南國今報柳州這農(nóng)貿(mào)市場改造后租金和押金要漲？多部門介入視頻號

6月12日上午，記者來到北雀綜合農(nóng)貿(mào)市場看到，該市場改造工程已接近尾聲。

而這時，市場改造尚未完成。為此，不少攤主拒絕遷回。

攤主們質(zhì)疑，市場管理方未履行合同約定，未到期就解除合同。

前后合同對比

記者在攤主們提供的原合同看到，雙方在2020年10月簽署了《門面（攤位）租賃合同》，租賃期限為一年，至今年10月31日止。

“還有近5個月的時間才到截止日期，如今卻提前解除合同，實在讓人難以理解。”攤主們表示。

“以前一個豬肉攤月租金是650元，如今漲到1280元。”攤主們介紹，除了豬肉攤，蔬菜攤、魚攤、冰鮮攤、鹵菜攤的租金都漲價了。此前一個蔬菜攤是290元/月，如今漲到340元/月。雖然漲幅不大，但是攤位縮小了，以前租3個攤就即可，如今需要租4個。

圖為攤主們在測量攤位長度。

攤位除了租金，各種押金也不少，“改造后，設(shè)施設(shè)備押金5000元，攤位合同履約保證金1000元，250元門面三包衛(wèi)生押金，還有50元的統(tǒng)一服裝費等。加起來，一個攤位要繳納的各類押金費用達六七千元。而其他市場一個攤位的押金僅兩三千元”。

據(jù)北雀綜合農(nóng)貿(mào)市場管理方介紹，為改善農(nóng)貿(mào)市場環(huán)境，由柳州市商務(wù)局、柳北區(qū)政府及市場管理方聯(lián)合出資升級改造，打造智慧市場。

改造市場，管理方投入了巨額資金，加上人力成本及物價上漲因素，因此調(diào)整了攤位租金，整體漲幅23%，“豬肉攤主說租金漲價1倍是誤會，此前650元是1個攤位的價格，現(xiàn)在1280元是1.5個攤位的價格。而且，1280元的攤位是黃金攤位”。

市場改造后，每個攤位都采用智慧管理系統(tǒng)，設(shè)施設(shè)備成本造價較高，僅智慧電子秤進價就5000元。為了保障設(shè)施設(shè)備不被破壞，才收取押金；攤主退租后，押金將返還。

另外，攤位的升級改造都是按照國家相關(guān)部門及柳州市出臺的相關(guān)標準嚴格進行的，符合相關(guān)規(guī)范。雖然攤位長度有所減少，但是寬度增加了，總面積不變。

據(jù)介紹，為解決問題，日前，柳北區(qū)政府召集市場管理方、攤主代表召開協(xié)調(diào)會。

市場管理方表示，愿與攤主進一步協(xié)商，并作出讓步，即：

豬肉攤設(shè)施設(shè)備押金由5000元降低至3000元，蔬菜水果攤則由5000元降至2000元。租金方面，也會給攤主優(yōu)惠，如一次交滿一年租金，送額外2個月租金，相當于打了8.57折。