青海經(jīng)濟(jì)生活頻道 報(bào)道

主持人：在買房過程中，交房門鑰匙的那一刻可以說是最具有儀式感的了，畢竟看著自己真金白銀買來的房子變成實(shí)體交到了自己手中，幸福感和成就感自然不用多說。然而近日海東市樂都區(qū)紫金花苑的業(yè)主們聯(lián)系到幫女郎，說眼下開發(fā)商已經(jīng)逾期交房有2年的時(shí)間了，他們不僅沒能如期收房，甚至連購房合同都還沒有著落，到底怎么回事？一起來看。

求助人 許學(xué)偉：開發(fā)商一直推遲交房,簽購房合同,跟我們說好的是2019年的6月份簽合同,到現(xiàn)在了,即便開發(fā)商就簽不了這個(gè)合同,開發(fā)商當(dāng)時(shí)收取我們的錢也不對(duì),開發(fā)商的五證也不全,開發(fā)商收我們錢,你說跟業(yè)主沒有一個(gè)合理的解釋。

2019年初，許先生在海東市樂都區(qū)紫金花苑小區(qū)5號(hào)樓購買了一套122平方米的房子，房款總價(jià)58萬余元，并與青海弘峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，但是目前他手頭除了開發(fā)商開具的三張定金收據(jù)之外，不僅沒有簽訂購房合同，也沒有網(wǎng)簽。

求助人 許學(xué)偉：置業(yè)顧問說是2019年6月份簽訂的購房協(xié)議書的，然后6月份開發(fā)商沒回應(yīng)之后，我打了個(gè)電話，開發(fā)商又說7月份， 7月份過去了，開發(fā)商又說8月份，一直推。我等了這么長時(shí)間了，問題是還沒結(jié)婚，我要是再等上5年，我今年30歲，我要再等上5年的話結(jié)婚就別想 。

幫女郎在現(xiàn)場(chǎng)了解到，購買了紫金花苑房子的業(yè)主，基本上都沒有簽訂房屋買賣合同。

求助人 何多香：2018年的10月份買的房子， 給我們說的是2019年的6月份交房，到現(xiàn)在了還不交房，我們都是租著房子住著的，開發(fā)商購房合同沒有， 五證什么的都沒有，我們這樣子了以后才找了你們。

求助人 張勇：當(dāng)時(shí)我在西藏服役，我是2018年4月20號(hào)我休假回來，就是5月11號(hào)結(jié)的婚，當(dāng)時(shí)我倆結(jié)婚，我6月10日就在這買的房子，當(dāng)時(shí)我都沒有孩子，現(xiàn)在小孩都這么大了，我現(xiàn)在也是沒地方住，一直租房子住。

幫女郎在業(yè)主們提供的商品房認(rèn)購協(xié)議中看到，其中明確約定開發(fā)商要在七日內(nèi)與購房者簽訂商品房買賣合同，但至今已經(jīng)逾期了兩年時(shí)間，小區(qū)都已建成，大家不僅沒能順利收房，也沒有一紙購房合同來約束對(duì)方，那么開發(fā)商為何遲遲不簽訂購房合同呢？業(yè)主們對(duì)此也有自己的懷疑。

幫女郎：你怎么知道開發(fā)商五證不全的？

求助人 許學(xué)偉：那問題是我們每次看五證，開發(fā)商的人不讓看，我說我們業(yè)主有權(quán)看一下五證的，有知情權(quán)是吧，你不讓看是啥意思，說明就沒有無證。

購房者告訴幫女郎，在他們一次次的催促下，開發(fā)商不僅沒有給出不簽訂購房合同的原因，還拿出了一份提前交房承話書，表示只要簽訂了承話書，就可以拿到房屋鑰匙，但購房者都覺得這份承話書的內(nèi)容并不合理，所以大家都沒有簽字，接下來他們只好向各部門反映此事，希望能得到政府部門的重視。

求助人 許學(xué)偉：去海東市政府，去區(qū)政府反映過。

幫女郎：怎么回復(fù)的？

求助人 許學(xué)偉：政府說是派人去了解情況，給我們給個(gè)答復(fù)，結(jié)果現(xiàn)在啥回話沒有，也沒給 。

如今，眼看自己購買的房屋已經(jīng)建成，購房合同卻一直沒有著落，自己還要在外租房子居住，這種情況任誰都不能平靜的接受，購房者強(qiáng)烈要求開發(fā)商給自己一個(gè)說法，并且賠償?shù)却齼赡甑膿p失。

