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趁鄰居不在家 一業(yè)主直接封了鄰居衛(wèi)生間的窗戶(hù)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-04-03

由于無(wú)法忍受
鄰居衛(wèi)生間飄出的異味
一業(yè)主趁隔壁鄰居不在家
      自己動(dòng)手把鄰居家的窗戶(hù)給封了!

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鄰居覺(jué)得自己的權(quán)益受到侵害

將這位業(yè)主告上法庭

法院怎么判?



誰(shuí)動(dòng)了我的窗?


在廣東省廣州市越秀區(qū)的某棟大樓里,804、805房?jī)蓱?hù)相鄰, 805房衛(wèi)生間的窗戶(hù)恰好在804房陽(yáng)臺(tái)外東側(cè)的墻體上。由于這種相對(duì)的位置布局,805房衛(wèi)生間的異味有時(shí)會(huì)飄散到804


由于不堪忍受805房衛(wèi)生間的異味,804房業(yè)主找來(lái)裝修師傅,到805房外墻衛(wèi)生間的窗外,測(cè)量尺寸,擬對(duì)805房的衛(wèi)生間窗戶(hù)進(jìn)行遮擋。805房業(yè)主對(duì)804房業(yè)主明確表示,不能影響其通風(fēng)、換氣、采光、日照等功能,并向社區(qū)居委會(huì)反映此事。居委會(huì)工作人員隨即與804房業(yè)主協(xié)調(diào),但其并未聽(tīng)勸,一意孤行。


某日,804房業(yè)主趁805房業(yè)主不在家,在其衛(wèi)生間窗外鉆孔,安裝了一個(gè)框架遮擋物,窗戶(hù)的上、下、右、前方均被遮擋物封閉,僅留左面一個(gè)立面用于通風(fēng)透氣。經(jīng)多次溝通未果,805房業(yè)主憤而將804房業(yè)主起訴至廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院。


圖片

現(xiàn)場(chǎng)圖片(紅圈處為框架遮擋物)


圖片
805房業(yè)主


請(qǐng)求法院判決,804房業(yè)主拆除805房衛(wèi)生間外不銹鋼玻璃框架,并對(duì)遮擋物體的鉆孔進(jìn)行防水補(bǔ)漏修復(fù)



  

804房業(yè)主
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一天兩天,我也就忍了,長(zhǎng)期臭味如此重,這日子怎么過(guò)?我僅對(duì)805房衛(wèi)生間窗戶(hù)外的環(huán)境作有限的改動(dòng),沒(méi)有改動(dòng)外墻結(jié)構(gòu),且已經(jīng)充分體諒了804房業(yè)主的感受,沒(méi)有完全封堵,留有一處出口,讓衛(wèi)生間能足夠通風(fēng),滿足采光需求此外,安裝的框架與805房的水管尚有一段距離,安裝的螺絲隱藏在框架內(nèi),沒(méi)有改動(dòng)墻體,不存在防水的問(wèn)題。



一窗之爭(zhēng)這么判


廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,804房業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由,超過(guò)其自有房屋產(chǎn)權(quán)范圍,未經(jīng)805房業(yè)主同意,擅自在805房衛(wèi)生間窗戶(hù)外加裝不銹鋼玻璃框架,限制了805房業(yè)主對(duì)其衛(wèi)生間窗戶(hù)的使用,侵害了805房業(yè)主的民事權(quán)益。
該加裝行為沒(méi)有法律依據(jù),故法院判決804房業(yè)主拆除該不銹鋼玻璃框架,恢復(fù)窗外墻體鉆孔部位原狀。


法官開(kāi)講啦



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廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院

法官 李博

圖片
《民法典》第二百七十二條規(guī)定,“業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主形式權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益”;第二百八十八條規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系”。


住戶(hù)正常使用其不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)程中,可能會(huì)對(duì)相鄰住戶(hù)造成一些影響,若是在合理范圍內(nèi),相鄰住戶(hù)有一定的容忍義務(wù)。在這種情況下,如本案被告一般,采取封閉鄰居家窗戶(hù)的這種私力救濟(jì)方式是不可取的。在審理過(guò)程中,法官也耐心向原告釋法,勸說(shuō)其注意合理使用衛(wèi)生間,保持清潔,尋求除臭祛味的方法,盡可能減輕對(duì)鄰家造成的影響。


俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”,鄰里之間應(yīng)當(dāng)多溝通,多商量,給別人造成影響的一方,也應(yīng)積極尋求解決之道,努力營(yíng)造和諧的鄰里氛圍。鄰里間的守望相助,正是社會(huì)主義核心價(jià)值觀“文明、和諧”的最佳踐行方式。


文章來(lái)源:公眾號(hào)@越秀法院

TAGS:社會(huì) | 新聞轉(zhuǎn)載:長(zhǎng)沙社區(qū)通
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