買房子，對于咱老百姓來說，那可是大事！

畢竟咱不是蝸牛，生下來就自帶房產(chǎn)。

買了房子，且不說拿到鑰匙，

只要是簽完合同就心里倍兒爽！

可是啊可是，

濟(jì)南市偉東新都四區(qū)的業(yè)主們卻因為買房子窩了一肚子火。

要問為啥？

且聽小編慢慢聊！

2004年，很多小伙伴都通過濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心，

購買了偉東新都四期的房子。

業(yè)主說：簽的合同是2004年3月份交房，結(jié)果呢，晚交房了，收房時已是2008年的4月份！

違約逾期交房不說，房產(chǎn)證也是遲遲辦不下來。合同上寫的交房以后再180個工作日就可以辦房產(chǎn)證，

結(jié)果一直到現(xiàn)在，房產(chǎn)證也沒辦下來！

涉及5個樓，430多戶！

要說這房產(chǎn)證辦不了嗎？

其實(shí)也不是。

咱們繼續(xù)往下說~

等啊等，等啊等

2015年，業(yè)主們終于等來了濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心的消息，

說可以辦房產(chǎn)證了！

（撒花~~~）

不過要想辦證，那得有個條件。

將原先的合同進(jìn)行更換，換完了才能辦證！

新的合同里面要求業(yè)主放棄所有的違約金，逾期交房、逾期辦證的違約金全部放棄。

有業(yè)主算了一下，

我的天吶，違約金多的一戶就能達(dá)到20多萬！

以辦房產(chǎn)證為由更改合同，

逃避賠償違約金，

這讓業(yè)主們很生氣。

咱得找濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心，

也就是商品房買賣合同的甲方去評評理！

濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心的一位負(fù)責(zé)人說，這是個歷史遺留問題，因為涉及到濟(jì)南偉東置業(yè)有限公司、濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心、包括收錢的項目部公司等多方糾紛，所以沒有辦成房產(chǎn)證，他們也很委屈。

關(guān)于違約金，這位負(fù)責(zé)人建議說，找個第三方機(jī)構(gòu)，比如說訴訟，法院，由他們評判到底承擔(dān)多大責(zé)任。

想要辦房產(chǎn)證就要換新合同，換新合同就要將之前的違約金全部抹去。

幾方存在糾紛，那是你們之間的事情，怎么能讓老百姓買了房子，然后再去承擔(dān)這些責(zé)任，去負(fù)擔(dān)這些損失。

對于這件事情，俺們也專門問了問律師，

律師說：如果現(xiàn)在換簽了合同，從法律上來說，對方就占主導(dǎo)，再起訴也好，維權(quán)也罷，就行不通了。

就現(xiàn)在這個情況，咱可以不管濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心說的有幾方糾紛，直接找合同的甲方。合同是與甲方簽訂，那甲方就是違約方。