要說買房子是一筆不小的支出，有的人會(huì)選擇按揭的方式買房，這其中呢有的人不符合銀行貸款的條件，無法正常按揭買房，那就不得不放棄了，河北省張家口市的張女士就遇到了這樣的問題，房子買不成，前期交的首付款理應(yīng)退還給購房者，可是朱女士交的首付款卻遲遲要不回來？

因?yàn)槲覀冏约好�下貸款有點(diǎn)多，負(fù)債這塊不予支持，所以我們貸款沒辦下來，開發(fā)商也沒有告訴我們下一步怎么做，就說那就再等等。

當(dāng)時(shí)買比如說一萬塊錢，現(xiàn)在房價(jià)比如說落成八千了，中間這個(gè)差價(jià)來說 得有（人來承擔(dān)），你要是我們再賣就會(huì)損失了，是這個(gè)意思。

你的意思是讓業(yè)主來承擔(dān)？

對

簽訂合同的意義就在于約定買賣雙方的責(zé)任，如果有一方違約，按照合同約定賠付違約金這是契約精神的表現(xiàn)，但是合同之外的，所謂房屋不同時(shí)期的差價(jià)，也讓業(yè)主來承擔(dān)，這又有什么依據(jù)呢？現(xiàn)在是房價(jià)下跌，如果上漲的話，開發(fā)商也會(huì)將差價(jià)補(bǔ)給業(yè)主嗎？希望在住建局的協(xié)調(diào)下，這件事能夠圓滿解決。朱女士也表示，如果問題得不到解決，她將通過法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。