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鄰居覺(jué)得自己的權(quán)益受到侵害
將這位業(yè)主告上法庭
法院怎么判?
在廣東省廣州市越秀區(qū)的某棟大樓里,804、805房?jī)蓱?hù)相鄰, 805房衛(wèi)生間的窗戶(hù)恰好在804房陽(yáng)臺(tái)外東側(cè)的墻體上。由于這種相對(duì)的位置布局,805房衛(wèi)生間的異味有時(shí)會(huì)飄散到804房。
由于不堪忍受805房衛(wèi)生間的異味,804房業(yè)主找來(lái)裝修師傅,到805房外墻衛(wèi)生間的窗外,測(cè)量尺寸,擬對(duì)805房的衛(wèi)生間窗戶(hù)進(jìn)行遮擋。805房業(yè)主對(duì)804房業(yè)主明確表示,不能影響其通風(fēng)、換氣、采光、日照等功能,并向社區(qū)居委會(huì)反映此事。居委會(huì)工作人員隨即與804房業(yè)主協(xié)調(diào),但其并未聽(tīng)勸,一意孤行。
某日,804房業(yè)主趁805房業(yè)主不在家,在其衛(wèi)生間窗外鉆孔,安裝了一個(gè)框架遮擋物,窗戶(hù)的上、下、右、前方均被遮擋物封閉,僅留左面一個(gè)立面用于通風(fēng)透氣。經(jīng)多次溝通未果,805房業(yè)主憤而將804房業(yè)主起訴至廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院。
現(xiàn)場(chǎng)圖片(紅圈處為框架遮擋物)
一天兩天,我也就忍了,長(zhǎng)期臭味如此重,這日子怎么過(guò)?我僅對(duì)805房衛(wèi)生間窗戶(hù)外的環(huán)境作有限的改動(dòng),沒(méi)有改動(dòng)外墻結(jié)構(gòu),且已經(jīng)充分體諒了804房業(yè)主的感受,沒(méi)有完全封堵,留有一處出口,讓衛(wèi)生間能足夠通風(fēng),滿足采光需求。此外,安裝的框架與805房的水管尚有一段距離,安裝的螺絲隱藏在框架內(nèi),沒(méi)有改動(dòng)墻體,不存在防水的問(wèn)題。
法官開(kāi)講啦
廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院
法官 李博
住戶(hù)正常使用其不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)程中,可能會(huì)對(duì)相鄰住戶(hù)造成一些影響,若是在合理范圍內(nèi),相鄰住戶(hù)有一定的容忍義務(wù)。在這種情況下,如本案被告一般,采取封閉鄰居家窗戶(hù)的這種私力救濟(jì)方式是不可取的。在審理過(guò)程中,法官也耐心向原告釋法,勸說(shuō)其注意合理使用衛(wèi)生間,保持清潔,尋求除臭祛味的方法,盡可能減輕對(duì)鄰家造成的影響。
俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”,鄰里之間應(yīng)當(dāng)多溝通,多商量,給別人造成影響的一方,也應(yīng)積極尋求解決之道,努力營(yíng)造和諧的鄰里氛圍。鄰里間的守望相助,正是社會(huì)主義核心價(jià)值觀“文明、和諧”的最佳踐行方式。
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