驗房師方劍告訴記者，房屋驗收主要分為入戶門、門窗、木作、地板、墻布、油漆、瓷磚大理石、櫥柜、潔具、水電等幾項。只見方師傅拿出驗收工具箱，里面有空鼓錘、相位儀、墻面含水率檢測儀、木飾面含水率檢測儀、分貝儀、陰陽角垂直紅外燈、靠尺等。他一邊解說，一邊拿著工具開始檢測，并將問題一一標(biāo)記在便利貼上，貼在存在問題的地方。

11點多，驗房師完成了對整個房屋的驗收，“貼了50多處標(biāo)記，大問題不多�！�方師傅稱，主要是地面木板、瓷磚多處空鼓、松動；洗手臺漏水；油煙機(jī)噪聲超標(biāo)等問題。對于現(xiàn)場驗房發(fā)現(xiàn)的問題，驗房師明確做了標(biāo)記，將給鄭先生出具專業(yè)的驗房報告，方便之后和開發(fā)商協(xié)商整改。

方師傅指出，這套房屋最突出的問題是地面大理石、衛(wèi)生間墻磚出現(xiàn)大面積空鼓，還有地面木板存在松動等情況。最后，方師傅在現(xiàn)場給記者做了演示，他拿出空鼓錘對房屋內(nèi)瓷磚空鼓情況進(jìn)行查驗，在大理石、瓷磚表面進(jìn)行敲打，“如果聲音很清脆，則表示存在空鼓現(xiàn)象�！�

此外，房屋內(nèi)木板的松動現(xiàn)象也令人擔(dān)憂。“房屋內(nèi)木地板鋪設(shè)不牢固，有軟塌的情況�！狈綆煾涤昧Φ夭攘讼碌匕�，只見縫隙中冒出大量的白色粉塵，“這說明木板松動，是因為地面不平造成的，如果是經(jīng)常踩踏的地方就容易變成‘蹺蹺板’，最好能局部維修�！�

記者大致數(shù)了下，被驗房師標(biāo)記空鼓、松動的便利貼至少有20處�！案杏X他們沒有用心做，這些肉眼可見的問題沒處理，就這樣草草交付了�！笨吹劫N滿便利貼的房屋，鄭先生道出自己的擔(dān)憂，“這些還是能驗收到的，像一些隱蔽工程現(xiàn)在根本都驗收不了，萬一出現(xiàn)問題，后期維修會很麻煩。”

讓鄭先生擔(dān)心的還有廚房油煙機(jī)的噪音問題，經(jīng)分貝儀檢驗油煙機(jī)的噪聲達(dá)78分貝。而根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，抽煙機(jī)的噪聲不超過65至68分貝�！懊刻鞜�菜如果都在過大的噪聲中度過，對我們影響太大了�！彼�說道。

多弗奧林匹克花園項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該樓盤的房屋已通過相關(guān)部門的驗收流程，達(dá)到向業(yè)主交付的條件。他表示，現(xiàn)在驗房存在的既不屬于安全隱患，也不是主體結(jié)構(gòu)問題。目前，他們已著手制定解決方案。

方師傅說：“如果是小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，再貼好，同時也應(yīng)注意維修空鼓時避免破壞防水層；如有破壞，須及時涂刷防水材料�！彼麖�(qiáng)調(diào)，無論是哪種維修方式，干透之后都要再重新檢驗一遍，看是否有空鼓的聲音。