阿里山小區(qū) 業(yè)主：我們阿里山小區(qū)有個(gè)老舊小區(qū)改造，但是有一塊綠地一直被私家業(yè)主占這，遲遲不能改造成車位。

行動(dòng)員看到，已經(jīng)建設(shè)完成的停車位，整整齊齊的排列在樓間空地上，只有一處樓前綠地仍然綠意蔥蘢，中間鋪上了小道，還放上了椅子，儼然一副"小公園"的樣子，雖然這個(gè)地方給小區(qū)增加了一處美景，但是現(xiàn)在，小區(qū)業(yè)主對(duì)這處綠地卻沒有一絲好感。大伙說，阿里山小區(qū)是1993年的老小區(qū)，去年七八月份的時(shí)候，小區(qū)進(jìn)行了老舊小區(qū)改造，別的地方已經(jīng)基本完工了，但是只有這一處綠地，卻遲遲無法動(dòng)工。

阿里山小區(qū) 業(yè)主：我們這個(gè)小區(qū)是個(gè)老舊小區(qū)，白天的車位就已經(jīng)很緊張了，現(xiàn)在所有的樓前樓后停車位都已經(jīng)改造完了，唯獨(dú)剩下這個(gè)153號(hào)樓和159號(hào)樓中間的公共綠化用地，遲遲改造不了，不能是因?yàn)樗麄儌�(gè)別業(yè)主影響我們所有業(yè)主的權(quán)益。

阿里山小區(qū) 業(yè)主：物業(yè)說，這塊是公共用地，他們沒有執(zhí)法權(quán)，只能協(xié)調(diào)。

大伙說，現(xiàn)在這塊綠地?zé)o法施工，導(dǎo)致小區(qū)少了十幾個(gè)停車位。關(guān)鍵是，大伙兒覺得，這個(gè)事不合理。

阿里山小區(qū) 業(yè)主：我認(rèn)為這個(gè)事非常不合理，這個(gè)地是小區(qū)公共綠化用地，不能因?yàn)閭�(gè)別業(yè)主的利益，占著這塊地，影響我們所有業(yè)主使用這塊地的權(quán)利，我覺得他們應(yīng)該把這塊地讓出來，讓我們建成公共停車場，來緩解我們小區(qū)停車難的問題。

那這塊綠地到底是不是業(yè)主們所說的公共綠地呢？老舊小區(qū)改造的時(shí)候，這塊綠地到底是不是應(yīng)該被改造成停車位呢？行動(dòng)員和大伙一起來到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

廣廈苑物業(yè) 孫志堅(jiān)主任：159號(hào)樓南側(cè)，153號(hào)樓北側(cè)這一塊土地屬于小區(qū)的公共綠化用地，當(dāng)時(shí)（老舊小區(qū)改造）的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上就是一塊停車場的用地，咱們物業(yè)說實(shí)話只有規(guī)勸權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán)。

行動(dòng)員從2020年老舊小區(qū)改造工程（阿里山小區(qū)）的設(shè)計(jì)圖上看到，這塊遲遲不能動(dòng)工的綠地確實(shí)是規(guī)劃成了停車區(qū)域。小區(qū)廣廈苑物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人說，他們多次和159號(hào)樓一樓的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，但是問題始終沒有得到解決。既然是公共用地，那為什么業(yè)主還是不讓進(jìn)行停車位改造呢？行動(dòng)員與物業(yè)工作人員一起來到了159號(hào)樓種樹的業(yè)主家。

阿里山小區(qū)159號(hào)樓一樓業(yè)主：當(dāng)時(shí)我們是第一批住戶，（小區(qū)）綠化根本不行，咱住這個(gè)地方就是要把環(huán)境搞好，栽棵樹是非常難的，就這塊在九幾年花了一萬多塊錢，這樹買的時(shí)候就十幾年了，現(xiàn)在樹的樹齡已經(jīng)已經(jīng)三四十年了。

業(yè)主說，門口的四棵樹確實(shí)是他種的，當(dāng)時(shí)花了大價(jià)錢不說也是為了整個(gè)小區(qū)的綠化。這位業(yè)主說，他希望可以將樹保留下來，在樹的周邊進(jìn)行停車位改造。但是小區(qū)其他業(yè)主并不同意這個(gè)說法。

阿里山小區(qū) 業(yè)主：我認(rèn)為小區(qū)綠化應(yīng)該是符合統(tǒng)一規(guī)劃的，不能說我家種個(gè)花，他家種個(gè)草，那都叫綠化，都不讓動(dòng)，整個(gè)小區(qū)是要按照一個(gè)規(guī)劃來做的，不能每個(gè)戶都出一個(gè)方案，我們擔(dān)心如果他這個(gè)樹不動(dòng)，后面那幾戶會(huì)不會(huì)出現(xiàn)我的花，我的草，人家也不想動(dòng)，這樣改造還是沒法進(jìn)行下去，我能接受把兩棵長一點(diǎn)樹齡的樹保留著。

那這塊土地到底應(yīng)該如何處理呢？行動(dòng)員來到了長江路街道辦事處，工作人員說，樹確實(shí)是種在了小區(qū)的公共綠化用地上，他們也跟這幾戶業(yè)主進(jìn)行了多次溝通，但是問題始終無法得到解決，他們不具備執(zhí)法權(quán)，下一步只能繼續(xù)跟業(yè)主進(jìn)行溝通。行動(dòng)員聯(lián)系了長江路綜合執(zhí)法中隊(duì)，工作人員說，像是這幾戶的行為并不屬于毀綠種菜，也就是說這種行為并沒有達(dá)到他們執(zhí)法的標(biāo)準(zhǔn)，后期他們也只能是配合街道進(jìn)行執(zhí)法。那當(dāng)車位改造遇上綠化樹的情況出現(xiàn)，到底應(yīng)該怎么處理？行動(dòng)員咨詢了律師。

山東誠功律師事務(wù)所 周凱律師：城市內(nèi)非封閉小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等土地性質(zhì)一般都是國有土地，政府根據(jù)實(shí)際情況可以變更規(guī)劃，居民在規(guī)劃公示期內(nèi)，可以提出異議，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以解答，或者組織聽證，對(duì)于已經(jīng)過了公示期的，也可以向有關(guān)部門提出自己的建議和意見，第二，對(duì)于居民占用公用土地來種樹的行為，雖然可能是出于好意，但是未經(jīng)審批也是違法占用，在確定該地塊規(guī)劃為停車場的情況下，應(yīng)當(dāng)由居民自行或者政府組織，來將該樹木平移至比如公園等合適的場所。