物業(yè)與業(yè)主起糾紛

物業(yè)人員當(dāng)眾撕文書(shū)

（▲交房的當(dāng)天，一名物業(yè)人員當(dāng)著眾業(yè)主的面把一份材料給撕了，引起了業(yè)主的不滿(mǎn)）

據(jù)業(yè)主們透露，

事情的起因就是在交房前一天，

物業(yè)突然通知要漲物業(yè)費(fèi)。

在業(yè)主出示的商品房交付指南中，

可以看到上面寫(xiě)著住宅區(qū)的物業(yè)費(fèi)

為一個(gè)月一平方2.3元，

但是業(yè)主們的購(gòu)房合同上

所簽訂的物業(yè)費(fèi)為1.6元。

除了物業(yè)費(fèi)突然上漲的問(wèn)題，

業(yè)主們反映，

在這次就交房中物業(yè)明確提出

要先交一年的物業(yè)費(fèi)，才能給鑰匙，

這也導(dǎo)致一些業(yè)主拒絕交房。

記者注意到，在商品房交付指南上

也有標(biāo)明需預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)后，

才能拿鑰匙、簽署房屋交接單。

針對(duì)業(yè)主們反映的問(wèn)題，

記者也找到物業(yè)進(jìn)行了核實(shí)。

可是在記者表明身份后，

這名工作人員又突然否認(rèn)了此前的說(shuō)法。

表明身份前vs表明身份后↑

隨后，記者也和業(yè)主

前往皇庭美域丹郡的售樓部了解情況。

售樓部的工作人員透露，

之所以物業(yè)費(fèi)漲價(jià)是因?yàn)樗麄?/span>

聘請(qǐng)了更好的一家物業(yè)服務(wù)公司，

到底后續(xù)漲不漲目前公司也在協(xié)調(diào)中。

市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)：

上調(diào)物業(yè)費(fèi)需過(guò)半業(yè)主同意

那么開(kāi)發(fā)商私自漲了物業(yè)費(fèi)，

物業(yè)公司又強(qiáng)制業(yè)主們

先交一年物業(yè)費(fèi)才能交房，

這樣的做法存在哪些問(wèn)題呢？

針對(duì)這事情，

記者也反映給了鯉城市場(chǎng)監(jiān)督管理所。

工作人員透露，

開(kāi)發(fā)商和物業(yè)只有在經(jīng)過(guò)

過(guò)半業(yè)主的同意下，

才能在合理范圍內(nèi)上調(diào)物業(yè)費(fèi)的。

所以皇庭美域丹郡二期

私自上調(diào)物業(yè)費(fèi)的做法不妥，

同時(shí)先交物業(yè)費(fèi)再交房

這種做法也并不合規(guī)。

截稿前，記者也從

皇庭美域丹郡二期的業(yè)主獲悉，

目前這事有了新進(jìn)展。

物業(yè)服務(wù)本是為了

更好地給業(yè)主們提供服務(wù)。

幫忙記者認(rèn)為，在這件事情上，

未跟業(yè)主溝通清楚就擅自上調(diào)物業(yè)費(fèi)，

哪怕是再好的物業(yè)公司，

也會(huì)引起業(yè)主們的反感，

這豈不就違背了初衷。