2019年,李女士一家在上海市寶山區(qū)買下了一套商品房,剛拿到房屋鑰匙,她們就興匆匆地找了裝修公司開始裝修,希望可以盡早入住。但是兩年過去了,房子的裝修依然沒有完工;旧咸幱“半成品”狀態(tài)。
說起這次新房裝修,李女士就氣不打一處來。根據(jù)她事后請來的監(jiān)理公司的檢查報告顯示,陽臺的瓷磚三分之一有空鼓,很多都一碰就掉下來;客廳吊頂木龍骨太小,沒有橫向支撐;廁所的馬桶,地漏銜接管都是斷掉的,還使用飲料瓶子做銜接管;電源總開關(guān)后面的空間用蛇皮袋填充等等。
正是因為這些質(zhì)量問題,李女士與裝修公司產(chǎn)生了多次分歧,最后裝修工人干脆停止施工,徹底不干了。李女士告訴記者,裝修公司撤出后,她主動向裝修公司提出,結(jié)算停工前的工程款,但是合同總價9萬元的裝修工程,對方卻提出要7萬多元,一些未做的工程項目全部都包含在里面,這讓李女士難以接受。
為了核實李女士所說的是否屬實,記者來到裝修公司,卻聽到了另一番說法。公司表示,當(dāng)初不是工人要走,而是李女士把他們趕了出去,所以才無法繼續(xù)對房屋進(jìn)行裝修。
據(jù)這位裝修公司的工作人員所說,直到泥瓦工和木工的工作完成了大部分之后,他們公司仍未收到一分錢的工程款。而當(dāng)他們提出付款要求時,李女士就開始各種挑剔工程的質(zhì)量問題。
之后,裝修公司就以索要裝修工程款為由,一紙訴狀將李女士告上了法庭。上海寶山法院經(jīng)過審理,支持了裝修公司的訴求,判決雙方解除合同關(guān)系,李女士需要向裝修公司支付經(jīng)過審計的工程量的相應(yīng)工程款。原來李女士當(dāng)時由于缺乏一定的裝修專業(yè)知識,在房屋裝修過程中,簽下了水電驗收單,因此就必須要履行合同,支付相應(yīng)工程款。
對于這樣的結(jié)果,李女士感到很委屈。面對這套裝修到一半無法入住的新房,難道裝修公司不該承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任么?后援律師建議,可以通過另案起訴來實現(xiàn)自己的訴求。即使合同被法院宣判解除,但合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)還是應(yīng)該被遵循的,李女士已經(jīng)簽下驗收單,但也可以通過更強有力的舉證,來推翻驗收單在合同中的效力。
當(dāng)然,除了法院起訴外,也可以憑借雙方簽訂的裝修合同,通過消協(xié)或者家裝協(xié)會等途徑進(jìn)行調(diào)解,相互協(xié)商達(dá)到維護(hù)自己權(quán)益的目的。
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