiāo)，但施工方表示沒(méi)有注銷(xiāo)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審核，施工方是不可能入場(chǎng)的。
 

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前任物業(yè)經(jīng)理被辭退，將追究施工方責(zé)任
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零距離記者通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司早在2020年4月份就已經(jīng)被合肥市市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)注銷(xiāo)。被注銷(xiāo)的公司為何能通過(guò)層層審批，進(jìn)入小區(qū)施工呢?

物業(yè)工作人員表示，這一問(wèn)題和前任物業(yè)經(jīng)理付某把關(guān)不嚴(yán)有關(guān)。目前，公司已經(jīng)將他辭退。
 

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戴經(jīng)理表示，物業(yè)公司絕不會(huì)讓業(yè)主掏冤枉錢(qián)。下一步，公司除了要對(duì)前任物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行調(diào)查處理外，還要對(duì)施工單位在消防設(shè)備維修過(guò)程中出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，追究施工方的責(zé)任。
 
戴經(jīng)理也承諾，施工方必須得把消防管道修好，防水層、管道、消防泵房等受淹區(qū)域也要維修好。這些工程最后需要驗(yàn)收，業(yè)主代表、施工方、物業(yè)、公司的消防維保部門(mén)都會(huì)參與驗(yàn)收過(guò)程，不合格不付錢(qián)。
 

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小區(qū)的消防管道關(guān)系到全體業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，很多消防管道深埋地下，不論是開(kāi)挖，還是維修，都需要專(zhuān)業(yè)并且有資質(zhì)的單位來(lái)施工。

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前任物業(yè)經(jīng)理選定的南京市消防工程有限公司安徽萊恩格分公司被注銷(xiāo)，資質(zhì)也是掛靠的。這家公司在施工的過(guò)程中已經(jīng)漏洞百出，前期漏水的消防管道不僅沒(méi)能完全修好，還損壞了消防泵房等設(shè)備。目前，南京紫竹物業(yè)管理股份有限公司已經(jīng)終止了這家消防公司的施工合同，公司也在走流程，選定一家消防資質(zhì)齊全的施工單位對(duì)小區(qū)的消防管道進(jìn)行全面排查和施工。


關(guān)于該小區(qū)的消防管道維修問(wèn)題
“零距離”將繼續(xù)關(guān)注

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