近日

福州市民姜女士報(bào)料

此前她將車停在自己居住的

六一北路白領(lǐng)沙龍小區(qū)內(nèi)

不料小區(qū)外墻擋水條突然脫落

砸中她的車

4S店開具的維修費(fèi)清單需10多萬元

據(jù)姜女士說，5月9日她發(fā)現(xiàn)自己的車被砸壞，但直至現(xiàn)在，賠償問題都未解決。

6月23日上午，海都君來到六一北路的白領(lǐng)沙龍小區(qū)。小區(qū)靠近福新路一側(cè)的通道上方，用腳手架搭建了兩層防墜網(wǎng)。

通道下方張貼有“外墻脫落禁止通行”等提醒，但仍有一輛汽車停在與姜女士當(dāng)時(shí)所停的大致相同位置。

海都君仔細(xì)查看了白領(lǐng)沙龍大樓外立面，發(fā)現(xiàn)靠近福新路一側(cè)的外墻，有多處出現(xiàn)陽臺擋水條脫落情況。

而位于大樓出入口的一側(cè)，大門上方的玻璃頂棚也有多處被砸，有的玻璃出現(xiàn)裂痕，有的完全缺失。

在一樓入口的玻璃門上，張貼有一份《小區(qū)外墻脫落破損修繕意見征詢通知》及一份《意見征詢報(bào)告》。

根據(jù)該內(nèi)容海都君了解到，小區(qū)物業(yè)于5月13日通報(bào)了小區(qū)車輛被砸的情況，并告知業(yè)主“外墻已過保修期，需動(dòng)用業(yè)主公共維修基金”，并請所有業(yè)主在5月25日前到物業(yè)處簽署意見征詢表。但第二份報(bào)告顯示，“規(guī)定期限內(nèi)無一業(yè)主贊同，全體住戶及用戶需共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任”。

在小區(qū)內(nèi)的福州西酒物業(yè)管理有限公司白領(lǐng)沙龍物業(yè)管理處，一位工作人員告訴海都君，小區(qū)于2006年交房，至今已十多年，年久失修，外觀有多處破損，砸中姜女士車輛的，就是大樓外立面的擋水條。至于小區(qū)的開發(fā)商，已破產(chǎn)清算，無處可找。

工作人員介紹，姜女士停放車輛的位置是消防通道，同時(shí)也是小區(qū)車輛進(jìn)出的必經(jīng)通道，他們采取了應(yīng)急措施，在通道處設(shè)置了防墜網(wǎng)，已花費(fèi)了幾萬元。如果整棟大樓外立面都要修繕，大約需要200多萬�！澳壳暗墓�共維修基金只有一百多萬，不足以支付全部費(fèi)用，剩余部分也需要業(yè)主再分?jǐn)�。但是目�?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important;">沒有一戶業(yè)主簽署協(xié)議，公共維修基金無法啟用，那就需要所有業(yè)主共同擔(dān)責(zé)了�！�

該物業(yè)公司總經(jīng)理劉女士告訴海都君，目前，他們也已將該情況反映至社區(qū)及街道，希望有關(guān)部門能出面協(xié)調(diào)。福新街道工作人員告訴海都君，他們已督促物業(yè)采取應(yīng)急措施，接下來，也會(huì)和物業(yè)一起，做好業(yè)主的解釋和勸說工作，盡量促使他們簽字，盡快解除安全隱患。

姜女士車輛受損的賠償責(zé)任

應(yīng)由誰來承擔(dān)呢？

海都君咨詢了

福建省知茂律師事務(wù)所卓求存律師

卓律師建議，當(dāng)事人可以起訴全體業(yè)主，由業(yè)主進(jìn)行賠付。但業(yè)主如果認(rèn)為物業(yè)在管理和提供服務(wù)方面同樣存在過失的話，全體業(yè)主也可以起訴物業(yè)。

最后，卓律師指出，如果當(dāng)事人停放車輛的位置本身屬于消防通道禁停區(qū)域，則當(dāng)事人本身也存在一定過錯(cuò)。

據(jù)了解

白領(lǐng)沙龍是獨(dú)棟高層小區(qū)

有456戶業(yè)主

尚未成立業(yè)委會(huì)