《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

上述規(guī)定，其實就是我們通常所說的“買賣不破租賃”，什么意思呢？就是當房東要出售房屋的時候，房屋雖然進行了買賣過戶，但是房東跟承租人之間的“租賃合同”仍然有效，只是租賃合同的權利義務轉移到新的房主與承租人之間，承租人可以把租金交給新的房主，如果新房主堅持要讓租客搬走，房主為此應當要向租客支付違約金以及相關損失。

同時，在買賣過程中，租客作為承租人，在同等條件下，對于租賃的房屋還享有優(yōu)先購買權。

劇中，承租人小李與原房主簽訂的租賃協(xié)議對新的房主也有約束力，在碰到新房主提出無理要求時，小李可以要求其按照原租賃合同履行。如拒不履行，那么房主要承擔違約責任以及賠償相關損失。