小區(qū)建成于1998年，原本外墻都是釉面磚，這次外墻翻新后，原有的釉面磚被打毛，外層直接刷上了有仿石材效果的涂料真石漆。街道房辦表示，這樣做的目的就是為了改善漏水的問題。

“錦楊苑”小區(qū)建成20多年，外墻以及樓面有很嚴重的滲漏水的情況，之前業(yè)委會也組織了維修，但是效果一般。所以這次業(yè)委會也希望通過美麗家園改造工程改善這個問題。

不過真石漆上墻后，不滿的聲音又多了起來，剛剛刷了一年左右的真石漆涂料現(xiàn)在有些地方已經(jīng)開裂、起殼，而且涂料的防水效果也不盡如人意。甚至有居民反映刷了真石漆后，房間里反而發(fā)霉了。

除了外墻翻新，居民們對落水管也頗有意見。從房頂直通樓底的落水管并沒有連接到雨水管道，而是打了個彎，直接朝著綠化帶的方向隨意進行排放。居民們擔心，即將到來的梅雨季節(jié)，小區(qū)綠化帶將會“水漫金山”。

這種明顯不合規(guī)的施工為什么會出現(xiàn)呢？

施工方表示，落水管的問題，他們確實沒有做到位，會盡快落實人員將落水管重新接到雨水管道內(nèi)。

居民們反映的第三個問題就是采光。這次改造中，小區(qū)還進行了平改坡工程。平改坡可以改善頂層居民漏水的問題，在上海也已經(jīng)十分普遍，為何求助人會如此反感？

原來，錦楊苑小區(qū)的居民樓名義上是六層，其實頂層都是復(fù)式，所以名義上6層樓的房屋，實際上有7層樓那么高�，F(xiàn)在7樓的高度又平白高出了2米左右的尖頂，這讓底層居民很難接受。

不過特勤員走訪了平改坡的設(shè)計單位，對方卻表示小區(qū)居民樓實際有7層樓高，并不是問題，所有平改坡的設(shè)計都合規(guī)，符合《上海市日照分析規(guī)劃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。他們還請了專門的公司測算了光照時長，發(fā)現(xiàn)雖然有影響，但是和改造前相比，影響很小。

現(xiàn)如今，居民對“美麗家園”工程有著諸多意見和不滿，那么，在工程開始前施工方案是否有在小區(qū)內(nèi)進行征詢呢？在居委會，相關(guān)工作人員告訴特勤員，美麗家園改造工程的書面征詢早在2018年就進行了，包括張貼告示，征詢前的講解會，發(fā)放征詢單。

居委會還拿出了厚厚的一疊征詢單。小區(qū)一共593戶，共發(fā)出征詢單569張，收回414張，其中同意的352張，不同意的49張，棄權(quán)的13張，另外有155張征詢單沒有在規(guī)定時間內(nèi)送回，因此被視為同意已表決的多數(shù)票意見。

征詢通過后，美麗家園的改造工程正式開工，這時部分居民們就覺得貨不對板，真石漆、落水管和平改坡的矛盾也逐步暴露出來。為此，有居民向12345市民熱線等反應(yīng)，還有居民自發(fā)收集了100多戶反對工程實施的業(yè)主簽字，反對率接近20%。

對于居民的意見，街道方面表示，一直在做居民的工作。協(xié)調(diào)會開了十幾次，將政策，技術(shù)都向居民進行交底。

雖然開了協(xié)調(diào)會，但是在居民們看來，他們關(guān)心的很多問題都還沒有實際解決，甚至沒有解決的方案。據(jù)悉，“錦楊苑”小區(qū)的“美麗家園”工程在4月底即將竣工驗收，街道方面究竟會拿出怎樣的解決方案呢？我們也將持續(xù)關(guān)注小區(qū)改造工程的后續(xù)。