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租房看病竟被騙 誰這么缺德?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-07-14


孩子患有血液疾病到南京看病,因?yàn)榕伦邚澛罚匾鈱ふ掖笾薪樽夥,可萬萬沒有想到,屋漏偏逢連夜雨,怕什么卻就來什么,租房遭遇被騙,眼看交了半年兩萬多的房租就要打水漂……

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求助人李先生

自己陪弟弟一家從安徽到南京,給患有嚴(yán)重血液疾病的侄子進(jìn)行造血干細(xì)胞移植手術(shù),目前病情還不穩(wěn)定,大概需要在南京待上半年,但租房子時(shí)卻遇到了大麻煩。

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李先生介紹了自己的經(jīng)歷

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5月10日李先生和家人

3300塊錢一個(gè)月的租金

搬進(jìn)了由Q房網(wǎng)介紹的君臨國際出租房?jī)?nèi)

總共交了六個(gè)月房租

押金一個(gè)月

共計(jì)23100元

然而

僅僅一個(gè)多月的時(shí)間

在6月20日變故突然發(fā)生

房東居然找上門來

讓他們一家立刻搬離!

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原來李先生租住的這套房子

租賃方法尤其復(fù)雜

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原來,李先生在Q房網(wǎng)所簽訂的房子,房源屬于一家第三方中介公司,名為“南京青城公寓管理有限公司”,這家公司擁有君臨國際這套房屋包括代理收取房租、代理出租房屋等委托權(quán)利,可是這家公司將房租收取后人間蒸發(fā),沒有交給房東。

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對(duì)此Q房中介表示

遇到這樣的事情

自己也很無奈

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Q房網(wǎng)工作人員

君臨國際這處租房屬于Q房網(wǎng)和青城公寓管理有限公司合作出租,租房人由Q房網(wǎng)提供,房源屬于青城公寓全權(quán)代理,并有齊備的授權(quán)委托書,自己已經(jīng)盡到中介義務(wù),現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的問題,主要責(zé)任并不在自己。

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對(duì)此Q房網(wǎng)工作人員表示

他們能做的只能是退還租金

其他的確實(shí)無能為力

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律師認(rèn)為

房屋中介作為介紹人,在基于青城公寓全權(quán)代理委托書有效的前提下,對(duì)房屋進(jìn)行出租,其本身行為并不違法,基于合法的授權(quán)而簽訂的租賃合同,本身也是受法律保護(hù)的。

隨后

記者又和房東李先生取得了聯(lián)系

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房東李先生

因?yàn)榍喑枪]有給他房租,他和青城公寓的合同自然已經(jīng)作廢,他認(rèn)為,自己有權(quán)攆走租客李先生,但如果李先生同意,他愿意和Q房網(wǎng)各承擔(dān)30%的房租損失。

但對(duì)于房東李先生的解決方案

Q房網(wǎng)和求助人一家都不愿接受

對(duì)此法律界人士給出了自己的建議

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房東授權(quán)給第二方的中介公司(青城公寓),承租自己的房屋,本身屬全權(quán)委托,是為了節(jié)省自己的時(shí)間和成本,而在全權(quán)委托協(xié)議生效的前提下,承租人的租賃協(xié)議受法律保護(hù),而房東在租賃期限未滿前,不得收回房屋,對(duì)于房東的損失,房東可以向青城公寓追償。


因?yàn)榉繓|和青城公寓的合同涉及到第三方,即實(shí)際租賃人,而合同的撤銷不得損害第三方的正當(dāng)權(quán)益,所以并不是想撤銷就撤銷。

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律師為求助人李先生提出建議

就本案而言

求助人李先生無需搬離

但也應(yīng)本著彼此理解的原則

平心靜氣,協(xié)商解決爭(zhēng)端


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