求助人 許學(xué)偉：再一個(gè)開發(fā)商像這樣一直推的話，現(xiàn)在物價(jià)也是漲了是吧，我們的賠償問題咋解決，我們一直都是在外面租房子住是吧， 開發(fā)商要是2019年6月份能夠交房的話，我是不是省了大部分錢，都是平民百姓買一套房子也不容易。

幫女郎在紫金花苑小區(qū)內(nèi)看到，業(yè)主購買的房屋大體已經(jīng)建好，小區(qū)的環(huán)境也是比較優(yōu)美，到底為何2019年到現(xiàn)在一直沒有交房，業(yè)主所說的開發(fā)商五證不全是否屬實(shí)呢，于是幫女郎聯(lián)系了相關(guān)單位的工作人員，一起尋找開發(fā)商了解情況。

海東市樂都區(qū)宣傳部網(wǎng)信辦主任 李生雄：現(xiàn)在我不管你手續(xù)證件，無證齊不齊全，現(xiàn)在為什么遲遲交不了房拿不到鑰匙？

幫女郎：能不能把你們的無證提供一下？

青海弘峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 李彥輝： 區(qū)上給我們辦手續(xù)，一直拖到現(xiàn)在，目前是說白了我們四證已經(jīng)拿到手了，我剛才還在跟區(qū)上對(duì)接預(yù)售許可證的事情，整個(gè)項(xiàng)目在2017年入的是棚改項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@塊整個(gè)是村莊，我們放的是2017年棚改任務(wù)進(jìn)去的，應(yīng)該當(dāng)時(shí)是負(fù)責(zé)拆遷，我們簽了房價(jià)協(xié)議后，招商引資進(jìn)來的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)棚改任務(wù)這塊指標(biāo)，包括一些地的事情，都是他們區(qū)政府把我們寫上了，一直協(xié)調(diào)這么多年，一直到年前2月份的時(shí)候，省政府才批下來。

幫女郎：我想問一下2018年沒有預(yù)售許可證，你是怎么賣的房子?

青海弘峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 李彥輝：對(duì)，違規(guī)的，我們?cè)摻坏牧P款我們?nèi)�部交了�?/span>

在現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商承認(rèn)五證不全，也因?yàn)槭掷m(xù)原因一直沒有簽訂房房屋買賣合同，現(xiàn)在手續(xù)基本辦理完畢，開發(fā)商承諾10天之內(nèi)會(huì)與購房者簽訂商品房買賣合同，并且補(bǔ)償購房者的損失。

青海弘峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 李彥輝：下周最多10天我給你簽不了合同， 我按承諾以房價(jià)1%賠償。

求助人：從2019年6月份到現(xiàn)在我們一直在租房，每個(gè)月租房子。

青海弘峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 李彥輝：租房的事情我會(huì)考慮，就是說物業(yè)費(fèi)這塊會(huì)減免，我會(huì)整體考慮，我不管你租沒租房，畢竟這么長時(shí)間我把物業(yè)費(fèi)給你減免，比如說我說了這幾天簽合同，我整個(gè)會(huì)登報(bào)，包括發(fā)通知、打電話、發(fā)短信，微信也好，就通知到位。比如一個(gè)月之內(nèi)簽合同，物業(yè)費(fèi)我減免一年，我就把到時(shí)候直接給物業(yè)我們把錢減免，你也不用管，就算你之前交了也好沒交也好，我可以把這個(gè)錢付了。

在幫女郎和海東市樂都區(qū)人民政府的協(xié)調(diào)下開發(fā)商表示，會(huì)在10日內(nèi)跟購房者簽訂房屋買賣合同，如果簽訂不了，政府的工作人員也表示，會(huì)對(duì)開發(fā)商證件不齊全就銷售房屋的做法給出回應(yīng)，此事幫女郎也會(huì)持續(xù)關(guān)注。好的，今天小朦的忙就幫到這里了，美麗幫女郎，天天幫你忙，如果你有什么需要幫忙的，請(qǐng)撥打我們的欄目熱線 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。