麗陽星城二期爛尾項目將爆破拆除   

為響應(yīng)各級政府關(guān)于清理整治爛尾樓的號召，位于五華區(qū)海源北路附近的麗陽星城二期爛尾樓項目的重組重建已取得規(guī)劃許可。今天（7月30日）上午，相關(guān)企業(yè)通報了該項目拆除爆破工作的進(jìn)展。

麗陽星城二期項目2011年啟動建設(shè)，原開發(fā)商為昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司。項目占地約340畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)和寫字樓，分4個地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。由于相關(guān)企業(yè)資金鏈斷裂等原因，除已交房的A2地塊4棟高層建筑，其余3個地塊A1 A3 A4共計15棟高層建筑，自2013年底停工爛尾至今。為解決項目爛尾遺留問題，政府通過云南省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓方式對項目進(jìn)行重啟重建。

目前，云南鴻禾置業(yè)有限公司是項目原開發(fā)商的100%控股股東。為保持項目的延續(xù)性，該爛尾項目仍以昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司為名義主體，啟動項目重建。經(jīng)綜合研判，A1\A3\A4的既有戶型無法滿足市場需求，且爛尾時間過長，存在質(zhì)量缺陷和安全隱患，考慮到機(jī)械拆除周期長、安全性差、對周邊環(huán)境影響大，昆明西房決定采用整體爆破拆除的方式，對爛尾項目的15棟高層建筑進(jìn)行全部拆除。

昆明西房麗陽星城項目總經(jīng)理 孫政：“雖然爆破拆除費用高，但我司決定采取影響最小，安全性更高的整體爆破拆除方案�！�

項目拆除爆破方案設(shè)計工作從今年1月10日正式開始，目前，已和項目周邊的水、電、氣、通信及廣播安全設(shè)施等特殊設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位完成對接，各單位進(jìn)行了安全技術(shù)交底。爆破施工方案已通過專家評審，完成安全評估報告，取得公安部門的行政許可。最終，將委托廣東中人爆破工程有限公司實施爆破施工，據(jù)了解，該企業(yè)具有爆破工程施工一級資質(zhì)，曾執(zhí)行過原昆明市政府和老工人文化宮的爆破工程。技術(shù)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格落實各項爆破危害效應(yīng)控制措施。

廣東中人爆破工程有限公司公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 楊志紅：“對于爆破和倒塌產(chǎn)生的振動，一是在樓房的倒塌方向前方構(gòu)筑減震堤，可以對樓房倒塌沖擊起一個緩沖作用，減弱倒塌觸地的振動。二是切斷場界周邊地下室的頂板，起到一個減振溝的作用，隔斷爆破振動的傳播�！�

對于爆破飛石，將使用多層密目網(wǎng)對裝藥爆破部位、對爆破切口范圍進(jìn)行嚴(yán)密的包裹覆蓋防護(hù)。

廣東中人爆破工程有限公司公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 楊志紅：“我們使用20層密目網(wǎng)覆蓋，對一些重點部位我們增加到了30層，這樣的飛石防護(hù)措施是我公司通過多次的拆除爆破成功案例形成的經(jīng)驗，已經(jīng)過多次實踐證明效果是良好的，我們有信心將爆破飛石距離控制在30m以內(nèi)�！�

此外，技術(shù)負(fù)責(zé)人表示，計劃爆破當(dāng)天組織各類灑水降塵車25臺，預(yù)計在爆后10到15分鐘之內(nèi)，大部分粉塵能得到有效控制。據(jù)了解，在指揮部確定正式爆破日期之前，將會進(jìn)行一次小規(guī)模試爆，對裝藥參數(shù)、網(wǎng)路設(shè)計及爆破器材性能進(jìn)行再檢驗，以確保正式爆破萬無一失。

公安交警住建等多部門聯(lián)動 確保爆破拆除安全有序

爆破作業(yè)項目實施期間，哪幾個片區(qū)的人員需要疏散撤離？轄區(qū)群眾的人身安全和房屋安全如何保障？交通通行又會有哪些影響？一起來了解。

目前，五華區(qū)委、區(qū)政府已成立了以區(qū)長為指揮長的拆除工程工作指揮部，研究制定了"1+12+1"的系統(tǒng)方案，"1"是項目實施總方案，"12"是疏散、消防降塵、警戒、交通管制、房屋安全檢測、應(yīng)急搶險等12個子方案，另外一個"1"是系統(tǒng)保障應(yīng)急總預(yù)案。

拆除工程工作指揮部辦公室負(fù)責(zé)人 孔令東：“爆破當(dāng)天對項目范圍A1 A3 A4地塊，詳見疏散分區(qū)示意圖，熒光藍(lán)劃線范圍，采取斷水、斷電、斷氣等阻斷措施，熒光藍(lán)劃線范圍以外周邊居民不受影響�！�

屆時，人員疏散分四個片區(qū)進(jìn)行：第一片區(qū)范圍是春城慧谷A2地塊1棟、9棟、15棟住宅樓，昆明市政府三幼慧谷分園、黑林鋪街道衛(wèi)生院、集斌藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校、怡寧集團(tuán)1號綜合樓、宇華洗車場、慧谷路沿街部份商戶；第二片區(qū)是麗陽星城二期A2地塊1、2、3、4棟住宅，昆明市安全生產(chǎn)協(xié)會、麗陽星城幼兒園；第三片區(qū)是麗陽星城一期高2棟、高3棟、121棟、122棟、123棟、104棟、105棟、海源北路沿街商戶75戶；第四片區(qū)是麗陽星城A1、A3、A4地塊項目范圍，以項目圍墻為界。涉及被疏散的人員，需撤離到黃線劃定的警戒線外。

拆除工程工作指揮部辦公室負(fù)責(zé)人 孔令東：“涉及疏散的人員，按戶給予疏散補(bǔ)貼，由于疫情的影響，不采取集中安置，但對個別行動不便需要照顧的人員，進(jìn)行臨時妥善安頓。”

按照指揮部要求，昆明市公安局五華分局將在施工方爆破作業(yè)涉及區(qū)域外設(shè)置安全警戒區(qū)。

昆明市公安局五華分局治安大隊副大隊長 徐晶：“整個警戒區(qū)大致以海源北路、西北三環(huán)含輔路、慧寧路、云冶鐵路合圍范圍內(nèi)區(qū)域為主，預(yù)計投入安全警戒工作力量300人，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入警戒區(qū)范圍內(nèi)，同時將對外圍人員車輛進(jìn)行有序疏導(dǎo)，確保周邊居民在安全區(qū)域活動不受較大影響�！�

屆時，交警部門將對附近多條道路的圍合區(qū)域進(jìn)行交通管制，社會車輛需繞行，途經(jīng)的18條公交線路將受影響。

昆明市公安局交警一大隊副大隊長 徐先：“交通管制期間，嚴(yán)禁任何車輛在管制時段和管制路段通行、停放或滯留。”

此外，五華區(qū)住建局將在拆除工作實施前后，對項目周邊影響范圍內(nèi)的房屋安全進(jìn)行保全以及監(jiān)測。拆除當(dāng)天，也將派遣工程技術(shù)專家及相關(guān)法律顧問到現(xiàn)場接受咨詢。五華區(qū)應(yīng)急管理局也已經(jīng)提請成立了應(yīng)急搶險工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組織開展好應(yīng)急搶險救援準(zhǔn)備工作。